На этом участке собраны все важные детали, которые вместе образуют достойное целое, что умеет оценить хозяин и чему завидуют все друзья.

Это действительно уникальная комбинация, включающая близость к городу с одной стороны и природную среду как на участке, так и в окрестностях с другой стороны, а также, конечно, река Рейу, примыкающая к участку (длина береговой линии 420 м) и расположенное на государственной земле искусственное озеро площадью более 3 га (пруд Лодья/пруд Рейу - https://et.wikipedia.org/wiki/Lodja_tiik).

Редко встретишь участки с протяженностью речной границы более 400 метров и общедоступным спуском для лодок (слип) в удивительно красивой окрестности.

На солнечной стороне участка расположена река Рейу, к которой можно попасть с Пярнуского залива по реке Пярну с довольно крупными судами. Часть реки Рейу, примыкающая к участку, официально судоходна, так что можно без преувеличения сказать, что на этот участок можно причалить на судне.

Участок подойдет именно застройщику, ценящему простор. В окрестности существующая застройка имеет сложившуюся строительную линию примерно в 25-35 м от реки Рейу. Участок настолько большой, что на нем можно разместить личную теннисную, баскетбольную или волейбольную площадку, и еще останется место для тренировочного поля для гольфа или загона для пони для детей.

Для настоящего любителя природы важно, что в последние десятилетия на участке восстановилась природная луговая растительность, которая поражает своим большим биологическим разнообразием.

Коммуникации:

Подстанция рядом с участком на улице Весироози.

Канализационные и водопроводные трубы на улице.

Условия проектирования:

Максимальная допустимая площадь застройки: до 400 м2, из которых для индивидуального жилого дома не более 250 м2.

Допустимая максимальная высота: высота основного здания до 9 метров, высота вспомогательного здания до 5 метров.

Количество этажей: основное здание 2 этажа, где первый этаж - полный этаж, а второй этаж - мансардный. Также разрешен одноэтажный объем. На мансардном этаже разрешено строительство мансард, но их площадь не должна превышать 2/5 общей площади крыши. Разрешен также подземный этаж. Вспомогательное здание - до 1 этажа.

Тип крыши: предпочтителен двускатный или вальмовый, но при обоснованных причинах разрешены и другие типы крыш.

Угол наклона крыши: 15 - 45 градусов, меньшие части здания могут иметь более пологий наклон.

Расстояния:

Автобусная остановка 250 м

Спортивные трассы Пярну-Пайкусе 300 м

Пайкуская школа: 1,6 км

Спортивный центр Пайкусе: 1,6 км

Детский сад: 2,1 км

Море: 3,8 км

Прямая ссылка на веб-сайт земельного ведомства: https://xgis.maaamet.ee/ky/56801:001:0943

Возможен обмен на недвижимость в Таллинне или большой сельскохозяйственный или лесной участок в уезде Пярну.