2024–2025 ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ ДОМ MERKO
Современный и хорошо сохранённый дом для семьи, которая ценит качество, комфорт и спокойную жилую среду в близости от города.
ДОМ MERKO, ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ В 2024-**** ГОДАХ,
СТРОИТЕЛЬНУЮ ПЛОЩАДЬ КОТОРОГО МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ С 132м² ДО 230м²
УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ РЯДОМ С ГОРОДОМ (15 мин до города + Табасалу 2 км)
УХОЖЕННЫЙ САД С ФРУКТОВЫМИ ДЕРЕВЬЯМИ
УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА И 60м² СОЛНЕЧНАЯ ТЕРРАСА (см. планировку)
БОЛЬШИНСТВО ИНТЕРЬЕРА ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНУ (см. интерьер)
РАЗУМНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ (см. ежемесячные расходы)
ТИХИЙ ДОМ (уличный шум не доносится в комнаты)
Более подробно ниже:
Продаваемый дом расположен на границе Тискре и Табасалу в районе с современными частными домами.
13 км от центра Таллина (на автомобиле примерно 15-20 мин). Автобусные остановки в 5 минутах ходьбы.
Магазины, услуги, море и возможности для отдыха находятся в непосредственной близости.
До морского пляжа на автомобиле примерно 10 минут.
Ухоженный участок площадью 844 м² с оградой и садом. Приватность обеспечивает живая изгородь, кроме того, есть сетка и деревянные ворота.
В саду растут плодоносящие яблочные и сливовые деревья, а также декоративные растения (лаванда, рododendrons, розы и злаки). Имеется морозоустойчивый наружный кран для полива.
Строительная площадь 132,1 м2. Разрешённая площадь 230m2.
Возможность расширить дом примерно на 100m2, включая строительство навеса для автомобиля в качестве гаража.
4-комнатный дом с просторной гостиной с кухонной зоной 37,8 м².
Две спальни по 14,5 м² и 14,6 м².
Кабинет 9 м² (или третья спальня, в настоящее время используется как гардеробная).
Ванная комната 5,4 м² с сауной 2 м². Отдельный туалет 1,8 м².
Прихожая 8,7 м².
На терассе светит полуденное и вечернее солнце, доступ осуществляется как из гостиной, так и из ванной комнаты.
Необходимости в ремонте нет, обновления, выполненные в 2023–2025 годах:
СНАРУЖИ:
Фасад очищен и покрашен в 2024;
Парковочная площадка покрыта каменной брусчаткой в 2024;
Терраса освежена и расширена в 2024;
Окна обслуживаются и регулируются в 2025;
Новый сад в 2024;
Чистка крыши в 2025.
ВНУТРИ:
Новые входные двери и входная дверь (2024, Haapsalu Uksetehas);
Новый дубовый паркет 2024;
Стены и потолки покрашены в 2025;
В ванных комнатах заменены настенная и напольная плитка и смесители в 2024;
Печь-камин HUUM в сауне в 2025.
Встроенный интерьер: большие встроенные шкафы (2025), кухонная мебель с техникой (2003; окрашенные дверцы ламинированного шкафа, столешница из натурального мрамора Carrara, фарфоровая раковина, индукционная варочная панель, духовка, вытяжка, посудомоечная машина и стиральная машина).
Книжная полка в гостиной, настенные и потолочные светильники, оконные покрытия, а также интерьер ванной комнаты и туалета.
На террасу стол со скамейками, гриль Egg, джакузи, шезлонги.
Газонокосилка, триммер, садовые инструменты и стена с дровами для отопления.
Вместительные встроенные шкафы расположены в прихожей и комнате кабинета. Стиральная машина установлена на кухне. Для хранения садовых инструментов и дров имеется неутеплённая кладовая на задней части дома (где есть розетка для зарядки садовых приборов).
В настоящее время управление отходами осуществляется с помощью трёх контейнеров (биологические, упаковочные и бытовые отходы).
Уборку снега на улице осуществляет муниципалитет. Район входит в охранный сектор G4S.
ОТОПЛЕНИЕ: электрическое отопление с радиаторами (пакет биржевого электричества Sunly), тепловой насос/кондиционер Daikin (2023) и камин/печь Tulikivi.
В ванной комнате имеется регулируемый электрический пол с подогревом.
ВЕНТИЛЯЦИЯ: механическая система приточной и вытяжной вентиляции. Свежие воздушные клапаны находятся во всех жилых помещениях, вытяжка на кухне, в прихожей, ванной комнате и сауне.
ГОРЯЧАЯ ВОДА: водонагреватель Atlanticu (2024).
Оптоволокно Telia.
На участке есть паркомест для 1–2 автомобилей, кроме того, можно припарковаться на улице рядом с домом.
В навесе для автомобилей находится зарядная станция для электромобиля.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: договор с Sunly Retail OÜ (включая электричество, отопление, горячую воду).
Расход электроэнергии летом примерно 70€, весной-осенью 113€ и зимой до 345€/месяц (добавляется стоимость зарядки электромобиля примерно 64€/месяц).
ВОДА И ВОДООТВЕДЕНИЕ: договор с Strantum OÜ (23–51€/месяц, в зависимости от потребления)
ВЫВОЗ ОТХОДОВ (биологические, упаковочные, бытовые, аренда контейнеров) 15,21€/месяц.
Добровольный взнос на охрану G4S составляет: 2 × 50 € в год.
ЧАСТНЫЙ ДОМ, построенный AS Merko Ehitus, в котором начали проживать в 2004 году.
Окна - двойные упакованные окна, открывающиеся во всех комнатах, с ориентацией на северо-восток, северо-запад и юго-запад.
ДОМ С КАРКАСОМ THERMOPROFIIL И НИЗКИМ ФУНДАМЕНТОМ, который обеспечивает долгосрочную стабильность конструкции и создаёт энергоэффективную и хорошо утеплённую жилую среду.
Во внешней отделке использованы деревянная обшивка и фасадный кирпич, кровельным покрытием является КАМЕННАЯ ЧЕРЕПИЦА.
Спереди и сзади дома имеется наружное освещение.
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.
Главный электрический выключатель 32A.
Имеется разрешение на использование (акт приёма-передачи здания 08/2003).
Закрытая площадь нетто 101,5 м² (отапливаемая 93,8 м² + кладовая 7,7 м²).
Акт трубочиста (11/2025, обслуживается каждый год).
Услуги и магазины Табасалу находятся на расстоянии до 2 км. Рядом расположены Prisma, Selver, Lidl, Gurmee Garaaž и Kariamarket. Из известных ресторанов - Lucca, MEAT, Imelihtne и Neiborhuud. В районе находятся Fitness24/7, велосипедные дорожки, маршрут похода Tabasalu, места для плавания, а также пляжи Какумяэ, Тильгу и Вяяна. Рядом расположены несколько школ и детских садов, включая гимназию Табасалу и детский сад Теелахкме.
ПОДЕЛИСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажи оценку в Uus Maa Real Estate Office https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получи:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если ты берёшь жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита от банков
- Быстрое, качественное и надёжное оценочное обслуживание в Эстонии
ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ПРИНИМАЮТ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ UUS MAA REAL ESTATE OFFICE.
- - - - - - - - - -
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
Чтобы получить предложение, используй код UUSMAA и ты будешь обслужен в приоритетном порядке.
Свяжемся с тобой в течение 1 рабочего дня.
Более выгодная комиссия за договор для клиента Uus Maa. Уточни подробную информацию у брокера.
Современный и хорошо сохранённый дом для семьи, которая ценит качество, комфорт и спокойную жилую среду в близости от города.
ДОМ MERKO, ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ В 2024-**** ГОДАХ,
СТРОИТЕЛЬНУЮ ПЛОЩАДЬ КОТОРОГО МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ С 132м² ДО 230м²
УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ РЯДОМ С ГОРОДОМ (15 мин до города + Табасалу 2 км)
УХОЖЕННЫЙ САД С ФРУКТОВЫМИ ДЕРЕВЬЯМИ
УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА И 60м² СОЛНЕЧНАЯ ТЕРРАСА (см. планировку)
БОЛЬШИНСТВО ИНТЕРЬЕРА ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНУ (см. интерьер)
РАЗУМНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ (см. ежемесячные расходы)
ТИХИЙ ДОМ (уличный шум не доносится в комнаты)
Более подробно ниже:
Продаваемый дом расположен на границе Тискре и Табасалу в районе с современными частными домами.
13 км от центра Таллина (на автомобиле примерно 15-20 мин). Автобусные остановки в 5 минутах ходьбы.
Магазины, услуги, море и возможности для отдыха находятся в непосредственной близости.
До морского пляжа на автомобиле примерно 10 минут.
Ухоженный участок площадью 844 м² с оградой и садом. Приватность обеспечивает живая изгородь, кроме того, есть сетка и деревянные ворота.
В саду растут плодоносящие яблочные и сливовые деревья, а также декоративные растения (лаванда, рododendrons, розы и злаки). Имеется морозоустойчивый наружный кран для полива.
Строительная площадь 132,1 м2. Разрешённая площадь 230m2.
Возможность расширить дом примерно на 100m2, включая строительство навеса для автомобиля в качестве гаража.
4-комнатный дом с просторной гостиной с кухонной зоной 37,8 м².
Две спальни по 14,5 м² и 14,6 м².
Кабинет 9 м² (или третья спальня, в настоящее время используется как гардеробная).
Ванная комната 5,4 м² с сауной 2 м². Отдельный туалет 1,8 м².
Прихожая 8,7 м².
На терассе светит полуденное и вечернее солнце, доступ осуществляется как из гостиной, так и из ванной комнаты.
Необходимости в ремонте нет, обновления, выполненные в 2023–2025 годах:
СНАРУЖИ:
Фасад очищен и покрашен в 2024;
Парковочная площадка покрыта каменной брусчаткой в 2024;
Терраса освежена и расширена в 2024;
Окна обслуживаются и регулируются в 2025;
Новый сад в 2024;
Чистка крыши в 2025.
ВНУТРИ:
Новые входные двери и входная дверь (2024, Haapsalu Uksetehas);
Новый дубовый паркет 2024;
Стены и потолки покрашены в 2025;
В ванных комнатах заменены настенная и напольная плитка и смесители в 2024;
Печь-камин HUUM в сауне в 2025.
Встроенный интерьер: большие встроенные шкафы (2025), кухонная мебель с техникой (2003; окрашенные дверцы ламинированного шкафа, столешница из натурального мрамора Carrara, фарфоровая раковина, индукционная варочная панель, духовка, вытяжка, посудомоечная машина и стиральная машина).
Книжная полка в гостиной, настенные и потолочные светильники, оконные покрытия, а также интерьер ванной комнаты и туалета.
На террасу стол со скамейками, гриль Egg, джакузи, шезлонги.
Газонокосилка, триммер, садовые инструменты и стена с дровами для отопления.
Вместительные встроенные шкафы расположены в прихожей и комнате кабинета. Стиральная машина установлена на кухне. Для хранения садовых инструментов и дров имеется неутеплённая кладовая на задней части дома (где есть розетка для зарядки садовых приборов).
В настоящее время управление отходами осуществляется с помощью трёх контейнеров (биологические, упаковочные и бытовые отходы).
Уборку снега на улице осуществляет муниципалитет. Район входит в охранный сектор G4S.
ОТОПЛЕНИЕ: электрическое отопление с радиаторами (пакет биржевого электричества Sunly), тепловой насос/кондиционер Daikin (2023) и камин/печь Tulikivi.
В ванной комнате имеется регулируемый электрический пол с подогревом.
ВЕНТИЛЯЦИЯ: механическая система приточной и вытяжной вентиляции. Свежие воздушные клапаны находятся во всех жилых помещениях, вытяжка на кухне, в прихожей, ванной комнате и сауне.
ГОРЯЧАЯ ВОДА: водонагреватель Atlanticu (2024).
Оптоволокно Telia.
На участке есть паркомест для 1–2 автомобилей, кроме того, можно припарковаться на улице рядом с домом.
В навесе для автомобилей находится зарядная станция для электромобиля.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: договор с Sunly Retail OÜ (включая электричество, отопление, горячую воду).
Расход электроэнергии летом примерно 70€, весной-осенью 113€ и зимой до 345€/месяц (добавляется стоимость зарядки электромобиля примерно 64€/месяц).
ВОДА И ВОДООТВЕДЕНИЕ: договор с Strantum OÜ (23–51€/месяц, в зависимости от потребления)
ВЫВОЗ ОТХОДОВ (биологические, упаковочные, бытовые, аренда контейнеров) 15,21€/месяц.
Добровольный взнос на охрану G4S составляет: 2 × 50 € в год.
ЧАСТНЫЙ ДОМ, построенный AS Merko Ehitus, в котором начали проживать в 2004 году.
Окна - двойные упакованные окна, открывающиеся во всех комнатах, с ориентацией на северо-восток, северо-запад и юго-запад.
ДОМ С КАРКАСОМ THERMOPROFIIL И НИЗКИМ ФУНДАМЕНТОМ, который обеспечивает долгосрочную стабильность конструкции и создаёт энергоэффективную и хорошо утеплённую жилую среду.
Во внешней отделке использованы деревянная обшивка и фасадный кирпич, кровельным покрытием является КАМЕННАЯ ЧЕРЕПИЦА.
Спереди и сзади дома имеется наружное освещение.
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ.
Главный электрический выключатель 32A.
Имеется разрешение на использование (акт приёма-передачи здания 08/2003).
Закрытая площадь нетто 101,5 м² (отапливаемая 93,8 м² + кладовая 7,7 м²).
Акт трубочиста (11/2025, обслуживается каждый год).
Услуги и магазины Табасалу находятся на расстоянии до 2 км. Рядом расположены Prisma, Selver, Lidl, Gurmee Garaaž и Kariamarket. Из известных ресторанов - Lucca, MEAT, Imelihtne и Neiborhuud. В районе находятся Fitness24/7, велосипедные дорожки, маршрут похода Tabasalu, места для плавания, а также пляжи Какумяэ, Тильгу и Вяяна. Рядом расположены несколько школ и детских садов, включая гимназию Табасалу и детский сад Теелахкме.
ПОДЕЛИСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажи оценку в Uus Maa Real Estate Office https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получи:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если ты берёшь жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита от банков
- Быстрое, качественное и надёжное оценочное обслуживание в Эстонии
ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ПРИНИМАЮТ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ UUS MAA REAL ESTATE OFFICE.
- - - - - - - - - -
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
Чтобы получить предложение, используй код UUSMAA и ты будешь обслужен в приоритетном порядке.
Свяжемся с тобой в течение 1 рабочего дня.
Более выгодная комиссия за договор для клиента Uus Maa. Уточни подробную информацию у брокера.
