Продажа одного из главных туристических направлений Хийумаа - Лавандовой усадьбы!

Лавандовая усадьба находится на острове-рае Хийумаа, на краю метеоритного кратера Кярдла. Сюда направляют свои шаги как ценители красоты, так и любители природных продуктов. Лавандовая усадьба расположена на достаточном расстоянии от населенных пунктов, чтобы наслаждаться звездным небом и северным сиянием, в то же время все необходимые услуги находятся в 5-10 минутах езды на автомобиле; детские сады, школы, магазины, больница, аэропорт, бассейн, спортивный комплекс. Для ценителей природы по другую сторону открываются болота и леса Хийумаа.

Лавандовая усадьба возникла в день столетия независимости Эстонии в 2018 году, когда продавцы вместе с друзьями посадили 20 000 лавандовых растений на каменистый край кратера Кярдла. Усадьба развивалась от всего сердца с целью предложить как красоту, так и натуральную косметику как для Хийумаа, так и для друзей Хийумаа.

Это предложение адресовано прежде всего Тебе, если Ты хочешь развивать Лавандовую усадьбу дальше. Лавандовая усадьба продается в полном объеме вместе с компанией, развивающей Лавандовую усадьбу, и со всеми активами компании, процессами, ноу-хау, интернет-магазином, базой клиентов, поставщиками, договорами перепродажи и партнерами по сотрудничеству, и продавцы при желании готовы делиться своим опытом и видением будущего в течение первого года! Потенциал есть как для развития существующего бизнеса, так и для развития 3-4 новых направлений.

Лучше ознакомиться с деятельностью Лавандовой усадьбы можно здесь: www.lavendlitalu.ee, www.facebook.com/lavendlitalu, www.instagram.com/lavendlitalu/.

Цена продажи недвижимости включает следующее:

1. Земельный участок в Хаутселья, кадастровый номер: 20501:001:1618, целевое назначение земли: жилая земля 100%, размер участка: 1,98 га. На участке находятся: жилой дом, летняя кухня, колодец, 2 амбара и консервированный земляной погреб;

2. Земельный участок в Лепаселья, кадастровый номер: 63901:001:1516, целевое назначение земли: сельскохозяйственная земля 100%, размер участка: 2,06 га;

3. By Dagö OÜ, регистрационный код: ******** (точный список активов запросите у агента).

Существующее в настоящее время лавандовое поле имеет размер 0,8 га, а площадь перспективного нового лавандового поля составляет примерно 0,5 га. Всего 1,3 га.

На участке также находится ухоженный парковый лес площадью примерно 1,7 га, где при разумном хозяйствовании можно получать дрова. На момент продажи имеется запас дров на 5-7 лет. В летний период лес ухаживают овцы.

Дом был построен в 1947 году.

В период 2007 - 2017 были проведены следующие работы по ремонту:

- установлена новая крыша (стропила/обрешетка/кровля), резервуар канализации и фильтрующий колодец, новые окна и двери, а также полы;

- построен новый модульный дымоход и фундамент основания печи/камина.

В период 2018 - 2024 были проведены следующие работы:

- в 2018 году установлена новая система водоснабжения, утеплены межэтажные перекрытия дома, полы первого этажа и наружные стены дома;

- в 2019 году установлена новая электрическая система в доме, печь/кухонный тепловой массив и каминная печь;

- в 2019 году к дому пристроена большая терраса с ванной и грядками, детская игровая площадка с игровым домиком;

- в 2020 году утеплен и отстроен второй этаж;

- в 2020 году построена летняя кухня;

- в 2022 году построена виноградная пергола с местом для костра и гриля;

- в 2024 году установлена новая биосептическая система с фильтрующим колодцем.

Выполненные работы и здания законно зарегистрированы, занесены в реестр строительства и принимаются банками в качестве обеспечения кредита.

Технические характеристики:

- электричество: 3 * 16 А;

- канализация: локальная биосептическая система, фильтрующий колодец;

- теплоснабжение/вид отопления: воздушный тепловой насос, печь, камин, плита, электрический полов обогрев во влажных помещениях.

Структура дома включает:

- на первом этаже: прихожая (5,7 м2), ванная комната/санузел (9,2 м2), кухня (22 м2), столовая (12,6 м2) и гостиная (19,4 м2);

- на втором этаже: лестничный холл (11,1 м2) и две комнаты (15,9 м2 и 13,9 м2);

- подвал: 6,25 м2.

Цена участка включает мебель, находящуюся в доме и летней кухне, кухонную технику, светильники и оконные покрытия.

Несколько интересных фактов о Лавандовой усадьбе:

• Победитель конкурса "Красивый дом 2023"

• Самая северная лавандовая усадьба в мире N 5856' 20' ' (на момент основания)'

• Начинание года Хийумаа 2020

• Носитель зеленого знака Хийумаа

• Номер органического производителя: EE-ÖKO-03.233-****234.2023.001

• Признание кластера туризма Хийумаа 2024 "КОМЕТОЙ В НЕБО"

• Признание "Успешное эстонское предприятие 2025" от AS Creditinfo Eesti

Обязательно позвони, запроси дополнительную информацию и приезжай посмотреть Лавандовую усадьбу - она может стать новым домом и инвестицией именно для Тебя!