ГОТОВЫЙ К СТРОИТЕЛЬСТВУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК РЯДОМ С КУРЕССААРЕ – ПОСТРОЙТЕ СВОЙ НОВЫЙ ДОМ В ПРЕСТИЖНОМ ЖИЛОМ РАЙОНЕ КУДЬЯПЕ
В продаже появился земельный участок площадью 1469 м² под строительство жилого дома в посёлке Кудьяпе, всего в нескольких сотнях метров от границы города Курессааре. Участок расположен в современном новом жилом районе, где уже созданы отличные условия для строительства собственного дома: построена новая асфальтированная дорога, район активно развивается, а проектирование можно начинать без необходимости разработки нового детального плана.
УЧАСТОК
Площадь участка составляет 1469 м², что больше, чем у большинства новых участков, предлагаемых сегодня в данном районе и окрестностях Курессааре. Это позволяет построить просторный дом с приватной территорией и дополнительными хозяйственными постройками.
Муниципалитет Сааремаа подтвердил, что разработка нового детального плана не требуется. В настоящее время рассматриваются условия проектирования, аналогичные тем, которые применяются к другим незастроенным участкам в этом районе.
Запрошенные условия проектирования предусматривают:
• площадь застройки до 280 м²;
• до трёх зданий (жилой дом и до двух хозяйственных построек);
• высоту жилого дома до 9 метров (до двух этажей);
• современную архитектуру — плоская, односкатная или двускатная крыша с уклоном 0–25.
Условия проектирования определяют основные параметры строительства, оставляя будущему владельцу и архитектору достаточную свободу при разработке проекта дома и выборе архитектурных решений.
КОММУНИКАЦИИ
Инженерная инфраструктура района уже создана, что обеспечивает отличные условия для начала строительства.
• новая асфальтированная улица Lillevälja;
• дорога полностью построена, заасфальтирована и прошла проверку несущей способности; получение официального разрешения на эксплуатацию находится на завершающей стадии;
• подъезд к участку построен до самой границы участка;
• точки подключения к центральным сетям водоснабжения и канализации уже выведены к границе участка;
• процесс подключения к электросети уже начат;
• к границе участка подведён оптоволоконный кабель Telia.
С компанией Elektrilevi заключён договор на подключение мощностью 36A, процесс подключения уже ведётся. Новый собственник принимает на себя существующий договор и оплачивает заключительный платёж в размере 1 231,88 евро после завершения строительства точки подключения. Завершение работ прогнозируется на ноябрь–декабрь 2026 года. При необходимости электрическую мощность можно будет увеличить в соответствии с выбранной системой отопления.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Кудьяпе — один из самых востребованных жилых районов рядом с Курессааре, где гармонично сочетаются спокойная атмосфера и удобное сообщение с городом.
В непосредственной близости находятся:
• скейт-парк;
• площадка для пиклбола;
• баскетбольная и пляжная волейбольная площадки;
• велосипедные и пешеходные дорожки.
До центра Курессааре, школ, детских садов, магазинов и других необходимых объектов инфраструктуры можно добраться всего за несколько минут на автомобиле.
Район развивается как современный жилой квартал с новыми индивидуальными домами. Это создаёт единый архитектурный стиль, благоустроенную и качественную жилую среду, где вы сможете построить свой дом, зная, что окружающая застройка будет соответствовать такому же высокому уровню.
ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ИМЕННО ЭТОТ УЧАСТОК?
• участок площадью 1469 м², который больше большинства новых участков, предлагаемых в данном районе и окрестностях Курессааре;
• запрашиваемая площадь застройки до 280 м², позволяющая построить просторный дом с гаражом, сауной и другими хозяйственными постройками;
• возможность строительства на основании условий проектирования без необходимости разработки нового детального плана;
• точки подключения к центральным сетям водоснабжения и канализации уже расположены на границе участка;
• процесс подключения к электросети уже начат, договор с Elektrilevi заключён;
• новая асфальтированная дорога, готовая инженерная инфраструктура и быстро развивающийся новый жилой район;
• отличное расположение в непосредственной близости от Курессааре.
Если вы ищете участок, где сможете построить современный дом для своей семьи в престижном и комфортном районе, свяжитесь со мной и обязательно приезжайте посмотреть участок по адресу Lillevälja tn 13.
