Мечтаешь о собственном уникальном деревенском доме на идиллическом эстонском острове?

Если ты ценишь близость к природе, приватность и аутентичную островную жизнь, то эта недвижимость может стать твоим будущим летним домом или отличной возможностью начать туристический бизнес. Это стоящая инвестиция, которая предлагает переживания и радость открытий в каждый сезон.

НЕДВИЖИМОСТЬ

Продается участок площадью 49 090 м² на острове Хийумаа в деревне Паопе. Площадь огороженного двора составляет примерно 17 000 м². Лес, окружающий участок, обеспечивает отличную приватность и защищает от ветров даже в штормовую погоду.

До моря всего около 500 метров, а до пляжа можно дойти за несколько минут. На участке находятся:

• жилой дом;
• баня-гостевой дом;
• деревянный сарай с хранилищем для лодки и инструментов.

ЖИЛОЙ ДОМ

Это односторонний деревянный дом с мансардой, построенный в 2012 году, крыша которого покрыта традиционной соломой. Вручную тесанный сруб происходит с острова Хийумаа, и вся архитектура здания создана в гармонии с окружающей природной средой.

Закрытая чистая площадь дома составляет 131,2 м².

Планировка продумана и функциональна:

На первом этаже находятся:

• открытая кухня-столовая и гостиная;
• туалет;
• две комнаты, в которые можно попасть как из дома, так и отдельным входом;
• ванная комната с душем, относящаяся к этим комнатам.

Гостиная и кухня спроектированы как открытое пространство, пересекающее два этажа, что создает ощущение просторности и полноты света.

На втором этаже расположены:

• две спальни;
• просторный холл лестницы;
• ванная комната с душем.

Кроме того, есть чердак, который можно использовать для создания дополнительных спальных мест.

Дом не имеет сертификата энергоэффективности.

ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

Отопление решено:

• тепловыми насосами (управляемыми через мобильное приложение);
• камином-печью Tulikivi;
• дровяной печью для двух комнат с кухонной скамьей.

Кроме того:

• центральное водоснабжение;
• горячая вода от электрического бойлера;
• канализация с фильтрационным полем;
• сигнализация в зданиях.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ

На участке также расположена баня-гостевой дом, построенный из вручную тесанного сруба и с соломенной крышей.

В здании находятся:

• комната отдыха;
• умывальня;
• парная;
• спальня на мансардном этаже;
• отдельный кабинет.

Кроме того, на участке расположены:

• хранилище для лодки с хранилищем инструментов;
• наружный туалет;
• существующий фундамент, на котором можно построить дополнительное здание.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Участок находится на острове Хийумаа в деревне Паопе, примерно в 500 метрах от залива Луйджа.

• До моря на велосипеде или пешком примерно 5 минут.
• Залив Луйджа известен как любимое место сёрферов.

На материк на остров Хийумаа можно попасть на пароме из порта Рохукюла в порт Хельтермаа.

• Таллинн–Рохукюла примерно 108 км.
• Паромная переправа длится примерно 1 час и 20 минут.
• Из Хельтермаа в деревню Паопе примерно 48 км, что составляет примерно 45 минут езды на автомобиле.

Приезжай и убедись сам!

Если ты чувствуешь, что этот уникальный дом на острове Хийумаа может быть именно для тебя, свяжись с нами, попроси дополнительную информацию и договоримся о времени посещения. Свой глаз — король!