Продается каменный дом, качественно построенный, расположенный на краю города. Участок имеет отличное логистическое расположение, а жилой дом спроектирован с учетом долгосрочной экономичности и удобства использования. Общественный транспорт в 50м, детский сад в 100м, начальная школа в 300м!
КОНСТРУКЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
Несущая конструкция: Каменный дом, утепленный значительно больше, чем того требуют нормы энергетического класса. Теплоизоляция дома проверена и очень хорошая.
Внутренние стены: Оштукатуренный камень или гипсокартон, под которым для усиления находится плита ОСБ (обеспечивает жесткость и прочность стен).
Крыша: Долговечная и эксклюзивная по внешнему виду металлическая кровля с каменной засыпкой.
Окна: На первом этаже трехслойные пластиковые окна, на втором этаже дерево-алюминиевые окна. На солнечных сторонах используются селективные стекла, которые ограничивают летний перегрев.
Отопление: Подключено к центральному экономичному теплоснабжению (в доме имеется как напольное отопление, так и радиаторы). В ванных комнатах дополнительно электрический теплый пол для удобства в летний период. Система отопления построена с возможностью перехода в будущем при необходимости на альтернативные решения (воздух-вода, геотермальное и т.д.). В гостиной имеется дымоход и возможность установки камина или печи.
Вентиляция: Автоматическая принудительная вентиляция с рекуперацией тепла.
Электричество: Мощный главный автомат 3x40A, 3 фазы.
Вода: Горячая вода электрическим водонагревателем.
ПЛАНИРОВКА И ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Во внутренней отделке дома использован натуральный паркет, в мокрых помещениях и прихожей каменная плитка. Стены окрашены или оклеены обоями, потолки окрашены.
I этаж: Просторная прихожая, кухня-гостиная, ванная комната, одна спальня с практичной гардеробной и дополнительное помещение (подходит для офиса, рабочего кабинета и т.д.). Под кухней находится небольшое и удобное подвальное помещение.
II этаж: Две спальни и ванная комната (требует завершения отделки).
ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ
На участке находится отдельное хозяйственное здание площадью 43 м² с каменной конструкцией, состоящее из сауны и хозяйственного помещения-сарая. Перед сауной находится зона отдыха с каменным полом и навесом вместе с садовой мебелью.
Примечание: Сауна и хозяйственное помещение можно использовать, но в перспективе они требуют ремонта, что дает новому владельцу возможность оформить их по своему желанию. Площадь хозяйственного здания не включена в общую площадь жилого дома.
Кроме того, в углу участка находится небольшой деревянный сарай и утепленное хозяйственное помещение для городских кур.
УЧАСТОК
Озеленение: Высокие деревья, ухоженный газон, цветочные клумбы и теплица.
Ограждение: Участок огорожен со всех сторон живой изгородью и сеткой.
Ворота: Входы с обеих сторон участка. Главные ворота - автоматические раздвижные ворота.
Парковка: Паркинг с каменным покрытием на две машины внутри участка в саду.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Цена продажи включает светильники, шторы и карнизы. Остальная мебель и техника по договоренности.
Звоните или пишите и договоритесь о времени для знакомства с этим качественным домом!
Риэлторам просьба не беспокоить и не копировать объявление!
