Отличная видимость Гибкое развитие Быстро растущий деловой район

На продажу поступил участок коммерческой и производственной земли в выдающемся месторасположении в деловом центре Тарту, прямо напротив бизнес-парка Вахи и у крупного перекрестка. Это редкая возможность развивать свой бизнес или инвестиционный проект в одном из самых перспективных районов Тарту.

ДАННЫЕ УЧАСТКА
• Общая площадь: 77 035 м²
• Состоит из 8 участков коммерческой и производственной земли
• Возможна покупка меньшей части – отдельное формирование кадастра по той же цене за м²
• Детальный план инициирован (продавец организует утверждение)
• Имеется акт оценки

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – ВИДИМОСТЬ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ТЕБЯ
• Прямо напротив бизнес-парка Вахи
• У крупного транспортного узла – идеальная видимость
• Центр Тарту 4 км
• Автобусная остановка 250 м (маршруты 8 и 10)
• Перекресток жилого квартала Квиссентали 250 м
• Река Эмайыги 800 м
• Участок граничит с дорожкой для немоторизованного транспорта
• В окрестностях коммерческие здания, рядом лес, соседи на надлежащем расстоянии

ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ

Участок идеально подходит для:
• торгового центра
• бизнес-парка или технопарка
• производственного и логистического центра
• центра мобильности
• гостинично-сервисных зданий

Район уже сложился как мощная деловая среда, в которой работают успешные компании – это создает прочную основу для роста и прибыльного развития.

ПЛАНИРОВАНИЕ И ПРАВОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Действующее назначение: 100% сельскохозяйственная земля
• Основные назначения:
• земля под коммерческие, сервисные и офисные здания
• земля под производственный и логистический центр
• земля под транспорт и сооружения, организующие движение
• Разрешена подходящая для окружающей среды и не имеющая значительного воздействия на окружающую среду деловая и производственная деятельность
• В будущем государство планирует строительство дороги 1-го класса через реку Эмайыги, создавая связь с шоссе Таллинна – важное добавленное значение для деловых потенциалов участка
• Размеры коммерческих и сервисных зданий и участков определяются детальным планом

УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (на основе детального плана)
• Максимальная застроенная площадь: до 60% площади участка
• Высота зданий: до 14 м
(исключения, вытекающие из технологических потребностей, допускаются)

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И ИНФРАСТРУКТУРА
• Цена продажи включает:
• электроподключение 200А
• уличное освещение
• дорожное основание (асфальт не входит в цену)
• Цена продажи не включает:
• асфальтирование
• водо- и канализационные трассы
• устройство уличного освещения
• Ориентировочные затраты:
• вода, канализация, связь: 200 €/пм + км
• асфальт: 28 €/м² + км

ВОЗМОЖНОСТИ ФИНАНСИРОВАНИЯ:
Мы можем предложить для этого участка возможность финансирования через партнерскую компанию.
- Кредит до 5 лет
- Процентная ставка от 2,9% + euribor
- Первоначальный взнос от 20%
- Ипотека устанавливается в первый ряд

При наличии интереса запросите дополнительную информацию и приходите познакомиться – земля для развития с такой локацией редко поступает в продажу в Тарту.
Это место, где видимость, логистика и потенциал будущего встречаются.