NB! На изображении использован искусственный интеллект.
Продается односемейный дом класса энергоэффективности A, построенный в 2025 году на улице Калда в поселке Табасалу. Это 5-комнатный дом площадью 167 м², расположенный на участке площадью 1510 м². К дому относятся гараж, терраса, техническое помещение/кладовая, а также парковка для нескольких автомобилей на участке и перед домом.
На дом выдано свидетельство о вводе в эксплуатацию. Назначение участка - на 100% жилая земля.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Дом идеально подходит для семьи, которая ценит удобство односемейного жилого дома, продуманное планировочное решение, энергоэффективные инженерные системы и спокойную жилую среду. Жилые помещения распределены логично: в центре дома расположена просторная общая гостиная и кухонная зона, в одном крыле находится большая спальня с гардеробом и ванной/сауной, а в другом крыле три отдельные спальни, прихожая, туалет, техническое помещение и гараж. Площадь жилых помещений составляет 137,2 м², к которому добавляется техническое помещение и гараж.
Благодаря единому уровню пол дом удобен в ежедневном использовании как для семей с детьми, так и для тех, кто предпочитает дома без лестниц.
ПЛАНИРОВКА
Центральным помещением дома является гостиная-кухня площадью 52,8 м², которая обеспечивает достаточно места как для повседневной семейной жизни, так и для развлечения гостей. Решение гостиной и кухонной зоны создает в доме впечатление простора и связывает внутренние помещения с террасой и двором.
В западной части дома находится спальня площадью 14,1 м², к которой прилагается гардероб площадью 5,9 м². В этой же части дома находится ванная/хозяйственная комната площадью 11,5 м² и сауна площадью 2,5 м². Такое решение позволяет удобно разместить более приватные помещения и сауну в одной части дома.
В другом крыле дома находятся три спальни площадью 12,4 м², 11,4 м² и 10,8 м² соответственно. Кроме того, в этой части дома находятся прихожая-коридор площадью 14,2 м², отдельный туалет, техническое помещение/кладовая площадью 6,7 м² и гараж площадью 23,1 м².
Техническое помещение имеет достаточный размер, чтобы вместить, помимо инженерного оборудования, также стиральную машину и сушилку. Это помещение также подходит для хранения чистящих средств, бытовых приборов или сезонных вещей.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Полы покрыты паркетом Tarkett Smart из дуба Light Brown Plank XT. Для паркета подобраны плинтусы из дуба.
Общий вид комнат поддерживается высокими внутренними дверями, которые подчеркивают простор дома и современный архитектурный стиль. Внутренние двери от Põltsamaa, входная дверь от Viljandi Akna-Uksetehas с решением Thermo, что означает дополнительные уплотнения и более толстый дверной лист.
Сантехника и арматура выбраны у известных производителей: смесители Hansgrohe, унитазы Villeroy & Boch O'Novo, унитазные рамы и трапы Tece. В сауне установлен электрический котел Mondex Tahko E2 6,6 кВт.
Отделка нейтральна и современна, поэтому новому владельцу легко обустроить дом в соответствии со своим стилем.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Система отопления дома основана на тепле земли и водяном подогреве полов. Используется тепловой насос Thermia Calibra Eco 8 с 184-литровым бойлером. Во всех помещениях можно регулировать температуру отдельно с помощью термостатов, что обеспечивает лучший контроль как над комфортом, так и над энергопотреблением.
Решение отопления от земли основано на скважинах теплового насоса. Это стабильное и энергоэффективное решение отопления, которое хорошо подходит для круглогодичного использования и поддерживает класс энергоэффективности A дома.
За внутренний климат отвечает система вентиляции с теплоэнергетической и влажностной рекуперацией Airobot S2 Lite ERV L. Система контролирует параметры качества воздуха в помещении, включая температуру, уровень CO₂, влажность воздуха и летучие органические соединения, и регулирует воздухообмен в соответствии с потребностями.
Электрическое подключение составляет 3x25A. В гараже предусмотрена возможность установки зарядного устройства для электромобилей.
Водоснабжение и канализация централизованные. Дождевая вода собирается в резервуар и может использоваться, например, для полива.
СТРОИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Дом построен на плитном фундаменте. Наружные стены изготовлены из блоков Bauroc ECOTERM+. Во внутренних стенах использованы блоки Bauroc ACOUSTIC, которые благодаря большей плотности обеспечивают лучшую звукоизоляцию.
На крыше установлена черная черепица Benders Carisma из бетона. На внешнем фасаде использована белая штукатурка Mira 5370 силиконовая крац 1,5 мм. Окна профиля Koduaken SL-82.
Гаражные ворота - автоматические гаражные ворота Laduks. Раздвижные ворота оснащены автоматикой Beninca Bull8. Между техническим помещением, жилыми помещениями и гаражом установлена противопожарная и звукоизолирующая дверь EI30/39D.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Дом расположен на участке площадью 1510 м². Перед домом находится парковочная площадь, покрытая брусчаткой, а на участке есть парковка для нескольких автомобилей в дополнение к гаражу.
Площадь двора спланирована с южной террасой. Терраса обеспечивает удобную возможность для питания на открытом воздухе, организации зоны отдыха или проведения времени с семьей. Двор выровнен и засеян дерном, что дает новому владельцу возможность спланировать озеленение и внешние зоны участка в соответствии со своими потребностями.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Улица Калда расположена в поселке Табасалу в спокойном жилом районе. Местоположение хорошо подходит для тех, кто ищет дом в более тихой жилой среде.
Табасалу предоставляет инфраструктуру, необходимую для повседневной жизни: в районе есть школы, детские сады, магазины, спортивные объекты и другие необходимые услуги. В то же время Таллинн находится достаточно близко, чтобы обеспечить удобное сообщение с рабочими местами, школами и услугами города.
Это место подходит для человека или семьи, которые хотят жить в загородном доме недалеко от города, но предпочитают более спокойную среду, чем плотная городская среда.
Ulica Kalda 78 - современный семейный дом с передовыми техническими решениями, большим участком и практичной планировкой в спокойном жилом районе Табасалу. При интересе свяжитесь с нами и договоримся об удобном времени для просмотра дома.
ПОДЕЛИТЕСЬ МОИ КОНТАКТЫ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в UUS MAA Kinnisvarabüroo
https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы возьмете жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита от банков
- Быстрый, качественный и надежный сервис оценки в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ UUS MAA KINNISVARABÜROO ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -
Подпишитесь на рассылку новостей Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтрашнего дня уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
- - - - - - - - - -
Помощь в покупке дома оказывает Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вы будете обслужены в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Для клиента Uus Maa более выгодная комиссия за договор. Попросите более подробную информацию у брокера.
Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.
