Большой, хорошо расположенный, застроенный жилой участок площадью 2069 м2 ждет новой жизни. Высокое озеленение, включая вечнозеленые деревья. Есть даже несколько высоких и молодых сосен. Подъезд к участку с шоссе Куртна, асфальтированной дороги общего пользования.

Очень хорошее транспортное сообщение с Сакку и Таллином. Недвижимость находится примерно в 500 метрах от железнодорожной остановки Kiisa. (поезда Таллинн-Рапла, Таллинн-Вильянди, поезда в Таллинн и обратно ходят более 10 раз в день.) Это также дает вам возможность ездить на работу в Таллинн на велосипеде.

Недвижимость находится примерно в 200 метрах от автобусных остановок, магазинов, аптеки, посылочных автоматов, парка и центра досуга. (Автобусы также ходят в Таллинн и обратно.) Планируется остановка RailBaltic в Куртна, в нескольких километрах от Кийсы, что позволит тем, кому это нужно, в будущем с комфортом добираться, например, до Пярну.

Кийса — быстроразвивающийся район. Активно работает Центр досуга Кийса. Проводятся мероприятия, работают кружки по интересам. В центре досуга есть библиотека. (https://www.sakuke.ee/et/kiisa-maja) В нескольких минутах ходьбы, на улице Лаулу, находится спортивная площадка Кийса с множеством различных полей. (https://sakuvallaspordikeskus.ee/laulu-tn-palliplats-kiisaal/)

Согласно плану развития волости Саку, в ближайшие годы планируется реновация как зоны купания, соединенной с рекой Кейла в Кийсе, так и зоны купания в карьере Кырнумяэ. (https://www.sakuvald.ee/arengukavad)

Согласно карте риска наводнений, возможные наводнения не достигнут участка. (https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/app/yleujutusalad)

В пешей доступности от объекта находится государственный лес.

Информацию о школах и детских садах можно уточнить в волости, они находятся в Куртна и Саку, до которых можно доехать всего за несколько минут. В Саку также есть музыкальная школа, поликлиника и спортивный центр. Есть также Selver, если магазинов в Kiisa недостаточно.

Здания на участке Kurtna tee 11 изношены, не соответствуют современному мышлению и скорее подлежат сносу.

Реновировать/реконструировать ли, решать новому владельцу, в этом случае было бы целесообразно снести как минимум хозяйственное здание и нижнюю часть жилого дома. Нижняя часть жилого дома, вероятно, изначально была плохо построена и использовалась только как складское помещение во времена предыдущего владельца. Зарегистрированная площадь жилого дома (первый год использования 1953) составляет 77 м2. Одна из комнат находится на 2-м этаже, на мансардном этаже. В доме есть безводный туалет. (Дом не подключен к водопроводу.) Состояние печей и дровяной печи неизвестно, так как они не использовались в последние годы. В последние годы недвижимость использовалась только летом, как архаичный летний дом. Кииса — очень подходящее место для прогулок и езды на велосипеде.

Застроенная жилая земля по адресу Куртна теэ 11 получена по наследству в ее нынешнем виде, продавец не несет ответственности за возможные недостатки в состоянии и документации. Никаких реноваций в зданиях во времена нынешнего или предыдущего владельца не проводилось. Я ничего не могу сказать о предыдущем периоде. Продавец подтверждает, что на объекте нет никаких долгов или ипотеки.

На участке также имеется амортизированная хозяйственная постройка (сауна с сараем), площадь под застройку согласно регистру составляет 39 м2. На слегка заросшем участке есть старая компостная куча. На заднем дворе старые яблони. На участке также есть остатки деревянного каркаса теплицы, остатки сарая, который был снесен за счет 15 м2, и остатки того, что, должно быть, было бывшим подвалом. Некоторые из боковых столбов ограждения участка просели под уклон. Две цистерны, состояние неизвестно, вода не пахнет и имеет цвет воды, но все еще можно увидеть опавшие листья. Поскольку эти цистерны не использовались достаточно активно, их, вероятно, нужно как минимум почистить. Колодец со стороны двора когда-то использовался только для полива сада и для сауны.

Водопровод и канализационный трубопровод на участке, в заднем левом углу участка. Подключение начато, условия проектирования приняты. Соответствующий документ доступен. Задняя граница участка представляет собой зону обязательного владения шириной 5 м, поскольку точка подключения левого соседа также находится там. (Никакие растения с глубокими корнями не могут быть построены или высажены на территории обязательного владения. В любом случае не рекомендуется строить что-либо в пределах 5 м от границы участка.)

Действующий договор на электроснабжение на 20 А. Линия электроснабжения участка может быть проложена под землей, а столб электроснабжения для линии, входящей в дом, может быть установлен в непосредственной близости от первой границы участка.

Недвижимость подходит, если вам нужно тихое и просторное место для вашего дома недалеко от города, с хорошим транспортным сообщением. Там было бы место, например, для мастерской, детской площадки, беседки, террасы, джакузи, большой теплицы, сада и т. д. Почему бы вместо этого не создать летний дом недалеко от Таллинна, куда вы могли бы удобно ездить туда и обратно каждый день, чтобы поливать капусту и помидоры или просто проводить лето. Поскольку вы могли бы получать свой ежедневный хлеб всего в 200 метрах, у вас было бы больше времени для себя. (Вы можете найти более подробную информацию о строительстве и планировке в офисе волости Саку.) Недвижимость может быть спроектирована как очень уединенное место.

На данный момент услуги маклера не требуются. Цена около 144 000