ДЕНЬ КЛИЕНТА 08.09.2026 В 17:00 - 18:30
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДНЯ КЛИЕНТА -5000.- ЕВРО, ЦЕНА В ДЕНЬ КЛИЕНТА 340000.- ЕВРО, ОБЫЧНАЯ ЦЕНА ДОМА 345000.-ЕВРО
ДЛЯ УЧАСТИЯ В ДНЕ КЛИЕНТА НЕОБХОДИМА ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ ИЛИ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ
Каждому посетителю гарантируем приватное время знакомства с домом.
На продажу выставлен 8-комнатный дом в окрестностях исторического имения Вяяна. Дом подходит как для большой семьи, так и для совместного проживания разных поколений. Участок, каменный дом, закрытая чистая площадь 420,5 м² (жилые помещения 367,4 м²), из них отапливаемая площадь с комнатной температурой составляет 280,1 м².
Кухня: 1 кухня и 1 открытая кухня, в обеих электрическая плита, холодильник, кухонная мебель Санузлы: 2 туалета и 2 ванные комнаты с душем, а также 1 туалет-ванная комната с душем, сауна, бассейн, канализация, местная вода Отопление и вентиляция: центральное отопление, воздушный тепловой насос, твердое топливо, комбинированное отопление, камин Дополнительная информация: балкон 34.7 м², шкаф в стене, кладовая, колодец, паркет, гараж, стеклопластиковые окна, телевидение, бесплатная парковка, электричество, терраса с бассейном 79,5 м², профилированная крыша Связь и безопасность: интернет, кабельное телевидение, установлена система охраны, видеодомофон, огорожено забором Окружение: рядом школа-детский сад имения Вяяна; лес; река; автобусная остановка, вне поселения, дороги в хорошем состоянии, соседи далеко
ВАШ ДОМ ЕЩЕ НЕ ПРОДАН? НЕ БЕДА, ЭТОТ ДОМ ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ, В СЛУЧАЕ ПРИГОДНОСТИ, ТАКЖЕ ЧЕРЕЗ ЧАСТИЧНЫЙ ОБМЕН.
УЧАСТОК Огороженный забором участок (2538 м²) имеет прямоугольную форму и ориентирован на юго-восток. На участке находится одно здание, в котором интегрированы 2 жилые помещения, веранда, сауна, гараж и служебные помещения. Здание ориентировано в том же направлении, что и участок, и расположено в северном углу участка. Декоративный сад расположен в южной и западной части здания и в северной части хозяйственного двора. Фруктовый и ягодный сад расположены в южной части участка. Дорога к участку в хорошем состоянии. Вода автоматически откачивается из накопительного колодца в систему водоснабжения здания. Канализация решена с помощью резервуаров (10 м3 и 6 м3).
ДОМ Здание имеет L-образную форму, двухэтажное, построено из мелких блоков на мелкозаглубленном фундаменте. Для наружной отделки используются цементно-волокнистые листы с каменной крошкой на деревянной обрешетке. Одноэтажный дом получил разрешение на строительство по типовому проекту 1986 года и был завершен в 1992 году. К первоначальной теплоизоляции из ТЭП листов, каменной ваты и целлюлозной ваты добавлена теплоизоляция полов в виде 150 мм пенополистирола и теплоизоляция стен в виде 50 мм минеральной ваты. В 2004 году к дому была добавлена пристройка, в которой добавлены две комнаты (кладовая и комната отдыха) и второй этаж в той же части дома вместе с балконом. Также позже была построена терраса с внешним бассейном на южной стороне дома, всего 79,5 м². На крышу дома установлены солнечные панели в 2014 году, одновременно была обновлена крыша. Стены, потолки и полы отделаны. Полы влажных помещений облицованы плиткой, полы комнат отделаны паркетом, ламинатом или половой доской. Жилые помещения пристройки были обновлены примерно 4 года назад, также многие другие помещения были обновлены после первоначального строительства. В жилые помещения дома два входа, кроме того, вход в гараж и прямой выход на террасу. В сад можно попасть как через веранду/террасу, так и с балкона.
ПЛАНИРОВКА Жилая часть 1 Первый этаж Гостиная 51,5 м² Лестничный холл 17,7 м² Прихожая 1,2 м² Туалет 1,9 м² Кабинет/комната 9,4 м² Душевая комната 6,5 м² Кухня 14,6 м² Столовая 18,3 м²
Второй этаж Гостевая комната 24,3 м² Душевая комната 4,3 м² Лестничный холл 8,5 м² Спальня 29,2 м²
Жилая часть 2 Второй этаж Гостиная-кухня 30,9 м² Спальня 12,7 м² Спальня 13,2 м² Туалет 1,8 м² Душевая комната 5,8 м² Прихожая 6,2 м² Служебное помещение/кабинет/комната 7,2 м² Балкон 34,7 м²
Другие помещения Первый этаж Веранда 28,9 м² Комната отдыха 19,0 м² Раздевалка/предсаунник 5,7 м² Прачечная 4,8 м² Парилка 4,4 м² Техническое помещение 6,6 м² Гараж 46,5 м² Сейф/хозяйственное помещение 6,1 м² Кладовая 15,9 м² Комната отдыха 15,5 м²
Технические данные: -Электричество – сетевое и местное, на солнечной энергии; главная защита 32A -Вода – местная, собственный накопительный колодец; -Канализация – местная, резервуар-накопитель; -Отопление – местное центральное отопление с котлом на гранулах, местное отопление воздушно-воздушными тепловыми насосами и каминами-печами; -Вентиляция – естественная вентиляция.
ЖИЛАЯ СРЕДА Участок расположен в природноживописном районе, на землях исторического имения Вяяна. Река Вяяна находится на коротком расстоянии прогулки. В саду растут различные фруктовые деревья и кустарники. Идеален для семей, которые любят природу и приватность. Также подходит для двух отдельных домохозяйств и/или совместного проживания разных поколений.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Вяяна расположена между Таллинном и Кейла. От границы Таллинна примерно 18 км, их преодоление на автомобиле занимает примерно 19 минут. До Кейла примерно 15 км, время в пути на автомобиле также 15 минут. Школа-детский сад имения Вяяна находятся на расстоянии менее 500 м. До реки примерно 700 м, до моря 10 км. До автобусной остановки 550 м.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Дом имеет разрешение на использование. Приходи и давайте познакомимся с новым домом твоей семьи!
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДНЯ КЛИЕНТА -5000.- ЕВРО, ЦЕНА В ДЕНЬ КЛИЕНТА 340000.- ЕВРО, ОБЫЧНАЯ ЦЕНА ДОМА 345000.-ЕВРО
ДЛЯ УЧАСТИЯ В ДНЕ КЛИЕНТА НЕОБХОДИМА ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ ИЛИ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ
Каждому посетителю гарантируем приватное время знакомства с домом.
На продажу выставлен 8-комнатный дом в окрестностях исторического имения Вяяна. Дом подходит как для большой семьи, так и для совместного проживания разных поколений. Участок, каменный дом, закрытая чистая площадь 420,5 м² (жилые помещения 367,4 м²), из них отапливаемая площадь с комнатной температурой составляет 280,1 м².
Кухня: 1 кухня и 1 открытая кухня, в обеих электрическая плита, холодильник, кухонная мебель Санузлы: 2 туалета и 2 ванные комнаты с душем, а также 1 туалет-ванная комната с душем, сауна, бассейн, канализация, местная вода Отопление и вентиляция: центральное отопление, воздушный тепловой насос, твердое топливо, комбинированное отопление, камин Дополнительная информация: балкон 34.7 м², шкаф в стене, кладовая, колодец, паркет, гараж, стеклопластиковые окна, телевидение, бесплатная парковка, электричество, терраса с бассейном 79,5 м², профилированная крыша Связь и безопасность: интернет, кабельное телевидение, установлена система охраны, видеодомофон, огорожено забором Окружение: рядом школа-детский сад имения Вяяна; лес; река; автобусная остановка, вне поселения, дороги в хорошем состоянии, соседи далеко
ВАШ ДОМ ЕЩЕ НЕ ПРОДАН? НЕ БЕДА, ЭТОТ ДОМ ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ, В СЛУЧАЕ ПРИГОДНОСТИ, ТАКЖЕ ЧЕРЕЗ ЧАСТИЧНЫЙ ОБМЕН.
УЧАСТОК Огороженный забором участок (2538 м²) имеет прямоугольную форму и ориентирован на юго-восток. На участке находится одно здание, в котором интегрированы 2 жилые помещения, веранда, сауна, гараж и служебные помещения. Здание ориентировано в том же направлении, что и участок, и расположено в северном углу участка. Декоративный сад расположен в южной и западной части здания и в северной части хозяйственного двора. Фруктовый и ягодный сад расположены в южной части участка. Дорога к участку в хорошем состоянии. Вода автоматически откачивается из накопительного колодца в систему водоснабжения здания. Канализация решена с помощью резервуаров (10 м3 и 6 м3).
ДОМ Здание имеет L-образную форму, двухэтажное, построено из мелких блоков на мелкозаглубленном фундаменте. Для наружной отделки используются цементно-волокнистые листы с каменной крошкой на деревянной обрешетке. Одноэтажный дом получил разрешение на строительство по типовому проекту 1986 года и был завершен в 1992 году. К первоначальной теплоизоляции из ТЭП листов, каменной ваты и целлюлозной ваты добавлена теплоизоляция полов в виде 150 мм пенополистирола и теплоизоляция стен в виде 50 мм минеральной ваты. В 2004 году к дому была добавлена пристройка, в которой добавлены две комнаты (кладовая и комната отдыха) и второй этаж в той же части дома вместе с балконом. Также позже была построена терраса с внешним бассейном на южной стороне дома, всего 79,5 м². На крышу дома установлены солнечные панели в 2014 году, одновременно была обновлена крыша. Стены, потолки и полы отделаны. Полы влажных помещений облицованы плиткой, полы комнат отделаны паркетом, ламинатом или половой доской. Жилые помещения пристройки были обновлены примерно 4 года назад, также многие другие помещения были обновлены после первоначального строительства. В жилые помещения дома два входа, кроме того, вход в гараж и прямой выход на террасу. В сад можно попасть как через веранду/террасу, так и с балкона.
ПЛАНИРОВКА Жилая часть 1 Первый этаж Гостиная 51,5 м² Лестничный холл 17,7 м² Прихожая 1,2 м² Туалет 1,9 м² Кабинет/комната 9,4 м² Душевая комната 6,5 м² Кухня 14,6 м² Столовая 18,3 м²
Второй этаж Гостевая комната 24,3 м² Душевая комната 4,3 м² Лестничный холл 8,5 м² Спальня 29,2 м²
Жилая часть 2 Второй этаж Гостиная-кухня 30,9 м² Спальня 12,7 м² Спальня 13,2 м² Туалет 1,8 м² Душевая комната 5,8 м² Прихожая 6,2 м² Служебное помещение/кабинет/комната 7,2 м² Балкон 34,7 м²
Другие помещения Первый этаж Веранда 28,9 м² Комната отдыха 19,0 м² Раздевалка/предсаунник 5,7 м² Прачечная 4,8 м² Парилка 4,4 м² Техническое помещение 6,6 м² Гараж 46,5 м² Сейф/хозяйственное помещение 6,1 м² Кладовая 15,9 м² Комната отдыха 15,5 м²
Технические данные: -Электричество – сетевое и местное, на солнечной энергии; главная защита 32A -Вода – местная, собственный накопительный колодец; -Канализация – местная, резервуар-накопитель; -Отопление – местное центральное отопление с котлом на гранулах, местное отопление воздушно-воздушными тепловыми насосами и каминами-печами; -Вентиляция – естественная вентиляция.
ЖИЛАЯ СРЕДА Участок расположен в природноживописном районе, на землях исторического имения Вяяна. Река Вяяна находится на коротком расстоянии прогулки. В саду растут различные фруктовые деревья и кустарники. Идеален для семей, которые любят природу и приватность. Также подходит для двух отдельных домохозяйств и/или совместного проживания разных поколений.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Вяяна расположена между Таллинном и Кейла. От границы Таллинна примерно 18 км, их преодоление на автомобиле занимает примерно 19 минут. До Кейла примерно 15 км, время в пути на автомобиле также 15 минут. Школа-детский сад имения Вяяна находятся на расстоянии менее 500 м. До реки примерно 700 м, до моря 10 км. До автобусной остановки 550 м.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Дом имеет разрешение на использование. Приходи и давайте познакомимся с новым домом твоей семьи!
