Продается берег моря с видом на миллион в Рохунемме, общей площадью 1866 м². От ворот участка песчаного пляжа до моря и освежающего купания остается менее 20 метров. Это один из самых желаемых мест в Эстонии, которое находится всего в 7 км от границ Таллинна.

Участок земли имеет повышающийся профиль, на возвышенности которого в настоящее время стоит одноэтажный жилой дом с необычайным видом на море открытой террасой размером 4х6 метров перед ним. Конструкция вместе с террасой опирается на высокий фундамент, который образует полный подвал площадью 120 м². Фундамент дома прочный, и его можно было бы переиспользовать, однако надстройка здания требует либо полной реновации, либо сноса.

Согласно текущему плану, в жилом доме 106,9 м² жилой площади. Внутри здания сохранились в хорошем состоянии красный кирпичный камин и каменный очаг. При необходимости их можно разобрать и перенести в другое место. Мощность электричества на участке составляет 3х25 А, в дом поступает центральная вода, на участке имеется 2 впитывающих колодца. Соединение с центральной канализацией находится прямо рядом с участком. В настоящее время подключение не выполнено, так как впитывающие колодцы работают очень хорошо. При необходимости, однако, участок можно сразу же подключить к центральной канализации. Помимо электрического кабеля также имеется подземный кабель с быстрым интернет-соединением.

Поскольку жилой дом на участке стоял пуст примерно 20 лет, он в настоящее время не пригоден для проживания. Согласно утвержденному детальному плану, полное строительство участка допускается на 25%, но этот объем остался частично неиспользованным. Также высота, допущенная в детальном плане, не достигнута, поэтому там можно построить как минимум двухэтажный жилой дом. В этом случае прекрасный вид на море в направлении острова Прангли и Армунемме станет еще более ярким.

В этой ситуации наиболее рационально было бы снести существующее здание. Для этого в основном есть 2 варианта: либо оставить старый массивный фундамент, покрытый железобетонными панелями, и построить на нем новый дом со всеми расширениями, разрешенными действующим детальным планом, либо снести все и полностью переделать весь участок и вместо старого здания построить совершенно новый и современный жилой дом.

На сегодняшний день сад с многоуровневым благоустройством сильно зарос. Плодовые и декоративные деревья на участке нуждаются в прореживании и обрезке. Поэтому этот участок предлагает любителям садоводства множество привлекательных возможностей и яркие творческие вызовы.

Участок расположен в очень красивом, безопасном и эксклюзивном районе, где соседями являются замечательные эстонцы, некоторые более, некоторые менее известные. Помимо отличной репутации в районе также хорошо развита сеть дорог, обеспечивающая быстрое сообщение как с центром Виймси, так и с Таллинном. Магазины, школы, детские сады, рестораны, кинотеатры, спортивные центры, спа-центры и другое необходимое для жизни находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле или автобусе.

Это совершенно уникальное предложение, инвестирование в которое во всех случаях создает более 200% добавленной стоимости. В приморском районе с культурной ценностью найти сегодня такие красивые участки практически невозможно. ПРИДИ И УБЕДИСЬ САМ И СДЕЛАЙ СОБСТВЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!