Историческое здание с большим частным садом рядом с Творческим районом Telliskivi, редкая возможность приобрести недвижимость на краю центра города.

Деревянное здание, построенное в 1923 году на улице Ristiku, полно истории и характера.

Двухэтажное здание общей площадью 282 м² в настоящее время состоит из трех квартир, которые при желании можно объединить в один или два просторных дома. У здания есть 2 больших балкона, подвал, чердак и гараж (примерно 30 м²).

Дачный участок площадью 1040 м² предлагает много места – здесь растут яблони, частная зеленая зона, а также место для террасы, клумб и нового здания.

Хорошая возможность для инвестиционного проекта или просторного жилого дома

Почему это уникальное предложение?

• Полная приватность – высокий и защищающий сад, где не слышен городской шум и соседи остаются вне поля зрения.

1040 м² просторный и приватный участок с густой растительностью в непосредственной близости от центра Таллинна

• Историческое здание с 3 квартирами, которое можно преобразовать при реновации в один эксклюзивный частный дом или два просторных жилья.

• Все удобства в пешей доступности – Творческий район Telliskivi, Старый город, Балтийский вокзал, школы, детские сады, рестораны и спортивные площадки. Парковочные места во дворе, кроме того, бесплатная парковка на улице.

Жилье

• Двухэтажное деревянное здание (построено в 1923 году)

• В настоящее время 3 отдельные квартиры:

o На I этаже 2-комнатная (28,9 м²)

o На I этаже 3-комнатная (68,1 м²)

o На II этаже 3-комнатная (70 м²) с двумя большими балконами

• Балконы всего примерно 18 м²

• При желании квартиры можно легко объединить в один или два больших дома

• В доме есть подвал (помещение с несколькими окнами, возможно расширение для жилого пространства)

• В доме есть чердак (возможно расширение для жилого пространства)

• Гараж примерно 30 м²

Участок и строительное право в соответствии с Строительным регламентом Pelgulinna

• Площадь участка 1040 м² (внешняя территория 1042 м²)

• Текущая степень застройки: 13%

• Допустимая полная застройка: до 35%

• Допустимые здания: 2 основных здания и 2 вспомогательных здания

• Максимальная высота конька крыши: 12 м

• Детальный план отсутствует, но строительное право вытекает из Строительного регламента Pelgulinna

• Возможность разработать примерно 600–800 м² новой жилой площади (например, 2 многоквартирных дома/частные дома)

Техническая информация

• Центральная вода, канализация и газ

• Электроснабжение 3x32A

• Отопление:

o I этаж радиаторами

o II этаж электрическое отопление + печи

• Доски и изоляция заменены в 2007 году

• Инженерные системы (вода, канализация, электричество, печи, дымоходы) износились и требуют обновления

• Стены: деревянная конструкция

• Интернет-соединение присутствует

• Участок огражден забором

Особенно приватный большой двор

Настоящая ценность участка площадью 1040 м² – это закрытый и озелененный сад, где не слышен городской шум и соседей не видно. Здесь можно насладиться полным спокойствием и приватностью – утренний кофе под яблоней, детские игры на газоне или летние вечера с друзьями в зелени. Такой зеленый оазис на краю центра города встречается редко.

Ценное местоположение с культурной ценностью

Творческий район Telliskivi, Fotografiska, рынок Балтийского вокзала и Старый город находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Рядом находятся школы, детские сады, спортивные клубы, рестораны и кафе. Это район, где историческая среда встречается с творчеством и современным образом жизни.

Свяжитесь с нами и приходите на экскурсию!