РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ХААБЕРСТИ – УЧАСТОК С БОЛЬШОЙ ПЛОЩАДЬЮ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО ДОМА В ПРЕСТИЖНОМ ЖИЛОМ РАЙОНЕ

Улица Кёёмне 38 предоставляет возможность заменить существующие постройки на новый современный дом и создать качественное жилое пространство в районе, привлекательность и стоимость недвижимости которого постоянно растут. Частная тупиковая улица, существующие коммуникации и близость к морю и зеленым насаждениям делают этот участок особенно примечательным.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА

• Площадь участка: 1324 м²

• Целевое назначение: 100% жилая земля

• Сформировавшийся район частных домов

• Дом на участке требует сноса, что дает новому владельцу возможность спроектировать всю жилую среду в соответствии со своими желаниями и потребностями

• Кроме того, на участке находятся хозяйственное строение и гараж, которые можно использовать в существующем виде или учесть при планировании нового решения

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩЕЕ ПРИВАТНОСТЬ, НА ТУПИКОВОЙ УЛИЦЕ

Одним из главных преимуществ участка является его расположение на спокойной тупиковой улице, где меньше сквозного движения и больше приватности. Это создает безопасную и тихую жилую среду, которая особенно ценится семьями и людьми, желающими иметь спокойствие и зелень рядом с домом.

КОММУНИКАЦИИ

На участке имеются все необходимые подключения:

- электроснабжение

- трехфазный промышленный ток

- центральное водоснабжение

- центральная канализация

- оптоволокно Telia 5G

Существующая инфраструктура позволяет сосредоточиться на проектировании нового дома, без необходимости начинать весь процесс с нуля.

ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ

В соответствии с генеральным планом района Хааберсти участок расположен в зоне частных домов, где разрешены двухэтажные отдельные дома.

Согласно предварительной позиции Департамента планирования Таллинна, при подаче условий проектирования возможно спроектировать:

- отдельный дом с застроенной площадью до 170 м²

- высоту здания до 8 метров

Окончательные строительные права определяются в процессе рассмотрения условий проектирования.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Главная ценность местоположения улицы Кёёмне 38 заключается в балансе - здесь можно наслаждаться приватностью частного дома, но при этом вся необходимая городская инфраструктура удобно расположена рядом.

В непосредственной близости находятся:

- пляж Строми и прибрежная набережная - идеальное место для прогулок, наслаждения морем и активного отдыха

- оздоровительные дорожки Строми и зеленые насаждения - отличные возможности для спорта, велоспорта и времяпровождения на природе

- район Rocca al Mare - торговый центр, услуги, рестораны, развлечения и удобства, необходимые для повседневной жизни

- школы, детские сады и спортивные объекты, которые делают район подходящим для всей семьи

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Александра Слабикова

+372 **** 7703

***@***.ee