На продажу выставлен особенный дом для тех, кто ценит историческую атмосферу, качественное строительство, близость к природе и возможность дать своему будущему дому личный штрих.

Деревня Адра – это место, где историческое сельское пространство, приватность и спокойная среда обитания встречаются совершенно естественным образом. Здесь окружающую среду создают сложившиеся деревенские дороги, рассеянная застройка, просторность и настоящее ощущение сельской жизни – при этом оставаясь на разумном расстоянии от необходимого для повседневной жизни.

Дом расположен в одном из лучших районов рядом с Таллинном – всего в 15 минутах езды от границы города. В районе есть несколько школ (включая школу Вяэна-Мыйсакооль и школу Лауласмаа) и детские сады, а также супермаркеты. Главными достопримечательностями являются водопад Кейла и исторический замок Фалл.
Инфраструктура этого района находится в отличном состоянии, что подтверждается асфальтированными дорогами; здесь также ходят школьные автобусы и городские автобусные линии. Море находится всего в 2,5 км.

Именно в такой среде расположен дом по адресу Marana tee 5 – старый усадебный дом, получивший основательную новую жизнь.

Это не просто отремонтированный дом, а жилище, в котором характер старого здания и современные технические решения объединены в продуманное целое. Ремонтные работы находятся на завершающей стадии, и новому владельцу остается возможность придать дому последний штрих в соответствии со своим вкусом и потребностями.

Важно отметить, что визуальные материалы, использованные в объявлении, являются 3D-решениями. Они дают реалистичное представление о готовой архитектуре дома, восприятии пространства и атмосфере. Текущее состояние находится на завершающей стадии ремонта, поэтому не все помещения полностью отделаны. Это дает покупателю хорошую возможность нанести собственный штрих самому.

Тщательно продуманный ремонт

Дом площадью 181 м² (чистой площадью) основан на прочном ленточном фундаменте, основание которого построено из гранитных камней и бетонных блоков. Массивные стены дома толщиной примерно 500 мм придают ему прочность, хорошую теплоизоляцию и благородный характер.

Ремонтные работы начались в 2021 году, и к настоящему времени большая часть инженерных систем и внутренних помещений обновлены.

Во время ремонта:

все внутренние стены переложены заново из блоков Fibo;
установлена ветрозащита по всему дому;
утеплены стены – первый этаж опилками, второй этаж каменной ватой;
кровля утеплена минеральной ватой толщиной 350 мм;
установлена оцинкованная металлическая кровля с гарантией производителя 50 лет;
все деревянные конструкции обработаны, обеспечивая долгосрочную устойчивость и безопасность;
обновлены конструкции полов и инженерные системы.

В цену включена также отделка фасада.

Удобное и функциональное планирование

Планировка дома создана удобной и практичной для семейной жизни.

На первом этаже находятся:

просторная гостиная с возможностью обустроить кухню по своему вкусу;
водяное напольное отопление по всему этажу;
камин из кирпича, сохраняющий тепло, с хлебопекарной печью;
санузел с душевой, отделка которого находится на завершающей стадии;
новый бетонный пол и теплоизоляция 200 мм EPS.

На втором этаже находятся:

3 спальни;
отдельная гардеробная;
встроенный шкаф в одной из спален;
ванная комната с ванной и водяным напольным отоплением;
радиаторы в комнатах;
паркетные полы.
Полностью обновленные инженерные системы

Техническая часть дома подробно модернизирована.

Вода:
собственная скважина глубиной 60 м, новый насос и трубопровод.

Канализация:
новая биоочистная установка.

Электричество:

в доме 3x20A;
в насосном домике 3x50A;
вся электрическая система обновлена;
кабели установлены в металлических трубах с учетом противопожарной безопасности.

Отопление и энергоэффективность:

воздушный тепловой насос Viessmann, установка на завершающей стадии;
водяное напольное отопление на первом этаже и в ванной второго этажа;
радиаторы на втором этаже;
дополнительно печь, сохраняющая тепло.

Микроклимат дома очень хороший – летом здание остается прохладным, а зимой теплым. Используются естественные и качественные материалы, поэтому проживание хорошо подходит также для тех, кто ценит здоровый внутренний климат.

Участок, сад и дополнительные преимущества

На участке растет много фруктовых деревьев и кустарников, которые обеспечивают как приватность, так и урожаи из собственного сада. Здесь есть место и для садоводства, и для семейной жизни с детьми, и для спокойного наслаждения сельской жизнью.

В качестве дополнительного преимущества новому владельцу остается запас дров примерно на 5 лет отопления.

Весь процесс ремонта документирован подробным архивом фотографий, который дает покупателю хорошее представление о проделанной работе и использованных решениях.

Для кого подходит этот дом?

Marana tee 5 подходит человеку или семье, которые ищут что-то больше, чем просто готовый дом. Это дом для тех, кто ценит дух старого дома, прочную конструкцию, современные инженерные системы и возможность придать последней отделке собственное видение.

Здесь есть самое важное: прочный дом, тщательно обновленная техническая база, хорошая планировка, близость к природе и очень большой потенциал.

Последние детали ждут своего владельца.

Если ты чувствуешь, что это может быть твой будущий дом, свяжись с нами и приезжай посмотреть – на месте лучше всего ощущается как настоящий характер дома, так и его готовящийся потенциал.

ПОДЕЛИСЬ МОИМ КОНТАКТОМ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в агентстве недвижимости UUS MAA https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берете ипотеку в Swedbank
- Лучшие условия ипотеки в банках
- Быстрое, качественное и надежное оценочное обслуживание в Эстонии
ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ПРИНИМАЮТ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ АГЕНТСТВА UUS MAA KINNISVARABÜROO.
- - - - - - - - - -

Подпишись на рассылку Uus Maa и получай информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Помочь купить дом может Swedbank.
Чтобы получить предложение, используйте код UUSMAA и вас будут обслуживать в приоритетном порядке.
Свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Клиентам Uus Maa – более выгодная комиссия. Уточните детали у агента.

Финансовые услуги оказывает AS Swedbank. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.