Продается неустроенный участок земли площадью 1,2 гектара в волости Вильянди, деревне Варди (дорога Рахецема).

Это редкое предложение в районе, где встречаются близость к природе, инфраструктура и возможности развития.

Кадастровый номер: 89901:001:3534
Площадь: 12 151 м² (1,2 га)
Целевое назначение: сельскохозяйственная земля 100%
Застройка: отсутствует
Доступ: имеется (общественная дорога)
Детальное планирование: отсутствует

Согласно действующему генеральному плану, территория зарезервирована для жилого развития, что дает прочную основу для подачи заявки на строительное право в будущем.

Генеральный план волости Пярсти: https://www.viljandivald.ee/sites/default/files/documents/2025-08/Ramsi%20alevik%20ja%20Vardi.pdf

Центральная водопроводная и канализационная магистраль рядом с участком у края дороги, возможность подключения (https://ramsivk.ee/).

Возможность подключения электроэнергии (https://www.ramsiturvas.ee/energeetika/elektrivork/).

Возможность подключения к сети: оптоволокно >=1 Гбит/с (кабельное соединение)

Ровный и удобный для использования ландшафт.

ВОЗМОЖНОСТИ:

Строительство частного дома / жилья
*достаточно большой, чтобы обеспечить приватность
*возможность создать целостную жилую среду

Малое развитие
*потенциал для разделения участка (требует анализа планирования)
*район пользуется спросом (близость к Вильянди + природа)

Инвестиция
*рост стоимости - связан с развитием региона.

Что предлагает близлежащая жилая среда?

Поселок Рамси:
детский сад
библиотека
магазин Coop

Хейтали:
основная школа
спортивный комплекс

Велодорожка, обеспечивающая достаточную пропускную способность для движения в обе стороны, дорога или примерно 20 км кольцо вокруг.

Озеро поблизости – плавание, рыбалка
Озеро Синяя ручьевая источник в пешей доступности
Зеленая и спокойная среда

Если вы ищете участок с реальным потенциалом, а не просто площадь, то имеет смысл посмотреть это место собственными глазами.

И если посмотрели, спросите больше или дайте о себе знать, чтобы двигаться дальше с покупкой участка.

Вильяр Кютт, брокер-консультант
+372 **** 2727 ***@***.ee