Продаются три больших земельных участка в деревне Тила – в непосредственной близости от города Тарту

Продаются три просторных земельных участка в деревне Тила, непосредственно на границе города Тарту, в спокойном и приватном районе.

Участки идеально подходят для человека или семьи, которые хотят построить свой дом на большом участке и ценят приватность, простор и близость к городу Тарту.

Это уже сложившийся новый жилой район. В этом же районе ранее было продано шесть жилых участков, на которых построены дома, и новые жители уже переехали в свои дома.

Участки, выставленные на продажу

KORALLI - 79601:001:3520
5234 м²
Цена: 82 000 €

PRONKSI - 79601:001:3519
5994 м²
Цена: 87 000 €

PÄRLI - 79601:001:3517
5880 м²
Цена: 87 000 €

Все участки не застроены, что дает возможность спроектировать всю будущую домашнюю обстановку в соответствии с вашими пожеланиями и потребностями.

Право на строительство

Для участков выданы условия проектирования на основании распоряжения № 963 Волостной администрации Тарту от 13.08.2026.

Нет обязательства по разработке детального плана развития, строительство может осуществляться на основании условий проектирования.

На каждом участке разрешается построить:

один односемейный дом;
до двух хозяйственных построек;
максимальная разрешенная строительная площадь зданий на участке до 300 м²;
максимальная разрешенная высота зданий до 8 м над поверхностью земли.

Большие участки площадью более 5000 м² предоставляют множество возможностей. Помимо жилого дома можно построить, например, гараж, сауну, хозяйственное помещение, теплицу или детскую площадку и оставить достаточно места для большего и более приватного двора.

Архитектурные и строительные условия

Архитектура зданий должна быть современной, а здания на участке должны стилистически соответствовать друг другу. На всех участках не разрешается использовать одинаковое проектное решение зданий.

Основные архитектурные и строительные условия:

минимальная степень огнестойкости зданий TP3;
разрешается до двух надземных этажей и, кроме того, подземный этаж;
в случае двухэтажного дома второй этаж должен быть чердачным этажом;
точная высота цоколя и карниза решается в проекте;
скат крыши основного объема дома должен быть 25–40 градусов;
у хозяйственного здания может быть крыша с меньшим уклоном;
тип крыши – двускатная крыша;
коньки крыш должны располагаться взаимно перпендикулярно или параллельно;
в качестве материала кровельного покрытия разрешается использовать металл, камень или другой качественный и соответствующий требованиям материал;
цвет кровельного покрытия определяется в проекте, яркие цветовые тона не допускаются;
для наружной отделки разрешается использовать деревянный сайдинг, фасадный камень, штукатурку или другой качественный и соответствующий требованиям материал для отделки фасада;
также допускается неотделанный (кантный) деревянный сруб и комбинирование различных отделочных материалов;
цветовые тона наружной отделки определяются в проекте, кричащие, то есть неоновые цветовые тона не допускаются.

Для всех материалов наружной отделки и цветовых тонов всех планируемых на участке зданий должно использоваться единое последовательное решение. Хозяйственные здания также должны архитектурно соответствовать жилому дому и вместе с ним образовывать единое целое.

Необходимость и решение ограждения определяются проектом. Что касается ограждений:

не разрешается использовать имитирующие материалы, такие как пластик или металл;
не разрешается строить забор без проемов;
в проекте должен быть показан фрагмент забора и решение ворот;
высота ограждающего забора не должна превышать 1,5 м.

Эти условия помогают создать в районе целостную и качественную жилую среду, предоставляя в то же время каждому владельцу достаточно возможностей для индивидуального обустройства своего дома.

Коммуникации

На участках имеются:

электроснабжение 3 × 6 A, которое при необходимости можно увеличить;
построенная скважина;
новая подъездная дорога от дороги Toomeoja;
асфальтовое покрытие на подъездной дороге;
сервитут, необходимый для подъезда.

Канализация должна решаться локально в соответствии с проектом.

Местоположение

Деревня Тила расположена в волости Тарту и непосредственно граничит с городом Тарту.

Главная ценность местоположения – возможность жить в спокойной и приватной среде, находясь при этом очень близко к городу Тарту.

Центр Тарту – примерно 7 км
Школа Кырвекюла – примерно 1,6 км

Поблизости расположены район Раади, Эстонский национальный музей, Кырвекюла и все необходимое для повседневной жизни.

Большое преимущество района – уже сложившееся соседство – на шести ранее проданных участках готовы новые дома и люди уже живут в них.

Если вы ищете большой и приватный участок рядом с Тарту, где будет больше обычного места и возможностей для строительства своего дома, определенно стоит познакомиться с этими участками.

В продаже три участка разного размера и цены.

При наличии интереса свяжитесь с нами – давайте вместе посмотрим участки!