Продается историческое каменное здание бывшего маслозавода с большим потенциалом в Ярвамаа, деревня Абая.
Бывшее здание маслозавода, требующее капитального ремонта, расположено на просторном участке с высокой зеленью. Это здание с прочной каменной конструкцией, имеющее интересную историю и многоцелевой потенциал использования.
На первом этаже здания первоначально велась производственная деятельность, второй этаж использовался как жилые помещения. Благодаря существующему планировочному решению и объему здания объект подходит для переоборудования во время ремонта в уникальный загородный дом, жилье с рабочей или студийной площадью, гостиничное или малое предпринимательское здание или другое специальное решение. Возможности изменения назначения земли необходимо уточнить в местном самоуправлении.
Здание требует капитального ремонта, что дает новому владельцу возможность спроектировать все решение в соответствии со своими потребностями и вкусом. На участке находится пробуренный колодец глубиной 45 м, требующий восстановления. В настоящее время электрического договора нет, подключение возможно по тарифу в зависимости от ампер.
Участок имеет очень хороший доступ с общественной дороги.
Информацию об объекте можно получить в реестре зданий:
https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/building/107017882
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ
Деревня Абая находится в волости Ярва, в районе Коеру — в спокойной и зеленой сельской местности, где есть хорошая приватность, но в то же время сохраняется связь с необходимыми услугами. Абая — небольшая деревня на юго-западе Ярвамаа, к юго-западу от Коеру; из деревни берет начало ручей Вёлинги.
Стоимость местоположения повышает близость к природе в этом районе. Как одно из важных природных богатств волости Ярва отмечается чистая вода, а территория волости и окрестности связаны с природным заповедником Эндла, истоками и болотистой местностью.
Неподалеку находится озеро Вяйнярв — самое большое озеро в Ярвамаа, на берегу которого есть пляж, место для плавания, вышка для прыжков в воду, прокат лодок, детская площадка и возможность кемпинга. Озеро Вяйнярв также известно как место для рыбалки. Река Пылтсамаа в этом районе предоставляет возможности для каноэ и каякинга, а также речных путешествий через красивые пейзажи, включая территорию вокруг природного заповедника Эндла.
В генеральном плане волости Ярва маслозавод Удева, также известный как маслозавод Абая, расположенный в деревне Абая, назван объектом культурного наследия местного значения, что подчеркивает историческое и региональное своеобразие здания.
Этот участок подходит для покупателя, ищущего здание с характером, просторный участок и возможность создать что-то уникальное — будь то загородный дом, жилье с рабочей площадью, место проживания или проект развития, который ценит историю региона.
