Продается земельный участок под жилую застройку в районе, строительство которого было остановлено в 2007 году.
В этом районе планируется строительство 14 жилых участков, а также скважины и зоны отдыха с детской площадкой. Разработан подробный план. Дорога проходит по неосвоенной территории. Скважина уже пробурена. Несмотря на это, на двух участках в этом районе есть постройка, небольшая, не требующая разрешения на строительство.
ПОДЪЕЗДНАЯ ДОРОГА
Подъездная дорога находится в частной собственности или в совместной собственности 6 частных лиц. Покрытие подъездной дороги отшлифовано, поэтому к участку можно подъехать по известняковому и грунтовому покрытию. Дорога прочная. Но зимой никто ее не обслуживает, и тогда, вероятно, подъезд к участку будет закрыт. Подъездная дорога планировалась с гравийным покрытием.
УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА СОГЛАСНО ДЕТАЛЬНОМУ ПЛАНУ
Площадь участка, м² - 5824 м²
Площадь застройки, м² - 500 м²
Максимальное количество этажей - 1,5
Количество зданий на участке - 2
Максимальная высота здания - 9 м
Максимальная высота вспомогательного здания - 7 м
Уклон крыши - 25º-50º
Направление конька крыши - Поперечно или параллельно улице
Класс огнестойкости - TP3
Отделочные материалы и ограждения - Дерево, камень, штукатурка. Живая изгородь, забор из натурального камня и деревянный забор высотой не более 1,5 м
Отопление осуществляется собственником участка с помощью индивидуальной печи или электричества.
Рекомендуемый объем накопительного бака - 10 000 л, интервал опорожнения - 20-30 дней.
Дождевая вода впитывается в газоны на территории участка.
Источником воды в этом районе является пробуренная скважина. На одном из участков, где находится световое сооружение, проложен летний наземный водопровод с помощью шланга.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
В этом районе построена новая подстанция. Продаваемый участок не подключен к электросети или электрощиту. Подключение возможно по тарифу за ампер. Стоимость одного ампера составляет 410,63 евро. Например, 20 А = 8206 евро, плюс плата за обработку в размере 101,90 евро = 8307,90 евро. 25 А, следовательно, 10367,65 евро.
БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
Площадь участка 5824 м2, из которых 5721 м2 — лесной массив. На участке растут высокие и крупные деревья — ель, береза, сосна, дуб, клен, поэтому расчистка территории под застройку позволит обеспечить достаточный запас дров. Участок ровный и прямоугольный.
Существующую высокую растительность необходимо максимально сохранить при благоустройстве. Исходя из особенностей и
расположения здания, решения в дизайне сада должны быть близки к природе (камни, деревянные
заборы или живые изгороди и т. д.).
Предполагаемая высокая растительность, которую планируется высадить, не должна загораживать солнечные лучи соседним участкам.
На каждом отдельном участке под застройку обязательно должны быть установлены мусорные контейнеры как можно ближе к въезду для обеспечения вывоза мусора.
Парковка на участке решена.
Планировалось строительство резервуара для воды пожарной службы объемом 54 000 л. Вероятно, он так и не был построен. Кроме того, в радиусе 2,5 км находятся еще 2 точки забора воды пожарной службы: одна в направлении СелиКойга, другая — в направлении Суислепы.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТЕРРИТОРИЯ
Автобусная остановка Рака находится в 3 км, откуда автобусы округа Рапла следуют по маршрутам Охулепа-Кодила-Алу-Рапла и Кохила-Хагери-Карумаа-Алу-Рапла. Ближайший магазин — кооператив Хагуди, расположенный в 6,3 км.
В этом районе растут леса, богатые грибами и ягодами. Это охотничья территория, находящаяся в зоне контроля численности волков.
Если вас это заинтересует, я с удовольствием предоставлю дополнительную информацию!
