НОВАЯ ЦЕНА!!!!
62 000€
Продается земельный участок под застройку в Мяннимяэ по ул. А.Ирве, 9
Право застройки устанавливается на 50 лет. Застройщик обязан составить детальный план участка А. Ирве ул. 9 (кадастровый номер 89701:001:0251). Основная цель детального планирования - реализация генерального плана и создание пространственного целостного решения для территории планирования. С генеральным планом можно ознакомиться на сайте города Вильянди по ссылке http://www.viljandi.ee/pohilahendus.
- Детальный план должен быть составлен на актуальной базовой карте, соответствующей постановлению министра экономики и инфраструктуры от 14.04.2016 № 34 „Требования к топо-геодезическому исследованию и исполнительной съемке". - Парковка должна быть решена в соответствии со стандартом EVS 843:2016 „Городские улицы" в пределах участка. В детальном плане необходимо определить норматив парковки и отразить парковочную зону. - На участке можно спроектировать многоквартирный жилой дом высотой до пяти этажей, при этом целевое назначение строящегося на участке здания может быть 11101 Индивидуальный жилой дом, а для дополнительно возводимых построек - 12744 Хозяйственная постройка жилого дома. - Детальным планом разрешается максимальная этажность до пяти этажей, а максимальная разрешенная площадь застройки составляет 420 м². - Застройщик обязан застроить участок, обремененный правом застройки, в соответствии с разрабатываемым детальным планом. - Организацию и финансирование составления строительного проекта осуществляет застройщик. - Организацию и финансирование создания водопровода, канализации и других коммуникаций, необходимых для обслуживания построек, от зданий до точек подключения, а также подключения осуществляет застройщик. - Срок получения разрешения на строительство для объекта, возводимого на основании права застройки, составляет четыре года с даты заключения договора о праве застройки. - Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию для объекта, возводимого на основании права застройки, составляет шесть лет с даты заключения договора о праве застройки. - За каждый случай невыполнения или ненадлежащего выполнения любого из обязательств, указанных в пунктах 4.2.1, 4.2.12 и 4.2.13 настоящего решения, застройщик уплачивает штраф в размере 1000 евро. Штраф подлежит уплате в течение одного календарного месяца с момента предъявления соответствующего требования собственником участка. - Все налоги и публично-правовые обременения на территории застройки уплачивает и несет застройщик.
Прекращение права застройки. - Право застройки в поземельной книге прекращается по истечении 50 лет с момента внесения права застройки. При наступлении срока по взаимному соглашению собственника участка в лице Вильяндиской городской управы и застройщика срок может быть продлен до предполагаемого срока существования построек, но не более чем до 99 года.
Годовая плата за право застройки. - Размер годовой платы за право застройки составляет 1% от кадастровой стоимости земли, действующей на момент заключения договора о праве застройки, которая уплачивается один раз в год до 1 февраля за следующий год вперед. - Обязательство по уплате платы за право застройки начинается с момента внесения права застройки в поземельную книгу, а порядок уплаты платы с момента регистрации до первого срока платежа определяется в договоре об установлении права застройки. - При изменении кадастровой стоимости земли, изменении целевого назначения землепользования или установлении целевого назначения объекта разрешением на ввод в эксплуатацию изменяется размер годовой платы за право застройки, который рассчитывается исходя из целевых назначений землепользования, установленных детальным планом, и изменения кадастровой стоимости, соответствующей площади. Размер годовой платы не может быть меньше размера годовой платы, действовавшей при установлении права застройки - При выкупе земли, обремененной правом застройки, цена для жилой земли и социальной земли составляет 10% от действующей кадастровой стоимости земли на момент отчуждения, и стоимость выкупа составляет примерно 5800 евро.
Право застройки устанавливается на 50 лет. Застройщик обязан составить детальный план участка А. Ирве ул. 9 (кадастровый номер 89701:001:0251). Основная цель детального планирования - реализация генерального плана и создание пространственного целостного решения для территории планирования. С генеральным планом можно ознакомиться на сайте города Вильянди по ссылке http://www.viljandi.ee/pohilahendus.
- Детальный план должен быть составлен на актуальной базовой карте, соответствующей постановлению министра экономики и инфраструктуры от 14.04.2016 № 34 „Требования к топо-геодезическому исследованию и исполнительной съемке". - Парковка должна быть решена в соответствии со стандартом EVS 843:2016 „Городские улицы" в пределах участка. В детальном плане необходимо определить норматив парковки и отразить парковочную зону. - На участке можно спроектировать многоквартирный жилой дом высотой до пяти этажей, при этом целевое назначение строящегося на участке здания может быть 11101 Индивидуальный жилой дом, а для дополнительно возводимых построек - 12744 Хозяйственная постройка жилого дома. - Детальным планом разрешается максимальная этажность до пяти этажей, а максимальная разрешенная площадь застройки составляет 420 м². - Застройщик обязан застроить участок, обремененный правом застройки, в соответствии с разрабатываемым детальным планом. - Организацию и финансирование составления строительного проекта осуществляет застройщик. - Организацию и финансирование создания водопровода, канализации и других коммуникаций, необходимых для обслуживания построек, от зданий до точек подключения, а также подключения осуществляет застройщик. - Срок получения разрешения на строительство для объекта, возводимого на основании права застройки, составляет четыре года с даты заключения договора о праве застройки. - Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию для объекта, возводимого на основании права застройки, составляет шесть лет с даты заключения договора о праве застройки. - За каждый случай невыполнения или ненадлежащего выполнения любого из обязательств, указанных в пунктах 4.2.1, 4.2.12 и 4.2.13 настоящего решения, застройщик уплачивает штраф в размере 1000 евро. Штраф подлежит уплате в течение одного календарного месяца с момента предъявления соответствующего требования собственником участка. - Все налоги и публично-правовые обременения на территории застройки уплачивает и несет застройщик.
Прекращение права застройки. - Право застройки в поземельной книге прекращается по истечении 50 лет с момента внесения права застройки. При наступлении срока по взаимному соглашению собственника участка в лице Вильяндиской городской управы и застройщика срок может быть продлен до предполагаемого срока существования построек, но не более чем до 99 года.
Годовая плата за право застройки. - Размер годовой платы за право застройки составляет 1% от кадастровой стоимости земли, действующей на момент заключения договора о праве застройки, которая уплачивается один раз в год до 1 февраля за следующий год вперед. - Обязательство по уплате платы за право застройки начинается с момента внесения права застройки в поземельную книгу, а порядок уплаты платы с момента регистрации до первого срока платежа определяется в договоре об установлении права застройки. - При изменении кадастровой стоимости земли, изменении целевого назначения землепользования или установлении целевого назначения объекта разрешением на ввод в эксплуатацию изменяется размер годовой платы за право застройки, который рассчитывается исходя из целевых назначений землепользования, установленных детальным планом, и изменения кадастровой стоимости, соответствующей площади. Размер годовой платы не может быть меньше размера годовой платы, действовавшей при установлении права застройки - При выкупе земли, обремененной правом застройки, цена для жилой земли и социальной земли составляет 10% от действующей кадастровой стоимости земли на момент отчуждения, и стоимость выкупа составляет примерно 5800 евро.
