Это места, которые покупают не просто ради земли. Их покупают ради пространства, спокойствия и образа жизни.
Продается участок с большим потенциалом развития в волости Саку, деревне Каямаа – продуманное и частично подготовленное решение для создания современного хозяйства рядом с Таллинном.
Целевое назначение участка – сельскохозяйственная земля на 100%. Участку выданы действующие до 28.02.2029 условия проектирования и отсутствует обязательство по составлению детального плана.
• скважина (подано уведомление об использовании)
• подключение электричества 3×16 A
• разрешение на строительство теплицы (120 м²)
• разрешения на строительство вспомогательных зданий (2 здания)
На участок поданы и согласованы строительные уведомления, включающие:
• решение по водопроводу на участке
• систему канализации
• строительство биоочистителя и инфильтрационного туннеля
В соответствии с условиями проектирования разрешается площадь придомовой территории до 2000 м² и застроенная площадь зданий до 600 м². На придомовой территории можно строить одноквартирный жилой дом со вспомогательными зданиями. Максимально допустимая высота от земли составляет для жилого дома до 9 м и для вспомогательных зданий до 6 м. Максимальная этажность жилого дома – два этажа. В основных объемах зданий рекомендуется двускатная крыша с уклоном 0–45 градусов. Водоснабжение решается на основе локальной скважины.
На участке уже выполнены несколько важных подготовительных работ, которые создают прочную основу для дальнейшего развития:
• построена грузоподъемная подъездная дорога (до 40 т), размерами около 4 м × 200 м – инвестиция около 20 000 €
• на участок завезен чернозем (всего около 100 грузовиков) – инвестиция около 20 000 €
– из него около 4/5 использовано для планировки участка
– около 1/5 (примерно 20 грузовиков) остается и находится на участке, ориентировочная стоимость около 4 000 €
• выполнена планировка участка на площади около 0,5+ га – инвестиция около 5 000 €
• построена скважина – инвестиция около 6 500 €
• подключение электричества (3×16 A) – инвестиция около 4 500 €
• построена дренажная канава длиной около 200 м – инвестиция около 2 000 €
Все вышеперечисленные работы значительно сокращают затраты времени нового владельца и необходимость в дополнительных инвестициях.
Участок находится в деревне Каямаа, волости Саку – в спокойном и зеленом районе рядом с Таллинном.
Необходимое для повседневной жизни:
• центр Саку около 3–5 км – школа, детский сад, магазины и услуги
• граница города Таллинн около 14–15 км
Сообщение и передвижение:
• железнодорожная станция Касеметса находится в непосредственной близости от участка – на поезде можно добраться до Балтийского вокзала Таллинна примерно за 26 минут и в центр Саку примерно за 4 минуты (школа, детский сад, магазины)
• хороший доступ к шоссе Саку–Тыдва
• связь с Таллинном как на автомобиле, так и на поезде
Дополнительная ценность:
• наличие дорожек для нецелевого транспорта в направлении Саку и соседних поселков
• связь с школьным автобусом
• в районе строятся и строятся новые дома
Район развивается, перспективен и подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования.
Продается участок с большим потенциалом развития в волости Саку, деревне Каямаа – продуманное и частично подготовленное решение для создания современного хозяйства рядом с Таллинном.
Целевое назначение участка – сельскохозяйственная земля на 100%. Участку выданы действующие до 28.02.2029 условия проектирования и отсутствует обязательство по составлению детального плана.
• скважина (подано уведомление об использовании)
• подключение электричества 3×16 A
• разрешение на строительство теплицы (120 м²)
• разрешения на строительство вспомогательных зданий (2 здания)
На участок поданы и согласованы строительные уведомления, включающие:
• решение по водопроводу на участке
• систему канализации
• строительство биоочистителя и инфильтрационного туннеля
В соответствии с условиями проектирования разрешается площадь придомовой территории до 2000 м² и застроенная площадь зданий до 600 м². На придомовой территории можно строить одноквартирный жилой дом со вспомогательными зданиями. Максимально допустимая высота от земли составляет для жилого дома до 9 м и для вспомогательных зданий до 6 м. Максимальная этажность жилого дома – два этажа. В основных объемах зданий рекомендуется двускатная крыша с уклоном 0–45 градусов. Водоснабжение решается на основе локальной скважины.
На участке уже выполнены несколько важных подготовительных работ, которые создают прочную основу для дальнейшего развития:
• построена грузоподъемная подъездная дорога (до 40 т), размерами около 4 м × 200 м – инвестиция около 20 000 €
• на участок завезен чернозем (всего около 100 грузовиков) – инвестиция около 20 000 €
– из него около 4/5 использовано для планировки участка
– около 1/5 (примерно 20 грузовиков) остается и находится на участке, ориентировочная стоимость около 4 000 €
• выполнена планировка участка на площади около 0,5+ га – инвестиция около 5 000 €
• построена скважина – инвестиция около 6 500 €
• подключение электричества (3×16 A) – инвестиция около 4 500 €
• построена дренажная канава длиной около 200 м – инвестиция около 2 000 €
Все вышеперечисленные работы значительно сокращают затраты времени нового владельца и необходимость в дополнительных инвестициях.
Участок находится в деревне Каямаа, волости Саку – в спокойном и зеленом районе рядом с Таллинном.
Необходимое для повседневной жизни:
• центр Саку около 3–5 км – школа, детский сад, магазины и услуги
• граница города Таллинн около 14–15 км
Сообщение и передвижение:
• железнодорожная станция Касеметса находится в непосредственной близости от участка – на поезде можно добраться до Балтийского вокзала Таллинна примерно за 26 минут и в центр Саку примерно за 4 минуты (школа, детский сад, магазины)
• хороший доступ к шоссе Саку–Тыдва
• связь с Таллинном как на автомобиле, так и на поезде
Дополнительная ценность:
• наличие дорожек для нецелевого транспорта в направлении Саку и соседних поселков
• связь с школьным автобусом
• в районе строятся и строятся новые дома
Район развивается, перспективен и подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования.
