Если ты мечтаешь о доме, где дети могут безопасно расти на открытом воздухе, природа начинается прямо за дверью дома и всё необходимое для повседневной жизни находится под рукой, то жилой район Сарапуу в Аруку – это место, которое определённо стоит увидеть.

Аруку в последние годы становится всё более ценимой средой для проживания в окрестностях Таллина. Это идеальное место для людей, которые хотят отойти от городской суеты, но не готовы пожертвовать удобным сообщением со столицей. Поезд доставит тебя на Юлемисте всего за примерно 15 минут, а на Балтийский вокзал примерно за 25 минут, поэтому ежедневные поездки на работу или в школу быстрые и удобные.

Жизнь здесь означает больше, чем просто новый дом – это означает качественную среду для проживания. В Аруку есть всё, что нужно одной семье. Детский сад, школа, новый современный стадион, спортивный центр, оздоровительный центр Аруку, поликлиника, аптека, ветеринарная клиника, строительный магазин и даже три продовольственных магазина (Coop, Grossi Toidukaubad и местный деревенский магазин) делают повседневную жизнь простой и удобной.

Для проведения свободного времени есть варианты на любой вкус. Поблизости расположены оздоровительные дорожки, торфяной карьер для плавания, современный стадион, мотокросс-трасса и возможности для занятий верховой ездой. Окружающие лесные массивы и зелёные зоны приглашают прогуливаться, бегать, кататься на велосипеде или просто наслаждаться природой. Именно такая разнообразная среда для проживания делает Аруку местом, где хорошо жить как сегодня, так и через десятилетия.

На продажу просторный озеленённый земельный участок в новом качественном жилом районе Сарапуу, где созданы все условия для строительства современного и удобного дома. Продуманное планирование, развивающаяся инфраструктура и стремительно развивающийся район дают уверенность в том, что ты инвестируешь в место, стоимость которого будет расти вместе с развитием всего региона.

ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ НА РАССТОЯНИИ НЕСКОЛЬКИХ МИНУТ

- Железнодорожная станция всего в нескольких десятках метров

- Торговый центр Юлемисте на поезде примерно 15 минут

- Балтийский вокзал на поезде примерно 25 минут

- Coop, Grossi Toidukaubad и деревенский магазин

- Оздоровительный центр Аруку, поликлиника и аптека

- Ветеринарная клиника

- Строительный магазин

- Школа и детский сад

- Новый стадион и спортивный центр

- Оздоровительные дорожки и торфяной карьер для плавания

- Мотокросс-трасса и возможности для занятий верховой ездой

Это место, где ты можешь наслаждаться спокойной жизнью в окружении природы, не делая никаких компромиссов в удобстве и связи с Таллином.

РАЙОН, СОЗДАННЫЙ ДЛЯ СЕМЕЙ

Жилой район характеризуется просторными участками, обильным озеленением и продуманным планированием. Развивающаяся инфраструктура создаёт безопасную и современную среду для проживания для всей семьи – освещённые улицы, велодорожки, парк и детская площадка делают район приятным как сегодня, так и через годы.

Строительство инфраструктуры будет завершено к концу лета 2026 года.

УСЛОВИЯ ЗАСТРОЙКИ

- наибольшая допустимая строительная площадь (м2) – 240

- наибольшая допустимая этажность – дом 2, вспомогательное здание 1

- наибольшая допустимая высота от плана земельной поверхности (м) – дом 10, вспомогательное здание 5

- наибольшее допустимое количество зданий на участке – дом 1, вспомогательное здание 2

- назначение земли и процент доли – Е 100%

- наибольшая допустимая закрытая брутто-площадь (м2) – 480

- количество парковочных мест – 3

ЦЕНА ПРОДАЖИ ВКЛЮЧАЕТ

- налог на добавленную стоимость;

- построенные трубопроводы водо- и канализационного снабжения и точки подключения отвода дождевых вод;

- электрораспределительный щит на границе участка с мощностью подключения 3X6A (мощность можно увеличить);

- готовность подключения к коммуникациям;

- уличное освещение жилого района;

- асфальтированные проезжую часть и велодорожки;

- уличное озеленение жилого района;

- общие зоны (парк, детская площадка);

- плату за инфраструктуру органа местного самоуправления;

- сборы за подключение к техническим сетям;

- помощь в поиске партнёров по сотрудничеству для строительства дома, которые предлагают комплексные решения "под ключ".

ЦЕНА ПРОДАЖИ НЕ ВКЛЮЧАЕТ

- нотариальные сборы и государственные пошлины, связанные с сделкой (платит покупатель);

- возможные нотариальные сборы, связанные с установлением ипотеки, государственные пошлины при регистрации.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Для бронирования земельного участка под дом заключается с покупателем простой письменный договор бронирования и выплачивается задаток в размере 1000 евро. Договор бронирования действует два месяца.

Договор обязательства по продаже земельного участка под дом и договор о передаче прав собственности

Для покупки и передачи земельного участка под дом с покупателем одновременно заключается как нотариальный договор обязательства по продаже, так и договор о передаче прав собственности, и покупатель выплачивает продавцу 100% цены продажи. После подписания договора земельный участок передаётся покупателю.

Аруку больше не просто окрестности Таллина – это стал осознанный выбор для тех, кто ценит качественную среду для проживания, крепкое сообщество и район, ориентированный на будущее. В жилом районе Сарапуу у тебя есть возможность построить дом именно в такой среде. Свяжись с нами и приходи познакомиться с участками – лучшие местоположения найдут своих владельцев первыми.