Продажа красивого участка с хорошим расположением и густой растительностью на улице Свободы. Участок расположен рядом с автобусной остановкой Хыйму и на нём есть возможность построить дом и деловое помещение (например, кафе, ресторан, пекарню, магазин, детское учреждение, салон красоты и т.д.). Участок находится в очень престижном районе частных домов, в тихом переулке Нёмме. Всё необходимое для жизни находится поблизости - магазины, школы, детские сады, рестораны, остановки общественного транспорта.

ИНФОРМАЦИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ:
Участок расположен в зоне частных домов, где разрешено строить частные дома (двойные дома) на своём участке, а также предприятия и учреждения для отдыха, торговли, услуг, бизнеса и детского ухода, обслуживающие близлежащий район.
Возможно строительство на основе условий проектирования. Таким образом, от идеи к реализации можно дойти за разумный срок.
Количество этажей и высота:
Максимально допустимая высота зданий составляет 11 м, карниз и парапет основного объёма 8 м, количество полных этажей 2. К этому может быть добавлен мансардный этаж с существенно меньшей площадью, чем основные этажи.
Максимально допустимая высота вспомогательных зданий жилых домов: конёк крыши 5 м и плоская или низкоскатная крыша 4 м. Вспомогательные здания могут быть одноэтажными. Максимально допустимая высота общественных зданий составляет 11 м. Таким образом, есть возможность построить здание с высокими потолками.
Площадь застройки и растительность:
Максимально допустимая площадь застройки составляет 240 м2.
Минимальная доля озеленённой площади составляет 50 %.
На участке много высокой растительности, большая часть которой - сосны, характерные для Нёмме. Там также есть другие деревья и кустарники, включая различные виды лиственных деревьев.
Расположение зданий и допустимые минимальные расстояния от границы участка:
Палисадник на улице Свободы 8м, задний и боковой сад 6м (для вспомогательных зданий и сооружений 4м). Для строительства ближе 4м к границе участка необходимо письменное согласие соседних владельцев участков.
На задней границе участка находятся вспомогательные здания, которые требуют восстановления или сноса.
Коммуникации:
Подключения всех необходимых технических линий (электричество, вода, канализация) находятся на границе участка или в непосредственной близости. В настоящее время действующие договоры подключения не заключены.
Возможна разработка с условиями проектирования.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Участок расположен в Таллинне, в районе Нёмме, в микрорайоне Кивимяэ.
Рядом с участком автобусная остановка (автобус № 18: Торговый центр Виру – Лаагри)
Железнодорожные станции примерно 1,1 км (Пяэскюла, Кивимяэ)
Бассейн Нёмме, Гимназия Пяэскюла и магазин Maxima 0,6 км
Болотный лес Пяэскюла и тропы здоровья 0,7 км
Центр Таллинна 9 км (на машине 10-20 минут, на автобусе 30 мин)

К цене продажи участка добавляется НДС.
Смело связывайтесь и запрашивайте дополнительную информацию.

Добро пожаловать в более подробное знакомство!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

БАНКОВСКИЕ ЛЬГОТЫ Мы сотрудничаем со всеми крупнейшими банками! Как наш клиент, Вы получите приоритетное обслуживание, и на договоры жилищного кредита действуют льготы.

ПОСРЕДНИЧЕСТВО Pindi Kinnisvara оказывала услуги представительства на рынке недвижимости с 1995 года. Как крупнейшее эстонское агентство недвижимости, мы представлены в 18 городах.

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ Ищете недвижимость для себя? Мы сделаем процесс поиска гладким и приятным опытом. У нас есть большая база клиентов и опытные агенты.

ОЦЕНКА Экспертные оценки наших 30 сертифицированных оценщиков принимаются всеми финансовыми учреждениями! Мы оцениваем как жилую, так и коммерческую недвижимость.

УПРАВЛЕНИЕ Мы предлагаем полное решение в области управления недвижимостью: бухгалтерский учёт, техническое обслуживание систем, работы по благоустройству на участке и в доме, организацию строительных и ремонтных работ, посредничество в услугах энергоснабжения, водоснабжения и коммуникаций, а также специальные услуги уборки.

ЮРИДИЧЕСКОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ Специалисты дочерней компании Pindi Kinnisvara, бюро Realia Õigusbüroo, помогут Вам во всех юридических вопросах, касающихся недвижимости.

Подробнее читайте и свяжитесь: https://www.pindi.ee/ или проконсультируйтесь с вашим агентом.