На продажу выставлен потенциальный участок под развитие в Пайусти.

Геоподоснова имеется, детальная планировка отсутствует, но составлен эскиз, согласно которому участки и их назначение могут располагаться следующим образом:

Всего запланированных участков: 18
Участков под индивидуальную жилую застройку: 17
Разрешено 1 жилой дом + 2 вспомогательных строения на каждом участке
Участков под многоквартирную жилую застройку: 1 (Участок № 11)
Разрешен 1 жилой дом (многоквартирный)

Размеры участков:
Наименьший участок: 1240 м² (Участок № 8)
Крупнейший участок: 3300 м² (Участок № 11 – многоквартирный дом)

Большинство участков находятся в диапазоне 1448–1690 м²

Максимальная площадь застройки (м²):
Для большинства участков под индивидуальную жилую застройку: 310–422 м²
На участке многоквартирного дома (Участок 11): 825 м²

Разрешенная застройка:
Высота жилого дома: до 9 м
Высота вспомогательных строений: до 8 м

Коэффициент застройки: максимально 25% от площади участка
Этажность: до 2 надземных и 1 подземный этаж
Парковочные места: 2 до 4 (больше для многоквартирного дома)

Точка подключения водоснабжения и канализации расположена на перекрестке улицы Йые.

Почему в Пайусти есть потенциал для развития?

1. Хорошее расположение и связность
Пайусти расположен примерно в 8 км от Раквере и является одним из основных центров притяжения в регионе с рабочими местами, услугами и образовательными учреждениями.
До Таллинна около 110 км и до Тарту 120 км – хорошее автобусное сообщение с Раквере.

2. Развивающаяся инфраструктура
Винниская волость взяла курс на развитие инфраструктуры Пайусти. Запланирована и частично реализована реконструкция водо- и канализационных сетей, обновление теплотрасс, строительство новых улиц и улучшение уличного освещения.

3. Спокойная и природоориентированная среда
В поселке тихая и безопасная атмосфера, которая отлично подходит для семей. Близлежащие леса и туристические тропы предлагают множество возможностей для активного отдыха.

4. Существующее образование и услуги
В Пайусти функционируют гимназия, детский сад, библиотека, продуктовый магазин и спортивный центр и др. Это означает, что базовая повседневная инфраструктура существует и поддерживает немедленное заселение новых жителей.

5. Стратегическая поддержка волости
В плане развития Винниской волости подчеркнута необходимость улучшения жилой среды, привлечения в регион новых жителей и поддержки закрепления молодых семей в волости. Это создает прочную основу для поддержки застройщиков и инвесторов.

Средняя цена за один участок составляет около 4 722 €.