На данной территории действует общий план застройки прибрежных территорий волости Торгу, согласно которому это зарезервированная жилая зона. Общим планом в деревне Охессааре уменьшена строительная запретная зона. Большая часть земельного участка находится в охранной зоне дороги. Там есть несколько ограничений (например, общий план устанавливает, что расстояние между жилыми домами должно составлять не менее 50 метров. Кроме того, не разрешается возводить строения в придорожной охранной зоне (30 м) на территориях, попадающих в прибрежную запретную зону или примыкающих к ней, где строительная запретная зона уменьшена. В других местах это условие является рекомендательным. В пределах придорожной охранной зоны жилой земле предоставляется дополнительная функция защитного озеленения с целью защиты и сохранения существующих зеленых насаждений. Позиция волости заключается в том, что возможно выдать проектные условия, но площадь, пригодная для строительства, является довольно small. Ближайшая подстанция находится примерно в 300 м, поэтому подключение электричества будет осуществляться на основе платы за амперы.