Правление волости Алутагусе выставило на продажу легендарный и авторитетный усадебный комплекс Мяэтагусе вместе с действующим спа-отелем и уважаемым рестораном.
Спа-отель эксплуатирует принадлежащее волости Алутагусе предприятие Mehntack OÜ. Покупатель при желании может приобрести наряду с недвижимостью также действующее предприятие.
Речь идет не просто о недвижимости, а об уникальном туристическом и развлекательном центре, где историческая атмосфера усадьбы, качественный спа-опыт и профессиональное обслуживание создают прочную основу для дальнейшего развития.
________________________________________
Участвовать в аукционе можно до 27.07.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/majad-alutaguse-vald-idaviru-maakond-von-rosen-spa-ja-metaguse-mis
________________________________________
Von Rosen spa – это полностью функционирующий спа-центр:
8 различных саун бассейны и гидромассажные ванны тихий комплекс саун для релаксации 25 номеров (50 мест размещения) несколько залов усадьбы для семинаров и мероприятий расположение в природном парке усадьбы клиенты могут использовать все возможности, созданные в окрестностях: парк для диск-гольфа, открытый тренажерный зал и трасса для низкоуровневых развлечений, теннисный корт и вскоре строящиеся волостью Алутагусе площадки для падлбола.
Клиенты ценят:
спокойную атмосферу качественное спа-обслуживание уютную и приватную атмосферу _____
Ресторан Rosen – качество и репутация:
эстонское меню с усадебным акцентом пятиступенчатые дегустационные меню сырье в радиусе до 30 км сильное групповое и событийное обслуживание _____
Большой деловой потенциал и возможности развития.
Существующие источники доходов:
размещение спа-услуги ресторан семинары и мероприятия пакеты впечатлений Имеются эскизные проекты для строительства десяти гостиничных номеров в здании усадьбы (ДОКУМЕНТЫ) и галереи между усадьбой и спа (3 варианта) ДОКУМЕНТЫ.
_____
НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕДЛОЖЕНИИ:
Parki tn 1, Мяэтагусе, волость Алутагусе, уезд Ида-Вирумаа
Кадастровый номер участка 13001:001:1288, площадь 5803,0 м², целевое назначение 100% коммерческая земля. По данным Реестра зданий на участке находятся следующие сооружения и постройки:
1. ОТЕЛЬ И РЕСТОРАН – код EHR 102035075
• Площадь фундамента 853,7 м² и закрытая чистая площадь 1 164,8 м².
• Здание двухэтажное. На первом этаже находятся холл отеля и ресторан, на втором этаже расположены номера отеля.
• Здание является культурным памятником № 13963 - конюшня-каретный сарай усадьбы Мяэтагусе
2. СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС – код EHR 102035073
• Площадь фундамента 758,0 м² и закрытая чистая площадь 1080,2 м².
• Здание одноэтажное. Гостей ждет 25-метровый бассейн с двумя дорожками для плавания, массажный бассейн и гидромассажная ванна.
• Из саун общего пользования есть паровая баня. Финские сауны для мужчин и женщин находятся отдельно в их душевых комнатах. В комнате отдыха скрыты четыре различные сауны: 60 санаторий, 40 соляная сауна, 80 ароматическая сауна и 40 сауна с тропическим дождем. Кроме того, в атриуме есть гидромассажная ванна и очень популярные у клиентов расслабляющие бассейны.
• Здание является культурным памятником № 13964 - теплица усадьбы Мяэтагусе
3. СООРУЖЕНИЯ
• Садовый павильон 1 – код EHR 221422459, площадь фундамента 22,6 м² и закрытая чистая площадь 22,6 м²
• Садовый павильон 2 – код EHR 221422463, площадь фундамента 22,6 м² и закрытая чистая площадь 22,6 м²
На участке действуют следующие ограничения: месторождение полезных ископаемых, охранная зона электроустановки, планировочная зона (зона плотной застройки), охранная зона (парк усадьбы Мяэтагусе), охранная зона памятников культуры или охранная зона недвижимого памятника (теплица усадьбы Мяэтагусе, амбар усадьбы Мяэтагусе, главное здание усадьбы Мяэтагусе, конюшня-каретный сарай усадьбы Мяэтагусе, дом садовника усадьбы Мяэтагусе, парк усадьбы Мяэтагусе) и охранная зона общественной дороги. Подробнее об ограничениях и их зонах влияния можно узнать здесь: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=13001:001:1288
В реестре недвижимости отсутствуют обременения и ограничения.
________
Parki tn 3, Мяэтагусе, волость Алутагусе, уезд Ида-Вирумаа
Кадастровый номер участка 13001:001:1289, площадь 5654,0 м², целевое назначение 100% коммерческая земля. Помимо парковки на участке находится следующее сооружение:
ВИННЫЙ АМБАР – код EHR 102035074
• Площадь фундамента 190,1 м² и закрытая чистая площадь 181,2 м².
• Историческое здание получило новую крышу и содержание. В XIX веке в винном амбаре, расположенном в паре сотен метров, хранилось вино, производимое на винодельне, которое хранилось в бочках в рост человека. Весь год на винодельне производилось вино, и зимой оно доставлялось на санях в Санкт-Петербург.
• В наши дни на первом этаже здания находится зал, вмещающий 40-50 человек. В комнате есть бар и туалет. Отличная возможность предложить гостям место для пирушек и семинаров.
• На второй этаж винного амбара ведет лестница со двора. Наверху находится большое открытое помещение и туалет с душевой кабиной.
• Здание является культурным памятником № 13965 - амбар усадьбы Мяэтагусе.
На участке действуют следующие ограничения: месторождение полезных ископаемых, охранная зона электроустановки, планировочная зона (зона плотной застройки), охранная зона геодезического знака, охранная зона (парк усадьбы Мяэтагусе), охранная зона памятников культуры или охранная зона недвижимого памятника (теплица усадьбы Мяэтагусе, амбар усадьбы Мяэтагусе, главное здание усадьбы Мяэтагусе, конюшня-каретный сарай усадьбы Мяэтагусе, дом садовника усадьбы Мяэтагусе, парк усадьбы Мяэтагусе) и охранная зона общественной дороги. Подробнее об ограничениях и их зонах влияния можно узнать здесь: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=13001:001:1289
В реестре недвижимости отсутствуют обременения и ограничения.
________
Parki tn 5, Мяэтагусе, волость Алутагусе, уезд Ида-Вирумаа
Кадастровый участок подлежит разделу в соответствии с фотографией на приложении № 7, обозначенной как POS 1. Площадь продаваемой части составляет примерно 11385 м².
По данным Реестра зданий на участке находятся следующие сооружения и постройки:
1. УСАДЬБА МЯЭТАГУСЕ – код EHR 102014978.
• Площадь фундамента 805,0 м² и закрытая чистая площадь 1065,5 м².
• Здание двухэтажное. На первом этаже в настоящее время расположены помещения Правления волости Алутагусе и одна гостевая квартира. На втором этаже находятся залы и вторая гостевая квартира.
• На втором этаже главного здания усадьбы расположены два зала. В танцевальном зале для проведения семинаров театральная расстановка вмещает 70 человек, а расстановка в форме подковы - до 30 человек. Просторный зал имеет три выхода в соседние залы и небольшой балкон. Соседний зал с камином очень подходит для кофейных перерывов.
• Белый зал находится сразу рядом с танцевальным залом. Белый зал вмещает 20 человек в стиле круглого стола и очень подходит для небольших встреч или даже деловых обедов. Рядом с белым залом находится выставочный зал, где удобно организовать кофейные перерывы. Окна белого зала открываются на задний двор усадебного комплекса, и вся эта красота может быть прекрасно видна с просторного балкона.
• Вокруг стола может разместиться до 20 человек. Кроме того, белый зал можно хорошо использовать, когда основное мероприятие с большим числом участников проводится в большом зале.
• Здание является культурным памятником № 13960 - главное здание усадьбы Мяэтагусе.
2. МУЗЕЙ ОХОТНИКА И ПРИРОДЫ - код EHR 102014980
• Площадь фундамента 156,0 м² и закрытая чистая площадь 136,1 м².
• Историческое здание дома садовника было введено в эксплуатацию в 1910 году. Позже в подвальном этаже здания расместился музей охотника и природы. На верхнем этаже находится охотничий зал, где можно полюбоваться трофеями охотников и проводить различные мероприятия.
• Здание является культурным памятником № 13966 - дом садовника усадьбы Мяэтагусе
На участке действуют следующие ограничения: месторождение полезных ископаемых, охранная зона электроустановки, охранная зона линии связи, планировочная зона (зона плотной застройки), охранная зона геодезического знака, охранная зона (парк усадьбы Мяэтагусе), охранная зона памятников культуры или охранная зона недвижимого памятника (теплица усадьбы Мяэтагусе, амбар усадьбы Мяэтагусе, главное здание усадьбы Мяэтагусе, конюшня-каретный сарай усадьбы Мяэтагусе, дом садовника усадьбы Мяэтагусе, парк усадьбы Мяэтагусе) и охранная зона общественной дороги. Подробнее об ограничениях и их зонах вл
Спа-отель эксплуатирует принадлежащее волости Алутагусе предприятие Mehntack OÜ. Покупатель при желании может приобрести наряду с недвижимостью также действующее предприятие.
Речь идет не просто о недвижимости, а об уникальном туристическом и развлекательном центре, где историческая атмосфера усадьбы, качественный спа-опыт и профессиональное обслуживание создают прочную основу для дальнейшего развития.
________________________________________
Участвовать в аукционе можно до 27.07.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/majad-alutaguse-vald-idaviru-maakond-von-rosen-spa-ja-metaguse-mis
________________________________________
Von Rosen spa – это полностью функционирующий спа-центр:
8 различных саун бассейны и гидромассажные ванны тихий комплекс саун для релаксации 25 номеров (50 мест размещения) несколько залов усадьбы для семинаров и мероприятий расположение в природном парке усадьбы клиенты могут использовать все возможности, созданные в окрестностях: парк для диск-гольфа, открытый тренажерный зал и трасса для низкоуровневых развлечений, теннисный корт и вскоре строящиеся волостью Алутагусе площадки для падлбола.
Клиенты ценят:
спокойную атмосферу качественное спа-обслуживание уютную и приватную атмосферу _____
Ресторан Rosen – качество и репутация:
эстонское меню с усадебным акцентом пятиступенчатые дегустационные меню сырье в радиусе до 30 км сильное групповое и событийное обслуживание _____
Большой деловой потенциал и возможности развития.
Существующие источники доходов:
размещение спа-услуги ресторан семинары и мероприятия пакеты впечатлений Имеются эскизные проекты для строительства десяти гостиничных номеров в здании усадьбы (ДОКУМЕНТЫ) и галереи между усадьбой и спа (3 варианта) ДОКУМЕНТЫ.
_____
НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕДЛОЖЕНИИ:
Parki tn 1, Мяэтагусе, волость Алутагусе, уезд Ида-Вирумаа
Кадастровый номер участка 13001:001:1288, площадь 5803,0 м², целевое назначение 100% коммерческая земля. По данным Реестра зданий на участке находятся следующие сооружения и постройки:
1. ОТЕЛЬ И РЕСТОРАН – код EHR 102035075
• Площадь фундамента 853,7 м² и закрытая чистая площадь 1 164,8 м².
• Здание двухэтажное. На первом этаже находятся холл отеля и ресторан, на втором этаже расположены номера отеля.
• Здание является культурным памятником № 13963 - конюшня-каретный сарай усадьбы Мяэтагусе
2. СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС – код EHR 102035073
• Площадь фундамента 758,0 м² и закрытая чистая площадь 1080,2 м².
• Здание одноэтажное. Гостей ждет 25-метровый бассейн с двумя дорожками для плавания, массажный бассейн и гидромассажная ванна.
• Из саун общего пользования есть паровая баня. Финские сауны для мужчин и женщин находятся отдельно в их душевых комнатах. В комнате отдыха скрыты четыре различные сауны: 60 санаторий, 40 соляная сауна, 80 ароматическая сауна и 40 сауна с тропическим дождем. Кроме того, в атриуме есть гидромассажная ванна и очень популярные у клиентов расслабляющие бассейны.
• Здание является культурным памятником № 13964 - теплица усадьбы Мяэтагусе
3. СООРУЖЕНИЯ
• Садовый павильон 1 – код EHR 221422459, площадь фундамента 22,6 м² и закрытая чистая площадь 22,6 м²
• Садовый павильон 2 – код EHR 221422463, площадь фундамента 22,6 м² и закрытая чистая площадь 22,6 м²
На участке действуют следующие ограничения: месторождение полезных ископаемых, охранная зона электроустановки, планировочная зона (зона плотной застройки), охранная зона (парк усадьбы Мяэтагусе), охранная зона памятников культуры или охранная зона недвижимого памятника (теплица усадьбы Мяэтагусе, амбар усадьбы Мяэтагусе, главное здание усадьбы Мяэтагусе, конюшня-каретный сарай усадьбы Мяэтагусе, дом садовника усадьбы Мяэтагусе, парк усадьбы Мяэтагусе) и охранная зона общественной дороги. Подробнее об ограничениях и их зонах влияния можно узнать здесь: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=13001:001:1288
В реестре недвижимости отсутствуют обременения и ограничения.
________
Parki tn 3, Мяэтагусе, волость Алутагусе, уезд Ида-Вирумаа
Кадастровый номер участка 13001:001:1289, площадь 5654,0 м², целевое назначение 100% коммерческая земля. Помимо парковки на участке находится следующее сооружение:
ВИННЫЙ АМБАР – код EHR 102035074
• Площадь фундамента 190,1 м² и закрытая чистая площадь 181,2 м².
• Историческое здание получило новую крышу и содержание. В XIX веке в винном амбаре, расположенном в паре сотен метров, хранилось вино, производимое на винодельне, которое хранилось в бочках в рост человека. Весь год на винодельне производилось вино, и зимой оно доставлялось на санях в Санкт-Петербург.
• В наши дни на первом этаже здания находится зал, вмещающий 40-50 человек. В комнате есть бар и туалет. Отличная возможность предложить гостям место для пирушек и семинаров.
• На второй этаж винного амбара ведет лестница со двора. Наверху находится большое открытое помещение и туалет с душевой кабиной.
• Здание является культурным памятником № 13965 - амбар усадьбы Мяэтагусе.
На участке действуют следующие ограничения: месторождение полезных ископаемых, охранная зона электроустановки, планировочная зона (зона плотной застройки), охранная зона геодезического знака, охранная зона (парк усадьбы Мяэтагусе), охранная зона памятников культуры или охранная зона недвижимого памятника (теплица усадьбы Мяэтагусе, амбар усадьбы Мяэтагусе, главное здание усадьбы Мяэтагусе, конюшня-каретный сарай усадьбы Мяэтагусе, дом садовника усадьбы Мяэтагусе, парк усадьбы Мяэтагусе) и охранная зона общественной дороги. Подробнее об ограничениях и их зонах влияния можно узнать здесь: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=13001:001:1289
В реестре недвижимости отсутствуют обременения и ограничения.
________
Parki tn 5, Мяэтагусе, волость Алутагусе, уезд Ида-Вирумаа
Кадастровый участок подлежит разделу в соответствии с фотографией на приложении № 7, обозначенной как POS 1. Площадь продаваемой части составляет примерно 11385 м².
По данным Реестра зданий на участке находятся следующие сооружения и постройки:
1. УСАДЬБА МЯЭТАГУСЕ – код EHR 102014978.
• Площадь фундамента 805,0 м² и закрытая чистая площадь 1065,5 м².
• Здание двухэтажное. На первом этаже в настоящее время расположены помещения Правления волости Алутагусе и одна гостевая квартира. На втором этаже находятся залы и вторая гостевая квартира.
• На втором этаже главного здания усадьбы расположены два зала. В танцевальном зале для проведения семинаров театральная расстановка вмещает 70 человек, а расстановка в форме подковы - до 30 человек. Просторный зал имеет три выхода в соседние залы и небольшой балкон. Соседний зал с камином очень подходит для кофейных перерывов.
• Белый зал находится сразу рядом с танцевальным залом. Белый зал вмещает 20 человек в стиле круглого стола и очень подходит для небольших встреч или даже деловых обедов. Рядом с белым залом находится выставочный зал, где удобно организовать кофейные перерывы. Окна белого зала открываются на задний двор усадебного комплекса, и вся эта красота может быть прекрасно видна с просторного балкона.
• Вокруг стола может разместиться до 20 человек. Кроме того, белый зал можно хорошо использовать, когда основное мероприятие с большим числом участников проводится в большом зале.
• Здание является культурным памятником № 13960 - главное здание усадьбы Мяэтагусе.
2. МУЗЕЙ ОХОТНИКА И ПРИРОДЫ - код EHR 102014980
• Площадь фундамента 156,0 м² и закрытая чистая площадь 136,1 м².
• Историческое здание дома садовника было введено в эксплуатацию в 1910 году. Позже в подвальном этаже здания расместился музей охотника и природы. На верхнем этаже находится охотничий зал, где можно полюбоваться трофеями охотников и проводить различные мероприятия.
• Здание является культурным памятником № 13966 - дом садовника усадьбы Мяэтагусе
На участке действуют следующие ограничения: месторождение полезных ископаемых, охранная зона электроустановки, охранная зона линии связи, планировочная зона (зона плотной застройки), охранная зона геодезического знака, охранная зона (парк усадьбы Мяэтагусе), охранная зона памятников культуры или охранная зона недвижимого памятника (теплица усадьбы Мяэтагусе, амбар усадьбы Мяэтагусе, главное здание усадьбы Мяэтагусе, конюшня-каретный сарай усадьбы Мяэтагусе, дом садовника усадьбы Мяэтагусе, парк усадьбы Мяэтагусе) и охранная зона общественной дороги. Подробнее об ограничениях и их зонах вл
