Уютный и просторный каменный дом в ценном поселке Ливамяе – идеальный дом для семьи!

На продажу выставлен уютный и хорошо ухоженный двухэтажный каменный дом в быстро развивающемся и ценном поселке Ливамяе, всего в約 20 минутах езды на автомобиле от центра Таллинна.

Дом был полностью отремонтирован и реновирован в 2004 году, имеет металлическую кровлю и прочное фасадное покрытие Marmoroc. Это теплый, светлый и продуманно спланированный дом, в котором достаточно места для всей семьи.

Имеется свидетельство о вводе в эксплуатацию и действительная оценка стоимостью 338 000 € !

Планировка

Первый этаж:

• просторная кухня (19,2 м²),

• гостиная с открытым пространством на два этажа и высокими потолками (32,1 м²),

• солнечная веранда/комната (13,1м²),

• спальня (13,2 м²) + гардеробная (3 м²)

• кабинет (10,5 м²),

• прихожая (12,3 м²),

• ванная комната (4,7 м²),

• тамбур (1,7 м²).

Из спальни и гостиной есть прямой выход на солнечную веранду, где приятно проводить время как ранней весной, так и в поздние летние вечера.

На чердаке расположены лестничный холл, две просторные спальни (16м² и 16,9 м²), из одной из которых есть выход на балкон (3,9м²), и туалетная комната (1,9 м²).

Общая площадь жилых помещений составляет 162,7 м². Кроме того, в доме есть подвал, в котором находятся бывшее котельное помещение и вспомогательные комнаты.

Внутренняя отделка и отопление

В сухих помещениях полы покрыты натуральным паркетом, во влажных помещениях – керамической плиткой. Стены отделаны краской и обоями, во влажных помещениях используется керамическая плитка и краска.

Сердцем дома является качественная аккумулирующая печь Tulikivi, расположенная на кухне, которая имеет как хлебопекарную печь, так и дровяную плиту. Эта же печь обеспечивает приятное тепло и в гостиную.

Кроме того, имеются:

• два воздушных теплового насоса (в гостиной и в спальне первого этажа),

• печь типа Pullerjan в подвале, тепло от которой может распределяться по комнатам (не использовалась в последние годы).

Дом имеет очень хорошую теплоизоляцию, и для повседневного отопления достаточно воздушного теплового насоса и печи-аккумулятора. Электрическое подключение составляет 20 А.

Технические решения

• собственная скважина,

• центральная канализация,

• возможность подключения к центральному водоснабжению (точка подключения на границе участка).

Обстановка

В стоимость продажи включены:

• кухонная мебель,

• посудомоечная машина,

• холодильник,

• плита,

• печь,

• вытяжка,

• стиральная машина.

Остальная обстановка по договоренности.

Участок

Размер участка составляет 1525 м².

Придомовая территория ухожена и озеленена. Растет несколько плодовых деревьев, включая впечатляющий яблоневый сад. Рядом с домом находится садовый домик с террасой, в настоящее время используемый в качестве кладовой.

Подъездная дорога и передний фасад дома покрыты булыжником. Участок огражден в основном деревянным забором и живой изгородью из декоративных кустарников. На задней стороне дома забор отсутствует, но в будущем планируется установка забора.

Местоположение

Поселок Ливамяе – ценный и быстро развивающийся жилой район, предлагающий прекрасный баланс между спокойной жизненной средой и близостью города.

Поселок Лоо находится всего на расстоянии約 1,5 км и имеет всю необходимую инфраструктуру:

• детский сад,

• школа,

• магазины,

• спортивный комплекс,

• различные услуги.

Остановка школьного автобуса находится на расстоянии約 200 метров от дома, а ближайшая остановка общественного транспорта約 1,5 км. До центра Таллинна (площадь Виру)約 14 км.

Если вы цените спокойную жизненную среду, просторный дом и хорошо ухоженный участок, то этот дом может стать вашим новым домом.

Свяжитесь с нами и приходите ознакомиться с этим прекрасным домом на месте!