Администрация волости Алутагузе выставила на продажу легендарный и хорошо известный комплекс усадьбы Мяэтагузе вместе с действующим спа-отелем и уважаемым рестораном.
Спа-отель эксплуатирует принадлежащее волости Алутагузе предприятие Mehntack OÜ. Покупатель при желании может приобрести вместе с недвижимостью также действующее предприятие.
Это не просто недвижимость, а уникальный туристический и развлекательный центр, где историческая атмосфера усадьбы, качественный спа-опыт и профессиональное обслуживание создают прочную основу для дальнейшего развития.
________________________________________
Вы можете принять участие в аукционе до 24.08.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/majad-alutaguse-vald-idaviru-maakond-von-rosen-spa-ja-metaguse-mis-1
________________________________________
Von Rosen spa – полностью действующий спа-центр:
8 различных саун бассейны и гидромассажные ванны спокойный спа-комплекс для релаксации 25 номеров (50 мест для размещения) несколько залов усадьбы для семинаров и мероприятий расположение в живописном усадебном парке клиенты могут пользоваться всеми возможностями в окрестностях: парк для диск-гольфа, открытый спортзал и трасса для прохождения низких препятствий, теннисный корт и в скором времени площадки для паддла, создаваемые администрацией волости Алутагузе.
Клиенты ценят:
спокойную обстановку качественное спа-обслуживание уютную и приватную атмосферу _____
Ресторан Rosen – качество и репутация:
эстонское меню с акцентом на усадьбу 5-блюдные дегустационные меню сырье в радиусе до 30 км сильное обслуживание групп и мероприятий _____
Большой коммерческий потенциал и возможности развития.
Существующие источники доходов:
размещение спа-услуги ресторан семинары и мероприятия пакеты впечатлений Имеются эскизные проекты для создания десяти гостиничных номеров в здании усадьбы (ДОКУМЕНТЫ) и галереи между усадьбой и спа (3 версии) (ДОКУМЕНТЫ).
_____
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ:
Парги ул. 1, деревня Мяэтагузе, волость Алутагузе, уезд Ида-Вирумаа
Кадастровый участок № 13001:001:1288, площадь 5803,0 м², целевое использование 100% коммерческая земля. Согласно реестру зданий, на участке расположены следующие строения и сооружения:
1. ОТЕЛЬ И РЕСТОРАН – код ЕHR 102035075
• Площадь под строением 853,7 м² и закрытая чистая площадь 1 164,8 м².
• Здание двухэтажное. На первом этаже находятся фойе отеля и ресторан, а на втором этаже расположены номера отеля.
• Здание является объектом культурного наследия № 13963 - конюшня-каретный сарай усадьбы Мяэтагузе
2. БАННЫЙ КОМПЛЕКС – код ЕHR 102035073
• Площадь под строением 758,0 м² и закрытая чистая площадь 1080,2 м².
• Здание одноэтажное. Гостей ждут 25-метровый бассейн с двумя дорожками для плавания, массажный бассейн и гидромассажная ванна.
• Из саун есть общая паровая баня. Финские сауны предназначены для отдельного использования мужчинами и женщинами в их собственных душевых. В отдельной комнате спрятаны четыре различные сауны: 60-градусная сауна, 40-градусная соляная сауна, 80-градусная ароматическая сауна и 40-градусная сауна с тропическим дождем. Кроме того, в атриуме расположена гидромассажная ванна и очень популярные среди клиентов релаксирующие ванны для ног.
• Здание является объектом культурного наследия № 13964 - оранжерея усадьбы Мяэтагузе
3. СООРУЖЕНИЯ
• Садовый павильон 1 – код ЕHR 221422459, площадь под строением 22,6 м² и закрытая чистая площадь 22,6 м²
• Садовый павильон 2 – код ЕHR 221422463, площадь под строением 22,6 м² и закрытая чистая площадь 22,6 м²
На кадастровом участке установлены следующие ограничения: месторождение полезных ископаемых, охранная зона электроустановки, зона планирования (плотная застройка), охраняемая зона (парк усадьбы Мяэтагузе), зона охраны культурного памятника или недвижимого памятника культуры (оранжерея усадьбы Мяэтагузе, амбар усадьбы Мяэтагузе, главное здание усадьбы Мяэтагузе, конюшня-каретный сарай усадьбы Мяэтагузе, садовый домик усадьбы Мяэтагузе, парк усадьбы Мяэтагузе) и охранная зона общественной дороги. Подробнее с ограничениями и их зонами действия можно ознакомиться здесь: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=13001:001:1288
В реестре прав собственности нет обременений и ограничений.
________
Парги ул. 3, деревня Мяэтагузе, волость Алутагузе, уезд Ида-Вирумаа
Кадастровый участок № 13001:001:1289, площадь 5654,0 м², целевое использование 100% коммерческая земля. Помимо парковки на участке расположено следующее строение:
ВИННЫЙ АМБАР – код ЕHR 102035074
• Площадь под строением 190,1 м² и закрытая чистая площадь 181,2 м².
• Историческое здание получило новую крышу и внутреннее обустройство. В 19 веке на расстоянии пары сотен метров от винного амбара в винозаводе производили вино, которое хранили в человеческий рост высоких бочках. На протяжении всего года винозавод производил вино, а зимой оно доставлялось в Санкт-Петербург на лошадях.
• На сегодняшний день на первом этаже здания находится зал, который вмещает 40-50 человек. В помещении есть стойка бара и туалет. Отличная возможность предложить гостям место для вечеринок и семинаров.
• На второй этаж винного амбара ведет лестница из двора. Наверху находится большое открытое помещение и туалет с душевой кабиной.
• Здание является объектом культурного наследия № 13965 - амбар усадьбы Мяэтагузе.
На кадастровом участке установлены следующие ограничения: месторождение полезных ископаемых, охранная зона электроустановки, зона планирования (плотная застройка), охранная зона геодезического знака, охраняемая зона (парк усадьбы Мяэтагузе), зона охраны культурного памятника или недвижимого памятника культуры (оранжерея усадьбы Мяэтагузе, амбар усадьбы Мяэтагузе, главное здание усадьбы Мяэтагузе, конюшня-каретный сарай усадьбы Мяэтагузе, садовый домик усадьбы Мяэтагузе, парк усадьбы Мяэтагузе) и охранная зона общественной дороги. Подробнее с ограничениями и их зонами действия можно ознакомиться здесь: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=13001:001:1289
В реестре прав собственности нет обременений и ограничений.
________
Парги ул. 5, деревня Мяэтагузе, волость Алутагузе, уезд Ида-Вирумаа
Кадастровый участок находится в процессе раздела в соответствии с фотографией в приложении, обозначенной как POS 1. Площадь продаваемой части составляет примерно 11385 м².
Согласно реестру зданий, на участке расположены следующие строения и сооружения:
1. УСАДЬБА МЯЭТАГУЗЕ – код ЕHR 102014978.
• Площадь под строением 805,0 м² и закрытая чистая площадь 1065,5 м².
• Здание двухэтажное. На первом этаже в настоящее время расположены помещения администрации волости Алутагузе и одна гостевая квартира. На втором этаже находятся залы и еще одна гостевая квартира.
• На втором этаже главного здания усадьбы расположены два зала. В танцевальном зале есть места для 70 человек при театральной расстановке мебели и до 30 человек при расстановке в виде буквы U для проведения семинаров. Просторный зал имеет три выхода в боковые залы и небольшой балкон. Прилегающий зал с камином очень подходит для кофе-пауз.
• Белый зал расположен прямо рядом с танцевальным залом. Белый зал вмещает 20 человек в стиле круглого стола и идеально подходит для небольших встреч или даже деловых обедов. Рядом с Белым залом находится выставочный зал, где удобно организовать кофе-паузы. Окна Белого зала выходят на задний дворик барского дома, и всю эту красоту можно насладиться с широкого балкона.
• За столом может разместиться до 20 человек. Кроме того, Белый зал удобно использовать, если основное мероприятие с большим количеством участников проходит в Большом зале.
• Здание является объектом культурного наследия № 13960 - главное здание усадьбы Мяэтагузе.
2. МУЗЕЙ ОХОТЫ И ПРИРОДЫ – код ЕHR 102014980
• Площадь под строением 156,0 м² и закрытая чистая площадь 136,1 м².
• Историческое здание садовника было введено в эксплуатацию в 1910 году. Позже в подвальном этаже здания разместился музей охоты и природы. На верхнем этаже находится охотничий зал, где можно увидеть трофеи охотников и провести различные мероприятия.
• Здание является объектом культурного наследия № 13966 - садовый домик усадьбы Мяэтагузе
На кадастровом участке установлены следующие ограничения: месторождение полезных ископаемых, охранная зона электроустановки, охранная зона связного сооружения, зона планирования (плотная застройка), охранная зона геодезического знака, охраняемая зона (парк усадьбы Мяэтагузе), зона охраны культурного памятника или недвижимого памятника культуры (оранжерея усадьбы Мяэтагузе, амбар усадьбы Мяэтагузе, главное здание усадьбы Мяэтагузе, конюшня-каретный сарай усадьбы М
Спа-отель эксплуатирует принадлежащее волости Алутагузе предприятие Mehntack OÜ. Покупатель при желании может приобрести вместе с недвижимостью также действующее предприятие.
Это не просто недвижимость, а уникальный туристический и развлекательный центр, где историческая атмосфера усадьбы, качественный спа-опыт и профессиональное обслуживание создают прочную основу для дальнейшего развития.
________________________________________
Вы можете принять участие в аукционе до 24.08.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/majad-alutaguse-vald-idaviru-maakond-von-rosen-spa-ja-metaguse-mis-1
________________________________________
Von Rosen spa – полностью действующий спа-центр:
8 различных саун бассейны и гидромассажные ванны спокойный спа-комплекс для релаксации 25 номеров (50 мест для размещения) несколько залов усадьбы для семинаров и мероприятий расположение в живописном усадебном парке клиенты могут пользоваться всеми возможностями в окрестностях: парк для диск-гольфа, открытый спортзал и трасса для прохождения низких препятствий, теннисный корт и в скором времени площадки для паддла, создаваемые администрацией волости Алутагузе.
Клиенты ценят:
спокойную обстановку качественное спа-обслуживание уютную и приватную атмосферу _____
Ресторан Rosen – качество и репутация:
эстонское меню с акцентом на усадьбу 5-блюдные дегустационные меню сырье в радиусе до 30 км сильное обслуживание групп и мероприятий _____
Большой коммерческий потенциал и возможности развития.
Существующие источники доходов:
размещение спа-услуги ресторан семинары и мероприятия пакеты впечатлений Имеются эскизные проекты для создания десяти гостиничных номеров в здании усадьбы (ДОКУМЕНТЫ) и галереи между усадьбой и спа (3 версии) (ДОКУМЕНТЫ).
_____
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ:
Парги ул. 1, деревня Мяэтагузе, волость Алутагузе, уезд Ида-Вирумаа
Кадастровый участок № 13001:001:1288, площадь 5803,0 м², целевое использование 100% коммерческая земля. Согласно реестру зданий, на участке расположены следующие строения и сооружения:
1. ОТЕЛЬ И РЕСТОРАН – код ЕHR 102035075
• Площадь под строением 853,7 м² и закрытая чистая площадь 1 164,8 м².
• Здание двухэтажное. На первом этаже находятся фойе отеля и ресторан, а на втором этаже расположены номера отеля.
• Здание является объектом культурного наследия № 13963 - конюшня-каретный сарай усадьбы Мяэтагузе
2. БАННЫЙ КОМПЛЕКС – код ЕHR 102035073
• Площадь под строением 758,0 м² и закрытая чистая площадь 1080,2 м².
• Здание одноэтажное. Гостей ждут 25-метровый бассейн с двумя дорожками для плавания, массажный бассейн и гидромассажная ванна.
• Из саун есть общая паровая баня. Финские сауны предназначены для отдельного использования мужчинами и женщинами в их собственных душевых. В отдельной комнате спрятаны четыре различные сауны: 60-градусная сауна, 40-градусная соляная сауна, 80-градусная ароматическая сауна и 40-градусная сауна с тропическим дождем. Кроме того, в атриуме расположена гидромассажная ванна и очень популярные среди клиентов релаксирующие ванны для ног.
• Здание является объектом культурного наследия № 13964 - оранжерея усадьбы Мяэтагузе
3. СООРУЖЕНИЯ
• Садовый павильон 1 – код ЕHR 221422459, площадь под строением 22,6 м² и закрытая чистая площадь 22,6 м²
• Садовый павильон 2 – код ЕHR 221422463, площадь под строением 22,6 м² и закрытая чистая площадь 22,6 м²
На кадастровом участке установлены следующие ограничения: месторождение полезных ископаемых, охранная зона электроустановки, зона планирования (плотная застройка), охраняемая зона (парк усадьбы Мяэтагузе), зона охраны культурного памятника или недвижимого памятника культуры (оранжерея усадьбы Мяэтагузе, амбар усадьбы Мяэтагузе, главное здание усадьбы Мяэтагузе, конюшня-каретный сарай усадьбы Мяэтагузе, садовый домик усадьбы Мяэтагузе, парк усадьбы Мяэтагузе) и охранная зона общественной дороги. Подробнее с ограничениями и их зонами действия можно ознакомиться здесь: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=13001:001:1288
В реестре прав собственности нет обременений и ограничений.
________
Парги ул. 3, деревня Мяэтагузе, волость Алутагузе, уезд Ида-Вирумаа
Кадастровый участок № 13001:001:1289, площадь 5654,0 м², целевое использование 100% коммерческая земля. Помимо парковки на участке расположено следующее строение:
ВИННЫЙ АМБАР – код ЕHR 102035074
• Площадь под строением 190,1 м² и закрытая чистая площадь 181,2 м².
• Историческое здание получило новую крышу и внутреннее обустройство. В 19 веке на расстоянии пары сотен метров от винного амбара в винозаводе производили вино, которое хранили в человеческий рост высоких бочках. На протяжении всего года винозавод производил вино, а зимой оно доставлялось в Санкт-Петербург на лошадях.
• На сегодняшний день на первом этаже здания находится зал, который вмещает 40-50 человек. В помещении есть стойка бара и туалет. Отличная возможность предложить гостям место для вечеринок и семинаров.
• На второй этаж винного амбара ведет лестница из двора. Наверху находится большое открытое помещение и туалет с душевой кабиной.
• Здание является объектом культурного наследия № 13965 - амбар усадьбы Мяэтагузе.
На кадастровом участке установлены следующие ограничения: месторождение полезных ископаемых, охранная зона электроустановки, зона планирования (плотная застройка), охранная зона геодезического знака, охраняемая зона (парк усадьбы Мяэтагузе), зона охраны культурного памятника или недвижимого памятника культуры (оранжерея усадьбы Мяэтагузе, амбар усадьбы Мяэтагузе, главное здание усадьбы Мяэтагузе, конюшня-каретный сарай усадьбы Мяэтагузе, садовый домик усадьбы Мяэтагузе, парк усадьбы Мяэтагузе) и охранная зона общественной дороги. Подробнее с ограничениями и их зонами действия можно ознакомиться здесь: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=13001:001:1289
В реестре прав собственности нет обременений и ограничений.
________
Парги ул. 5, деревня Мяэтагузе, волость Алутагузе, уезд Ида-Вирумаа
Кадастровый участок находится в процессе раздела в соответствии с фотографией в приложении, обозначенной как POS 1. Площадь продаваемой части составляет примерно 11385 м².
Согласно реестру зданий, на участке расположены следующие строения и сооружения:
1. УСАДЬБА МЯЭТАГУЗЕ – код ЕHR 102014978.
• Площадь под строением 805,0 м² и закрытая чистая площадь 1065,5 м².
• Здание двухэтажное. На первом этаже в настоящее время расположены помещения администрации волости Алутагузе и одна гостевая квартира. На втором этаже находятся залы и еще одна гостевая квартира.
• На втором этаже главного здания усадьбы расположены два зала. В танцевальном зале есть места для 70 человек при театральной расстановке мебели и до 30 человек при расстановке в виде буквы U для проведения семинаров. Просторный зал имеет три выхода в боковые залы и небольшой балкон. Прилегающий зал с камином очень подходит для кофе-пауз.
• Белый зал расположен прямо рядом с танцевальным залом. Белый зал вмещает 20 человек в стиле круглого стола и идеально подходит для небольших встреч или даже деловых обедов. Рядом с Белым залом находится выставочный зал, где удобно организовать кофе-паузы. Окна Белого зала выходят на задний дворик барского дома, и всю эту красоту можно насладиться с широкого балкона.
• За столом может разместиться до 20 человек. Кроме того, Белый зал удобно использовать, если основное мероприятие с большим количеством участников проходит в Большом зале.
• Здание является объектом культурного наследия № 13960 - главное здание усадьбы Мяэтагузе.
2. МУЗЕЙ ОХОТЫ И ПРИРОДЫ – код ЕHR 102014980
• Площадь под строением 156,0 м² и закрытая чистая площадь 136,1 м².
• Историческое здание садовника было введено в эксплуатацию в 1910 году. Позже в подвальном этаже здания разместился музей охоты и природы. На верхнем этаже находится охотничий зал, где можно увидеть трофеи охотников и провести различные мероприятия.
• Здание является объектом культурного наследия № 13966 - садовый домик усадьбы Мяэтагузе
На кадастровом участке установлены следующие ограничения: месторождение полезных ископаемых, охранная зона электроустановки, охранная зона связного сооружения, зона планирования (плотная застройка), охранная зона геодезического знака, охраняемая зона (парк усадьбы Мяэтагузе), зона охраны культурного памятника или недвижимого памятника культуры (оранжерея усадьбы Мяэтагузе, амбар усадьбы Мяэтагузе, главное здание усадьбы Мяэтагузе, конюшня-каретный сарай усадьбы М
