ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ С ВИДОМ НА МОРЕ И ЗАКАТ СОЛНЦА.
Подходит для семьи, которая хочет жить рядом с городом, ценит природу и спокойный образ жизни, при этом важны удобства, чтобы всё необходимое было под рукой.
Натуральные материалы, светлые помещения и гармония с окружающей средой создают идеальное место для тех, кто ценит качество жизни.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен в Харьюмаа, в волости Харку, в деревне Мурасте,
на высоком берегу (высота берега над уровнем моря составляет примерно 40 м).
УЧАСТОК
Продаваемый участок составляет 2118 м2, состоит из двух участков:
19801:001:1722 Ladva 6 площадью 2002 м2, жилая земля 100% (застроена).
19801:001:1718 Ladva 6a, площадь 116 м2, общая земля 100%.
На участке Ladva 6 расположены жилой дом и сарай (менее 20м2).
На краю берега есть возможность смотреть на море и закат солнца.
Участок частично ограничен известняковым забором и сеткой.
Дом расположен так называемой в первой линии, где застройка в сторону моря невозможна (граничит с ландшафтной и природоохранной зоной).
ДОМ
Архитектор дома Армин Валтер, AVAB OÜ. Использованы натуральные материалы (натуральное дерево и природный камень), создающие уютную и домашнюю атмосферу.
Продаваемый дом спроектирован так, что из каждого окна дома на 2-м этаже (со стороны моря) открывается вид на море (из гостиной, кухни, террасы, большой спальни).
Деревянные окна COMBI заказаны у Viking Windows.
Строительство дома начато в 2007 г.
Разрешение на использование выдано в 2017 г.
В последние годы обновлены как внутренняя, так и внешняя отделка.
Площадь здания 235 м2.
ПЛАНИРОВКА ДОМА
Общая площадь дома / закрытая полезная площадь / отапливаемая площадь 261,5 м2 (включая гараж 37,8 м2, где по желанию можно отключить отопление). Площадь жилых комнат 223,7м2.
Кроме того, на обоих этажах террасы (верхняя 38,8; нижняя 22 м2).
Туалеты на обоих этажах.
1-Й ЭТАЖ 121,5 м2 (1 комната, сауна и ванные комнаты, туалет, хозяйственное помещение, кладовая и гараж) + терраса 22 м2.
2-Й ЭТАЖ около 140 м2 (гостиная, кухня и туалет) + 2 террасы (около 40м2, со стороны моря и другая перед домом).
Гостиная и кухня с видом на море расположены на втором, основном этаже.
ТЕРРАСА С ВИДОМ НА МОРЕ И ЗАКАТОМ СОЛНЦА
На террасу 2-го этажа можно выйти из гостиной и большой спальни, где солнце светит с полудня до заката.
На верхнюю солнечную террасу перед домом можно выйти из двух спален 2-го этажа.
6-КОМНАТНЫЙ ДОМ
В доме 1 гостиная (44,1м2) и 5 спален:
Кабинет/спальня 1-го этажа 11,4м2.
Спальни 2-го этажа 27,4 (+ гардеробная 5,1м2), остальные 13,1 / 12,9 / 11,3 м2.
ВАННЫЕ КОМНАТЫ, САУНА И ТУАЛЕТЫ
На 1-м этаже сауна, просторная ванная комната, туалет и сауна-предбанник с большой ванной (всего 36м2).
На 2-м этаже туалет. Кроме того, в главной спальне есть потребители воды для ванной и туалета.
КЛАДОВЫЕ, ГАРДЕРОБНЫЕ, ХОЗЯЙСТВО
В главной спальне 2-го этажа есть гардеробная (5,1 м2).
На 1-м этаже хозяйственное помещение/кладовая (5,1 м2, там же места для стиральной машины и сушилки).
В прихожей большая верхняя гардеробная и дверь в гараж, откуда можно попасть в вспомогательное помещение (9,1м2) и помещение техносистем (4,5 м2).
Дрова для отопления хранятся в отдельном дровяном сарае.
ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ, ОТОПЛЕНИЕ
Электричество из сети. Вода и канализация центральные.
Принудительная вентиляция с теплообменником Vallox digit SE.
Интернет - оптический кабель.
По всему дому водяной теплый пол. Теплый пол и бойлер горячей воды (223л) обогреваются шведским электрическим котлом CTC EcoEL 1550/1800, который имеет готовность к тепловому насосу воздух-вода, чтобы легко его интегрировать.
Кроме того, на втором этаже дома установлен тепловой насос воздух-воздух, который при необходимости обеспечивает и отопление, и охлаждение.
В доме 3 дровяных камина (на 2-м этаже 2 камина и внизу печь для сауны).
ПАРКОВКА
4-5 парковочных мест перед домом.
Гости могут припарковаться по краям кольцевой дороги перед домом.
ИНФОРМАЦИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ОТДЕЛКЕ
Каменный дом (блоки фибо + монолитный бетон).
Для теплоизоляции 150мм пенопласт, на который установлена в отделку дранка и деревянная обшивка, частично декоративный известняк.
На крыше 200мм минеральная вата и установлена система отвода дождевой воды с двумя внутренними водостоками.
В дополнение к защите от радона фундамент вентилируется.
Главный защитный выключатель 32A, 3 x 380V.
В гостиных паркет (ламинат и дерево), лестница из массива дерева, прихожая и влажные помещения облицованы керамической плиткой.
Кухонная техника: плита, духовка, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник.
РАСХОДЫ
Ежемесячные расходы по содержанию дома включают электричество (Alexela), воду/канализацию (Strantum OÜ) и услугу вывоза мусора (Eesti Keskkonnateenused).
В январе 2025 г. электричество 686€, в сентябре 2024 г. 152€, в августе 102€, в мае 205€ (отопление, горячая вода, электричество для хозяйства, сетевые сборы).
Вода/канализация 23-38€ (в зависимости от потребления), Мусор 11-20€/месяц.
ТАЛЛИНН находится в 15 минутах езды. До аэропорта можно добраться за 30 минут при малом трафике. В час пик до площади Виру 40 минут.
ПЛЯЖИ И СПОРТ. Ближайшие небольшие песчаные пляжи находятся примерно в 15 минутах езды на велосипеде (ездя по дороге Тилгу). Больший пляж находится в Вяяна-Йыэсуу (на машине 10 минут). Пешеходные тропы через природоохранные зоны Мурасте. Также есть освещенные велодорожки.
МАГАЗИНЫ, ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ. Современный продуктовый магазин COOP/Konsum находится прямо у большой дороги, в 1,3 км от дома. Детские сады Пангапеальсе и Раннамыйса, школа Мурасте (в 1,4км от дома).
БЛИЗЛЕЖАЩИЕ Табасалу (8 км), Тискре и Лаулясмаа. В 1,5 км от дома расположен порт Тилгу, откуда можно выйти на собственной лодке или яхте.
-------------------------------
ЕПР - КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ
Мелкий фундамент.
Материал несущей части перекрытий - монолитный железобетон.
Материал несущих и жесткостных конструкций - металл; монолитный железобетон; кирпич; дерево.
Материал несущей части крыши и крышных перекрытий - монолитный железобетон.
Тип внешней стены - кирпич, малый блок.
Материал кровельного покрытия – рулонный материал.
Материал внешней отделки внешней стены - штукатурка; дерево (облицовка); природный камень.
ЕПР - ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Тип электрической системы, водоснабжения и канализации – сетевой.
Тип источника энергии - твердое топливо (дерево и т.д.); электричество.
Тип вентиляции - механическая приточная и вытяжная.
Тип теплоснабжения - локальное отопление, местное отопление.
Тип источника тепла - котел; печь, камин, плита.
ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КОМУ НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Заказать оценку в Uus Maa Кадастровом бюро https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы возьмете жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита от банков
- Быстрый, качественный и надежный сервис оценки в Эстонии
УУС МАА КАДАСТРОВОЕ БЮРО ПРИНИМАЕТ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
Чтобы получить предложение, используйте код UUSMAA и вы будете обслужены в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Более выгодная комиссия за договор для клиента Uus Maa. Попросите более подробную информацию у агента.
Подходит для семьи, которая хочет жить рядом с городом, ценит природу и спокойный образ жизни, при этом важны удобства, чтобы всё необходимое было под рукой.
Натуральные материалы, светлые помещения и гармония с окружающей средой создают идеальное место для тех, кто ценит качество жизни.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен в Харьюмаа, в волости Харку, в деревне Мурасте,
на высоком берегу (высота берега над уровнем моря составляет примерно 40 м).
УЧАСТОК
Продаваемый участок составляет 2118 м2, состоит из двух участков:
19801:001:1722 Ladva 6 площадью 2002 м2, жилая земля 100% (застроена).
19801:001:1718 Ladva 6a, площадь 116 м2, общая земля 100%.
На участке Ladva 6 расположены жилой дом и сарай (менее 20м2).
На краю берега есть возможность смотреть на море и закат солнца.
Участок частично ограничен известняковым забором и сеткой.
Дом расположен так называемой в первой линии, где застройка в сторону моря невозможна (граничит с ландшафтной и природоохранной зоной).
ДОМ
Архитектор дома Армин Валтер, AVAB OÜ. Использованы натуральные материалы (натуральное дерево и природный камень), создающие уютную и домашнюю атмосферу.
Продаваемый дом спроектирован так, что из каждого окна дома на 2-м этаже (со стороны моря) открывается вид на море (из гостиной, кухни, террасы, большой спальни).
Деревянные окна COMBI заказаны у Viking Windows.
Строительство дома начато в 2007 г.
Разрешение на использование выдано в 2017 г.
В последние годы обновлены как внутренняя, так и внешняя отделка.
Площадь здания 235 м2.
ПЛАНИРОВКА ДОМА
Общая площадь дома / закрытая полезная площадь / отапливаемая площадь 261,5 м2 (включая гараж 37,8 м2, где по желанию можно отключить отопление). Площадь жилых комнат 223,7м2.
Кроме того, на обоих этажах террасы (верхняя 38,8; нижняя 22 м2).
Туалеты на обоих этажах.
1-Й ЭТАЖ 121,5 м2 (1 комната, сауна и ванные комнаты, туалет, хозяйственное помещение, кладовая и гараж) + терраса 22 м2.
2-Й ЭТАЖ около 140 м2 (гостиная, кухня и туалет) + 2 террасы (около 40м2, со стороны моря и другая перед домом).
Гостиная и кухня с видом на море расположены на втором, основном этаже.
ТЕРРАСА С ВИДОМ НА МОРЕ И ЗАКАТОМ СОЛНЦА
На террасу 2-го этажа можно выйти из гостиной и большой спальни, где солнце светит с полудня до заката.
На верхнюю солнечную террасу перед домом можно выйти из двух спален 2-го этажа.
6-КОМНАТНЫЙ ДОМ
В доме 1 гостиная (44,1м2) и 5 спален:
Кабинет/спальня 1-го этажа 11,4м2.
Спальни 2-го этажа 27,4 (+ гардеробная 5,1м2), остальные 13,1 / 12,9 / 11,3 м2.
ВАННЫЕ КОМНАТЫ, САУНА И ТУАЛЕТЫ
На 1-м этаже сауна, просторная ванная комната, туалет и сауна-предбанник с большой ванной (всего 36м2).
На 2-м этаже туалет. Кроме того, в главной спальне есть потребители воды для ванной и туалета.
КЛАДОВЫЕ, ГАРДЕРОБНЫЕ, ХОЗЯЙСТВО
В главной спальне 2-го этажа есть гардеробная (5,1 м2).
На 1-м этаже хозяйственное помещение/кладовая (5,1 м2, там же места для стиральной машины и сушилки).
В прихожей большая верхняя гардеробная и дверь в гараж, откуда можно попасть в вспомогательное помещение (9,1м2) и помещение техносистем (4,5 м2).
Дрова для отопления хранятся в отдельном дровяном сарае.
ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ, ОТОПЛЕНИЕ
Электричество из сети. Вода и канализация центральные.
Принудительная вентиляция с теплообменником Vallox digit SE.
Интернет - оптический кабель.
По всему дому водяной теплый пол. Теплый пол и бойлер горячей воды (223л) обогреваются шведским электрическим котлом CTC EcoEL 1550/1800, который имеет готовность к тепловому насосу воздух-вода, чтобы легко его интегрировать.
Кроме того, на втором этаже дома установлен тепловой насос воздух-воздух, который при необходимости обеспечивает и отопление, и охлаждение.
В доме 3 дровяных камина (на 2-м этаже 2 камина и внизу печь для сауны).
ПАРКОВКА
4-5 парковочных мест перед домом.
Гости могут припарковаться по краям кольцевой дороги перед домом.
ИНФОРМАЦИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ОТДЕЛКЕ
Каменный дом (блоки фибо + монолитный бетон).
Для теплоизоляции 150мм пенопласт, на который установлена в отделку дранка и деревянная обшивка, частично декоративный известняк.
На крыше 200мм минеральная вата и установлена система отвода дождевой воды с двумя внутренними водостоками.
В дополнение к защите от радона фундамент вентилируется.
Главный защитный выключатель 32A, 3 x 380V.
В гостиных паркет (ламинат и дерево), лестница из массива дерева, прихожая и влажные помещения облицованы керамической плиткой.
Кухонная техника: плита, духовка, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник.
РАСХОДЫ
Ежемесячные расходы по содержанию дома включают электричество (Alexela), воду/канализацию (Strantum OÜ) и услугу вывоза мусора (Eesti Keskkonnateenused).
В январе 2025 г. электричество 686€, в сентябре 2024 г. 152€, в августе 102€, в мае 205€ (отопление, горячая вода, электричество для хозяйства, сетевые сборы).
Вода/канализация 23-38€ (в зависимости от потребления), Мусор 11-20€/месяц.
ТАЛЛИНН находится в 15 минутах езды. До аэропорта можно добраться за 30 минут при малом трафике. В час пик до площади Виру 40 минут.
ПЛЯЖИ И СПОРТ. Ближайшие небольшие песчаные пляжи находятся примерно в 15 минутах езды на велосипеде (ездя по дороге Тилгу). Больший пляж находится в Вяяна-Йыэсуу (на машине 10 минут). Пешеходные тропы через природоохранные зоны Мурасте. Также есть освещенные велодорожки.
МАГАЗИНЫ, ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ. Современный продуктовый магазин COOP/Konsum находится прямо у большой дороги, в 1,3 км от дома. Детские сады Пангапеальсе и Раннамыйса, школа Мурасте (в 1,4км от дома).
БЛИЗЛЕЖАЩИЕ Табасалу (8 км), Тискре и Лаулясмаа. В 1,5 км от дома расположен порт Тилгу, откуда можно выйти на собственной лодке или яхте.
-------------------------------
ЕПР - КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ
Мелкий фундамент.
Материал несущей части перекрытий - монолитный железобетон.
Материал несущих и жесткостных конструкций - металл; монолитный железобетон; кирпич; дерево.
Материал несущей части крыши и крышных перекрытий - монолитный железобетон.
Тип внешней стены - кирпич, малый блок.
Материал кровельного покрытия – рулонный материал.
Материал внешней отделки внешней стены - штукатурка; дерево (облицовка); природный камень.
ЕПР - ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Тип электрической системы, водоснабжения и канализации – сетевой.
Тип источника энергии - твердое топливо (дерево и т.д.); электричество.
Тип вентиляции - механическая приточная и вытяжная.
Тип теплоснабжения - локальное отопление, местное отопление.
Тип источника тепла - котел; печь, камин, плита.
ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КОМУ НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Заказать оценку в Uus Maa Кадастровом бюро https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы возьмете жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита от банков
- Быстрый, качественный и надежный сервис оценки в Эстонии
УУС МАА КАДАСТРОВОЕ БЮРО ПРИНИМАЕТ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
Чтобы получить предложение, используйте код UUSMAA и вы будете обслужены в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Более выгодная комиссия за договор для клиента Uus Maa. Попросите более подробную информацию у агента.
