На продажу поступает перспективный земельный участок сельскохозяйственного назначения сразу у границ поселка Лагеди, в деревне Копли. Участок расположен примерно в 15-20 минутах езды от Таллинна.

Площадь участка составляет 99959 м², который подразделяется:

Пахотная земля: 87773 м²
Естественный луг: 1554 м²
Лесная земля: 3365 м²
Прочие земли: 7267 м²

Согласно эскизу детального плана (не утвержден!) продавец планирует сформировать на участке 32 надела:

• 28 участков под жилую недвижимость размером от 1500 до 7122 м²
• 2 участка общего пользования площадью 1842 м² и 15005 м²
• 2 транспортных участка площадью 1019 м² и 11134 м²

Примечание! Окончательный объем застройки зависит от переговоров с волостью Рае.

Согласно эскизу детального плана (не утвержден!) общие архитектурные требования к строениям:

• На участке может быть расположено до трех строений – жилой дом и два вспомогательных здания;
• максимальная разрешенная высота строений – 8 м, максимальное количество этажей – 2 этажа;
• отметка ±0.00 находится на 0,6 метра выше планируемой поверхности земли;
• в качестве отделочных материалов использовать, например, обшивку, кирпич и оштукатуренную поверхность. Можно комбинировать различные материалы. Следует избегать отделочных материалов, имитирующих натуральные; в цветовом решении предпочтительны светлые или теплые, природные оттенки;
• уклон крыши 15 ‒ 40°, тип крыши – скатная, вальмовая или односкатная; меньшие части крыши могут иметь меньший уклон. Цвет кровли – темные оттенки (черный, темно-серый, темно-коричневый);
• вдоль улицы – деревянный штакетник или сетчатый забор с живой изгородью, забор высотой до 1,5 м (исходя из решений соседних участков), между участками может быть сетчатый забор;
• жилой дом, вспомогательные здания и ограждения должны архитектурно сочетаться, также следует учитывать сложившийся стиль застройки в контактной зоне;
• при озеленении участков исходить из проектируемой застройки, почвы и рельефа; обязательство по высадке высокорослых деревьев – 1 дерево на каждые 300 м2 участка, высота дерева при взрослении не менее 6 м;
• эскизные проекты строений должны быть согласованы с архитектором волости Рае.

Подключения к инженерным сетям отсутствуют, однако водопроводные и канализационные трубы расположены на улице Rootsi, примыкающей к планируемой территории.
На улице также расположены электрический подземный кабель, кабель уличного освещения и телекоммуникационный кабель.

Лагеди идеально подходит для тех, кто мечтает о превосходной городской связи, безопасном и живописном месте жительства.
Обновленная школа и новый детский сад находятся всего в 1,5 км.
Также в 1,5 км расположен магазин Лагеди и прочая необходимая для жизни инфраструктура.
Близлежащие велосипедные дорожки и природные тропы создают отличные возможности для занятий оздоровительным спортом.
На автомобиле до центра Таллинна можно добраться за 15-20 минут, а на поезде до Юлемисте – за 8 минут.
Поблизости новый манеж и действующая более 25 лет школа верховой езды Лагеди, которую считают одной из лучших в Эстонии.

Цена не включает и не облагается НДС!

Отличное предложение, стоит познакомиться поближе!