Жилая земля с существующей застройкой в волости Саку!
Отличная возможность создать новый дом в сложившемся жилом районе рядом с городком Саку и Таллинном!
На торгах выставлена жилая земля площадью 771,0 м2, составляющая 100% участка в волости Саку, деревня Метсанурме, по адресу Линну тее 12. Участок расположен в спокойном районе частных домов и вилл и подходит покупателю, ищущему земельный участок в зеленой среде, близкой к городу.
По желанию можно также приобрести соседний земельный участок по адресу Линну тее 10 (792,0 м²), что дает возможность купить два соседних участка и рассмотреть возможность их совместного использования или развития.
____________________________
Участвовать в торгах можно до 16.09.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/krundid-saku-vald-harju-maakond-elamukrunt-tallinna-lhistel-linnu-tee-12
____________________________
СТРОЕНИЯ
На участке расположен садовый дом с гаражом и сауной (с кодом ЕХР 120854376). Кроме того, на участке находится сарай для инструментов.
Здание изношено. Сарай пригоден к использованию. Мы просим покупателя перед предложением ознакомиться с техническим состоянием здания и возможностями его дальнейшего использования на месте.
____
ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ И ПЛАНИРОВАНИЕ
Участок расположен в соответствии с генеральным планом волости Саку в зоне плотной застройки, в зоне с обязательством разработать детальный план, и на земле для односемейных и рядных домов (ЭП). Соответствующий выписка из пояснительной записки генерального плана волости Саку находится в приложении к торгам.
Земля для односемейных и рядных домов в соответствии с генеральным планом предусмотрена, в частности, для строительства отдельных домов, двойных домов, домов с до двумя квартирами, рядных домов, вилл и садовых домов.
В соответствии с генеральным планом, на существующем земельном участке жилой площадью до 1100 м² максимально допустимая застроенная площадь может составлять до 220 м². Максимальное надземное количество этажей, как правило, составляет 2 этажа, разрешенная высота основного здания составляет до 9 м, а высота вспомогательных зданий составляет до 6 м от уровня земли.
Поскольку участок расположен в зоне с обязательством разработки детального плана, конкретное право строительства, количество и расположение зданий, доступ, решение инженерных сетей и другие условия строительства определяются в процессе планирования. Перед планированием развития условия должны быть уточнены с администрацией волости Саку.
С генеральным планом волости Саку можно ознакомиться здесь: https://sakuvald.ee/ehitus-keskkond-ja-transport/ehitus-ja-planeerimine/uldplaneering/
____
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Участок расположен в деревне Метсанурме в волости Саку, в сложившемся районе частных домов и вилл.
Городок Саку находится примерно в 4,5 км, и там есть магазины, школы, детские сады, спортивные объекты и другие услуги, необходимые для повседневной жизни.
Центр Таллинна находится примерно в 25 км.
Местоположение хорошо подходит человеку или семье, которые желают более спокойной жилой среды, сохраняя при этом хорошее сообщение с Саку и Таллинном.
____
ДОСТУП
Доступ на участок осуществляется через Линну тее.
____
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
На участке имеется 3 электроподключения мощностью 20A.
На границе участка находятся точки подключения центральной сети водоснабжения и канализации, и участок имеет возможность подключиться к центральной сети водоснабжения и канализации Сaku Maja. Точные условия и стоимость подключения должны быть уточнены покупателем у оператора сети.
На участке находится буровая скважина глубиной 40 метров, зарегистрированная в реестре, оболочка которой имеет глубину 24 метра. Кроме того, на участке расположена старая открытая скважина.
Сточные воды из кухни в настоящее время отводятся в почву.
Ближайшая подстанция Куресоо (Сауэ) находится примерно в 140 м от участка.
____
ОГРАНИЧЕНИЯ
На участке расположены следующие ограничения: санитарно-защитная зона водозаборника, зона планирования, полоса общеводопровода и общей канализации.
Мы просим покупателя перед предложением ознакомиться с картой ограничений Земельного кадастра и регистра земли, данными земельной книги и документами, приложенными к торгам.
____
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Покупателю рекомендуется перед предложением ознакомиться с участком, его границами, доступом, инженерными сетями, возможностями строительства и действующими ограничениями, и при необходимости попросить дополнительную информацию у администрации волости Саку и операторов инженерных сетей.
В настоящее время некоторые соседние участки используют воду из буровой скважины Линну тее 12 на основе устной договоренности.
Часть предметов и мусора на участке будет вывезена нынешним собственником.
Нотариальное действие будет совершено в течение одного месяца после успешного завершения торгов.
Передача недвижимого имущества осуществляется не позднее двух недель после нотариального действия.
На покупателя не переходят задолженности перед третьими лицами.
____
Фотографии: Архив, Фотобанк Земельного кадастра, Земельный кадастр.
На торгах участник подтверждает предложением, что тщательно осмотрел недвижимое имущество, знаком с его состоянием, размером и ограничениями, и не имеет никаких претензий к отчуждающей стороне в связи с состоянием имущества, и согласен приобрести его в том состоянии, в котором оно находится на момент предложения.
Отличная возможность создать новый дом в сложившемся жилом районе рядом с городком Саку и Таллинном!
На торгах выставлена жилая земля площадью 771,0 м2, составляющая 100% участка в волости Саку, деревня Метсанурме, по адресу Линну тее 12. Участок расположен в спокойном районе частных домов и вилл и подходит покупателю, ищущему земельный участок в зеленой среде, близкой к городу.
По желанию можно также приобрести соседний земельный участок по адресу Линну тее 10 (792,0 м²), что дает возможность купить два соседних участка и рассмотреть возможность их совместного использования или развития.
____________________________
Участвовать в торгах можно до 16.09.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/krundid-saku-vald-harju-maakond-elamukrunt-tallinna-lhistel-linnu-tee-12
____________________________
СТРОЕНИЯ
На участке расположен садовый дом с гаражом и сауной (с кодом ЕХР 120854376). Кроме того, на участке находится сарай для инструментов.
Здание изношено. Сарай пригоден к использованию. Мы просим покупателя перед предложением ознакомиться с техническим состоянием здания и возможностями его дальнейшего использования на месте.
____
ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ И ПЛАНИРОВАНИЕ
Участок расположен в соответствии с генеральным планом волости Саку в зоне плотной застройки, в зоне с обязательством разработать детальный план, и на земле для односемейных и рядных домов (ЭП). Соответствующий выписка из пояснительной записки генерального плана волости Саку находится в приложении к торгам.
Земля для односемейных и рядных домов в соответствии с генеральным планом предусмотрена, в частности, для строительства отдельных домов, двойных домов, домов с до двумя квартирами, рядных домов, вилл и садовых домов.
В соответствии с генеральным планом, на существующем земельном участке жилой площадью до 1100 м² максимально допустимая застроенная площадь может составлять до 220 м². Максимальное надземное количество этажей, как правило, составляет 2 этажа, разрешенная высота основного здания составляет до 9 м, а высота вспомогательных зданий составляет до 6 м от уровня земли.
Поскольку участок расположен в зоне с обязательством разработки детального плана, конкретное право строительства, количество и расположение зданий, доступ, решение инженерных сетей и другие условия строительства определяются в процессе планирования. Перед планированием развития условия должны быть уточнены с администрацией волости Саку.
С генеральным планом волости Саку можно ознакомиться здесь: https://sakuvald.ee/ehitus-keskkond-ja-transport/ehitus-ja-planeerimine/uldplaneering/
____
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Участок расположен в деревне Метсанурме в волости Саку, в сложившемся районе частных домов и вилл.
Городок Саку находится примерно в 4,5 км, и там есть магазины, школы, детские сады, спортивные объекты и другие услуги, необходимые для повседневной жизни.
Центр Таллинна находится примерно в 25 км.
Местоположение хорошо подходит человеку или семье, которые желают более спокойной жилой среды, сохраняя при этом хорошее сообщение с Саку и Таллинном.
____
ДОСТУП
Доступ на участок осуществляется через Линну тее.
____
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
На участке имеется 3 электроподключения мощностью 20A.
На границе участка находятся точки подключения центральной сети водоснабжения и канализации, и участок имеет возможность подключиться к центральной сети водоснабжения и канализации Сaku Maja. Точные условия и стоимость подключения должны быть уточнены покупателем у оператора сети.
На участке находится буровая скважина глубиной 40 метров, зарегистрированная в реестре, оболочка которой имеет глубину 24 метра. Кроме того, на участке расположена старая открытая скважина.
Сточные воды из кухни в настоящее время отводятся в почву.
Ближайшая подстанция Куресоо (Сауэ) находится примерно в 140 м от участка.
____
ОГРАНИЧЕНИЯ
На участке расположены следующие ограничения: санитарно-защитная зона водозаборника, зона планирования, полоса общеводопровода и общей канализации.
Мы просим покупателя перед предложением ознакомиться с картой ограничений Земельного кадастра и регистра земли, данными земельной книги и документами, приложенными к торгам.
____
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Покупателю рекомендуется перед предложением ознакомиться с участком, его границами, доступом, инженерными сетями, возможностями строительства и действующими ограничениями, и при необходимости попросить дополнительную информацию у администрации волости Саку и операторов инженерных сетей.
В настоящее время некоторые соседние участки используют воду из буровой скважины Линну тее 12 на основе устной договоренности.
Часть предметов и мусора на участке будет вывезена нынешним собственником.
Нотариальное действие будет совершено в течение одного месяца после успешного завершения торгов.
Передача недвижимого имущества осуществляется не позднее двух недель после нотариального действия.
На покупателя не переходят задолженности перед третьими лицами.
____
Фотографии: Архив, Фотобанк Земельного кадастра, Земельный кадастр.
На торгах участник подтверждает предложением, что тщательно осмотрел недвижимое имущество, знаком с его состоянием, размером и ограничениями, и не имеет никаких претензий к отчуждающей стороне в связи с состоянием имущества, и согласен приобрести его в том состоянии, в котором оно находится на момент предложения.
