ГОТОВЫЙ К СТРОИТЕЛЬСТВУ УЧАСТОК ПОД ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ РЯДОМ С КУРЕССААРЕ – ПОСТРОЙТЕ ДОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ В ПРЕСТИЖНОМ ЖИЛОМ РАЙОНЕ KUDJAPE
На продажу поступил земельный участок площадью 1469 м² в посёлке Кудьяпе, всего в нескольких сотнях метров от границы города Курессааре. Участок расположен в современном районе новой индивидуальной застройки, где созданы отличные условия для строительства собственного дома: проложена новая асфальтированная дорога, район активно развивается, а приступить к проектированию можно без необходимости составления нового детального плана.
УЧАСТОК
Площадь участка составляет 1469 м², что больше, чем у большинства предлагаемых в настоящее время участков под индивидуальную застройку в этом районе и окрестностях Курессааре. Это предоставляет больше возможностей для строительства просторного дома с приватной придомовой территорией и озеленением.
Муниципалитет уже выдал условия проектирования, поэтому проектирование можно начинать без разработки нового детального плана.
Условия проектирования предусматривают следующие параметры строительства:
• один индивидуальный жилой дом и одна хозяйственная постройка площадью до 20 м²;
• максимальная площадь застройки жилого дома — до 250 м²;
• жилой дом может быть одноэтажным (высота конька до 6 м) либо частично двухэтажным (до половины площади застройки, высота конька до 7,5 м);
• двускатная крыша с небольшим уклоном (20–25);
• современная архитектура, натуральные отделочные материалы и нейтральная цветовая гамма.
Условия проектирования определяют основные параметры застройки, одновременно предоставляя будущему владельцу и архитектору достаточную свободу для создания дома, полностью соответствующего своим пожеланиям.
КОММУНИКАЦИИ
Инженерная инфраструктура района уже создана, что позволяет приступить к строительству в максимально короткие сроки.
• новая асфальтированная улица Lillevälja;
• улица полностью построена и заасфальтирована, её несущая способность проверена. Получение официального разрешения на эксплуатацию находится на завершающей стадии;
• подъезд к участку построен до границы земельного участка;
• точки подключения к центральным сетям водоснабжения и канализации выведены к границе участка;
• процесс подключения к электросети уже начат;
• к границе участка подведён оптоволоконный кабель Telia.
С компанией Elektrilevi заключён договор на подключение электричества мощностью 3 6 А, процесс подключения уже осуществляется. Новый собственник принимает на себя действующий договор и после завершения строительства точки подключения оплачивает заключительный платёж в размере 1 231,88 евро. Завершение подключения ожидается в ноябре–декабре 2026 года. При необходимости электрическую мощность можно увеличить позднее в соответствии с выбранной системой отопления.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Кудьяпе — один из самых востребованных жилых районов рядом с Курессааре, сочетающий спокойную атмосферу загородной жизни с отличной транспортной доступностью города.
В непосредственной близости расположены:
• скейт-парк;
• площадка для пиклбола;
• баскетбольная и площадки для пляжного волейбола;
• велосипедные и пешеходные дорожки.
Центр Курессааре, школы, детские сады, магазины и все необходимые для повседневной жизни услуги находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле.
Условия проектирования обеспечивают единый и продуманный архитектурный облик района. Определены требования к расположению зданий, их высоте, форме крыши и принципам внешней отделки, что позволит сохранить гармоничную и качественную жилую среду и в будущем.
До школ, детских садов, магазинов и других объектов инфраструктуры Курессааре можно добраться всего за несколько минут. Район обслуживается общественным транспортом, а безопасная велосипедно-пешеходная дорожка соединяет его с городом, обеспечивая удобное передвижение пешком, на велосипеде или электросамокате.
ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ИМЕННО ЭТОТ УЧАСТОК?
• участок площадью 1469 м², превышающий размеры большинства предлагаемых участков новой застройки в данном районе и окрестностях Курессааре;
• условия проектирования позволяют построить индивидуальный жилой дом площадью застройки до 250 м² и хозяйственную постройку площадью до 20 м²;
• условия проектирования уже утверждены — проектирование можно начинать без разработки нового детального плана;
• точки подключения к центральным сетям водоснабжения и канализации уже выведены к границе участка;
• процесс подключения к электросети уже начат, договор на подключение заключён;
• новая асфальтированная дорога, полностью созданная инфраструктура и быстро развивающийся современный жилой район;
• отличное расположение в непосредственной близости от Курессааре.
Если Вы ищете участок, где сможете построить современный дом для своей семьи в престижном районе и начать проектирование уже сейчас на основании действующих условий проектирования, свяжитесь со мной и обязательно приезжайте ознакомиться с участком по адресу Lillevälja tn 13.
