На продажу выставлен участок земли в районе с окружающей средой культурно-исторической ценности вместе с проектом строительства.

Жизнь в Нымме :
Если ты ценишь спокойную жилую среду, зелень сосновых лесов и историческое окружение, то Нымме - это именно для тебя. Здесь тебя ждёт тихая улица, где утра начинаются пением птиц и свежим воздухом. На расстоянии прогулки находятся любимый рынок Нымме, легендарное кафе Сыырику, железнодорожный вокзал, и хорошие транспортные связи быстро доставят тебя в центр города. Тропы здоровья, лесные парки и спортивные возможности придают каждому дню здоровое начало.

Новый собственник может сразу начать строительство, так как все разрешения имеются.

Стоимость включает:

Участок земли 1491м²
Разрешение на строительство нового жилого дома и хозяйственного здания
Разрешение на строительство 3х80м скважин с тепловыми зондами (часть решения отопления зданий)
Подробный согласованный архитектурный проект
Подробный согласованный рабочий проект строительства со всеми специальными разделами
Предпроект и план озеленения придомовой территории
Частично решённый проект внутреннего дизайна (будет завершён в соответствии с ожиданиями возможного нового собственника)
Электрическое подключение (вместо старой воздушной линии недавно проложена новая более мощная подземная линия, Elektrilevi установила в ноябре 2023 года на участке новую точку подключения, 32A)

Главное здание спланировано как односемейный дом.

Застроенная площадь жилого дома: 186,3 м²
Надземные этажи жилого дома: 2
Подземные этажи жилого дома: 1

Чистая закрытая площадь жилого дома: 322,3 м²

Количество комнат: 7
Количество кухонь: 1

Здание спроектировано с каменными стенами и бетонными перекрытиями, надлежащей деревянной внешней обшивкой и металлической кровлей. Окна, карнизы, концы стропил и прочие детали все спланированы в соответствии с условиями проектирования и вытекают из деталей оригинального здания.

Техническое помещение, отопительная комната и прочие коммуникации сосредоточены на подвальном уровне. Общая площадь подвала составляет около 60м², из которых более половины занимает одно большое отапливаемое и вентилируемое помещение (кладовая), которое при необходимости можно также переоборудовать в жилое помещение.

В качестве решения отопления зданий спроектирована геотермальная система отопления (3х80 вертикальные скважины), поддерживаемая системой солнечных панелей мощностью 5,82кВт производства Roofit Solar, интегрированной в металлическую кровлю. Системы отопления интегрированы в полы. Общая площадь первого этажа и 3 спальни второго этажа оснащены управляемой системой вентиляции и охлаждения.

Внутреннюю планировку здания при желании можно переделать (это означал бы определённые дополнительные расходы на рабочий проект строительства), но, безусловно, нельзя изменить внешний вид здания, расположение окон, высоту карниза, техническое решение окон и прочие параметры - здесь действуют довольно строгие требования, вытекающие из условий проектирования, района с окружающей средой культурно-исторической ценности и внешнего вида старого здания.

Баня-хозяйственное здание спроектировано во внутреннем дворе, у межевой стены соседних участков, стилистически похожее на внешний вид жилого дома. Частью хозяйственного здания является также новая (у межевых стен соседей) возводимая самостоятельная межевая стена, которая формирует "заднюю стену" здания. Здание спроектировано на деревянных конструкциях как одноэтажное сооружение с металлической кровлей, содержащее помещение отдыха, сауну и сарай. Система отопления здания связана с главным домом.

На данный момент имеются все разрешения и согласования, а также подробный рабочий проект. Серьёзный заинтересованный покупатель может начать строительство немедленно, все предусловия для этого созданы.
Свяжись со мной и уточни детали!

ПОДЕЛИСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажи оценку в агентстве недвижимости UUS MAA на ***@***.ee
и получишь:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если ты берёшь кредит на жилье в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита от банков
- Самый быстрый, качественный и надёжный сервис оценки в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ UUS MAA ПРИНИМАЮТ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -

Подпишись на рассылку Uus Maa и получи информацию о недвижимости завтрашнего дня уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом поможет купить Swedbank.
Для получения предложения используй код UUSMAA и ты будешь обслужен в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с тобой в течение 1 рабочего дня.
Для клиента Uus Maa более выгодная комиссия. Уточни подробности у маклера.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомься с условиями, проконсультируйся.