Создайте свой дом мечты!

Имеется разрешение на строительство, проект дома и строитель.

Возможно также приобрести дом "под ключ" с разрешением на использование по цене 290 000 евро. Во время строительства дома покупатель может принимать участие в принятии решений.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Сложившийся район городка Ныо предлагает комфортную жизнь - гимназия Ныо, спортивный зал и магазин Coop находятся всего в 10 минутах ходьбы (примерно 800 м по пешеходным дорожкам). Автобусная остановка в направлении города Тарту находится примерно в 200 м.

КОММУНИКАЦИИ
На участке проложены внутренние соединения со всеми коммунальными сетями (вода, канализация, электричество, связь). Поставщиком услуг водоснабжения и канализации является AS Emajõe Veevärk.

ПЛАНИРОВКА ПРОЕКТИРУЕМОГО ДОМА
Отдельный дом имеет открытую планировку и функциональное использование пространства. В доме есть:
- прихожая,
- гостиная с открытой кухней,
- четыре спальни,
- гардероб,
- ванная комната-туалет,
- сауна,
- отдельный туалет и
- техническое помещение
общей площадью 129 м2 (см. план этажа в фотографиях).

СТРОИТЕЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ
Фундамент выполняется в виде плитного фундамента. Несущая конструкция наружных стен - деревянный каркас 45x195 мм, между которыми минеральная вата 280 мм. Фасад облицован вертикальной доской. Потолок чердака утепляется слоем рыхлой минеральной ваты толщиной примерно 500 мм. Кровельное покрытие - классический профилированный лист. Окна имеют ПВХ-рамы с трёхслойным остеклением, снаружи тёмно-серого цвета, изнутри белого.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Отопление планируется решить с помощью воздушно-водяного теплового насоса. Распределение тепла осуществляется на основе водяного теплого пола. В качестве дополнительного источника отопления в кухне-гостиной предусматривается возможность размещения камина в виде модульной трубы. В сауне устанавливается электрическая печь.

Вентиляция решается механической приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией тепла, установленной в здании.

Проектируемый дом соответствует требованиям энергоэффективности как по теплоизоляции, так и по используемым электрическим системам.

ДОСТУП
Въезд на участок осуществляется с улицы Тяхтвере.

По возможности сохраняется существующее высокое озеленение. Перед зданием и под навесом создаётся площадка, покрытая каменной брусчаткой, для парковки.

С удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы.

Для ознакомления с проектом дома, пожалуйста, свяжитесь со мной или отправьте свой адрес электронной почты.