Продается редкий участок земли под одноквартирный дом в районе Пирита в престижном районе Мериваэльд по адресу Карьяметса тее 2, Таллинн.

Мериваэльд — один из самых престижных и зеленых жилых районов Таллинна, характеризующийся красивыми частными домами, ухоженной и спокойной жилой средой, близостью к морю и хорошей связью с центром города. Отсутствует шумное движение транспорта, окружение безопасное и приватное. До центра Таллинна можно доехать на автомобиле примерно за 15 минут.

В пешеходной доступности находятся детские сады, школы, новый центр семейного врача (Мериваэльд 33), остановки общественного транспорта (автобус № 6 примерно в 100 м), освещенные велодорожки, продовольственные магазины и все остальное необходимое для повседневной жизни.

Развитие улицы Карьяметса включает в себя пять участков земли. На одном участке строительство дома уже идет полным ходом, а на другом начаты подготовительные работы, что придает региону сильное подтверждение развития и качества.

Для участка Карьяметса тее 2 подготовлен подробный предпроект и выдано разрешение на строительство. Это дает новому владельцу возможность быстро начать строительство и при желании внести изменения на более позднем этапе в соответствии со своими желаниями и потребностями.

Основные данные участка Карьяметса тее 2:

• Площадь: 1 205 м²

• Целевое назначение: 100% жилая земля для строительства одноквартирного дома и одного хозяйственного строения

• Разрешено до 2 надземных и 1 подземного этажа с валовой площадью 300 м² и 150 м² соответственно.

• Максимальная высота строения: 9 м

• Все необходимые разрешения, исследования и документы имеются для быстрого начала строительства.

Подключения и готовность:

• Электричество: существующее подключение 3 x 6A, запроектировано 3 x 50A

• Вода и канализация: планируемое подключение к услугам Tallinna Vesi AS после строительства объектов центрального водоснабжения и канализации. Вода, канализация, ливневый дренаж в значительной степени уже проложены, но требуют завершения. Имеется обзор работ, требующих завершения.

• Газ: подключение произведено.

• Связь: подключение Теля требует завершения.

• На участке растет богатая древесная растительность, которую можно благоустроить в соответствии со вкусом нового владельца. Имеется дендрологическая оценка. Однако следует учитывать, что запроектированная геотермальная система отопления предполагает удаление большей части древесной растительности. Разрешение на спил имеется.

• Уличное освещение улицы Карьяметса требует завершения, и асфальтовое покрытие еще не уложено — обе работы планируется завершить в августе-октябре 2026 г.

Предпроект одноквартирного дома, подготовленный архитектурным бюро AB Ansambel OÜ, значительно детальнее обычного, благодаря чему имеется также разрешение на строительство. При необходимости проект может быть адаптирован, и можно начать строительство в ближайшее время, внося изменения уже в процессе строительства.

Данные запроектированного здания:

• Каменный дом

• Геотермальное отопление

• Закрытая чистая площадь 229 м², строительная площадь 150 м².

• 2 этажа

• 5 комнат

• На первом этаже просторная гостиная, кухня, столовая, естественно сауна, откуда можно сразу выйти на террасу и к бассейну, туалет

• На втором этаже 4 спальни, 3 ванные комнаты с туалетом, большая терраса

• Большая кровельная терраса с красивыми видами

• Открытый бассейн

Если вы ищете место для строительства дома, отвечающего вашим желаниям, то этот участок предоставляет для этого очень хорошую возможность. Качественные и хорошо расположенные участки в Мериваэльде редко выходят на рынок.

Свяжитесь со мной, и я лично покажу вам как участок, так и возможности запроектированного здания.

Участок можно приобрести в двух вариантах готовности:

Цена 339 000€ - текущий владелец отвечает за завершение незавершенных работ (подключение Теля, завершение подключения водоснабжения и канализации, укладка асфальтового покрытия на улице Карьяметса).

Цена 329 000€ - новый владелец сам участвует в завершении вышеупомянутых работ. Здесь уточняю, что все владельцы участков на улице Карьяметса занимаются завершением вышеупомянутых работ и несут расходы.