Aegviidus Jõe tn 12 продается земельный участок (1357 м²; 100% жилая земля) с недостроенным жилым домом, строительство которого дошло до завершающей стадии: крыша установлена, окна смонтированы и внешний вид дома в значительной степени сформирован. Внутри деревянный каркас и внутренние перегородки частично на месте, что дает хорошую основу для завершения дома в соответствии со своим вкусом.

В качестве кровельного материала установлены бетонные кровельные черепицы Monier – бетонная черепица известна своей устойчивостью к погодным условиям и морозу, долговечностью и бесшумной работой при ветре и бурях (особенно важно, если жилые помещения расположены под крышей). Ожидаемый срок службы бетонной черепицы составляет до ~100 лет и даже больше, она устойчива к гниению и вредителям, не ржавеет и не крошится легко, и в целом не требует проблемного обслуживания.

Фасад облицован светлым песочно-желтым керамическим (клинкерным) кирпичом. Кирпичный фасад – это вневременное и достойное решение, преимуществом которого является низкая водопроницаемость и вытекающая из этого морозостойкость и хорошая устойчивость к эстонскому климату. Кроме того, это практично в обслуживании, так как не требует регулярной покраски и помогает дому сохранять свою стоимость и на протяжении лет.

Железобетонный ленточный фундамент (залитый) + цокольная часть FIBO.

В соответствии с детальным планом разрешено строительство одного 1,5-этажного жилого дома (максимальная высота до 7,5 м, сегодня само здание 7,4 м) и одного хозяйственного здания.

Планировка (согласно проекту):
На 1-м этаже: гостиная, кухня, спальня, техническое помещение, туалет и сауна/баня; кроме того, гараж.
План мансарды: спальни, холл, кладовая, туалет и балкон (11,6 м²).

Закрытая чистая площадь: 172,0 м² (ЭХР)
Отапливаемая площадь: 146,0 м² (ЭХР)
Площадь под застройку: 134,6 м² (ЭХР)
По плану: 5 комнат, сауна, гараж, балкон

Коммуникации:
Трехфазное электроснабжение 3×25A
Точки подключения к системам водоснабжения и канализации находятся на границе участка (вода: земляной кран; канализация: слепой колодец).

Подходит для покупателя, который хочет завершить строительство дома в тихом районе Aegviidus по своему плану и ценит тот факт, что основные подготовительные работы и дорогостоящие этапы (крыша, окна, подключения) уже выполнены.

Приходите посмотреть и давайте обсудим, какая документация прилагается к сделке и какие работы еще необходимо завершить.

Марис Тямmo
+372 523 ****
***@***.ee
Lumen Kinnisvarabüroo