Все три участка продаются вместе, скидка не распространяется на покупку каждого из них по отдельности!
(При покупке по отдельности цена одного участка составляет 76 000 евро, при покупке всех сразу скидка составляет 55 000 евро за каждый участок.)
Продаются три смежных двухквартирных участка в Курортлинне Нарва-Йыэсуу,
Рядом река и пляж для купания!
Одна недвижимость стоит 76 000 евро,
все три участка вместе стоят 3x 76 000 евро = 228 000 евро.
** К цене добавляется подключение электричества.
**Точка подключения воды и канализации находится на границе участка, дальнейшие работы покупатель выполнит за свой счет.
Установлена детальная планировка и сформированы отдельные кадастровые единицы.
Можно построить три (3) двухквартирных дома или всего шесть (6) квартир.
и три дополнительных здания.
*Позиция №1 в детальном плане).
Ул. Я. Поска 72, г. Нарва-Йыэсуу (земля под пристройкой 2101 м²) 51401:001:1315
*Позиция №2 в детальном плане).
Ул. Я. Поска 74 г. Нарва-Йыэсуу (земля отдельно стоящего дома 2155 м²) 51401:001:1317
*Позиция №3 в детальном плане).
Улица Я. Поска 76 г. Нарва-Йыэсуу (земля под пристройкой 2212 м²) 51401:001:1316
Предлагаемые объекты расположены в городе Нарва-Йыэсуу, по улице Я. Поска, в лесопарковой зоне. На противоположной стороне улицы Я. Поска расположены отдельные дома, окруженные высокой зеленью - в основном сосновым лесом, частично также лиственными породами.
Устанавливая архитектурные ограничения, желательно добиться единой конструкции жилых групп, подчеркивающей своеобразие данного района, архитектурное решение всех трех участков должно быть выдержано в едином стиле.
Пункт 1; 2; 3 Существуют единые архитектурные требования;
* Наибольшая разрешенная площадь застройки двухквартирного дома – 240 м2/максимально разрешенная высота конька крыши – 9м/максимально разрешенное количество этажей: 2 (два).
* Наибольшая разрешенная площадь под строительство вспомогательного здания – 30 м2 / максимально разрешенная высота конька – 4,5 м.
* Процент полной застройки разрешенных участков составляет 13 %.
* Разрешенный тип крыши: Двускатная крыша, параллельная улице Яан Поска, угол наклона крыши 30-45 градусов.
* Кровельные материалы: Кровельный камень, профлист, рулонный материал ПВХ; СБС.
* Разрешенные материалы для наружной отделки стен: Штукатурка, дерево, стекло, кирпич, фанера, комковатый камень, запрещено использовать профлист.
* Цвета: тона от светлых до средней интенсивности.
* Высота конька крыши: На жилом доме до 9 м, на пристройке до 4,5 м.
* Размещение здания: На застроенной территории, указанной на плане.
*Строительство жилых домов сопровождается ликвидацией высокой зелени. Площадь застройки и рекомендуемое расположение здания определяются планом, который будет уточнен при проектировании зданий. Высокие зеленые насаждения, подлежащие ликвидации, также будут соответствующим образом скорректированы.
* Возможно подключение водоснабжения территории планировки к общественному водоснабжению, расположенному на улице Поска, точка подключения находится примерно в 1 м от границы участка.
* Канализация на участке планировки предполагается самотечная. Не допускается слив осадков, почвы и поверхностных вод в общую канализацию.
* Отопление решено на базе внутреннего воздушного теплового насоса, геотермального теплового насоса, солнечных батарей или дровяной котельной.
* Двухквартирные дома снабжаются электроэнергией от многоточечных распределительных щитов, запланированных в непосредственной близости от участков.
* На участке отсутствуют инженерные сети, точки подключения водоснабжения и канализации выведены к границе участка, параллельно улице Я. Поска проходит кабель среднего напряжения. Линии связи находятся вне зоны действия.
* Возможно подключение к газоснабжению.
* К цене продажи добавляются затраты на подключение к коммуникациям.
* Для предотвращения распространения огня класс огнестойкости проектируемого здания – ТП-3. Минимальное расстояние между зданиями должно быть не менее 8 м.
* Покрыть дороги и парковки на участке беспыльным покрытием.
* Постройте общий сетчатый забор с плотной живой изгородью на трех запланированных участках.
Если у Вас возникнут дополнительные уточняющие вопросы, обязательно свяжитесь со мной, при необходимости я вышлю Вам действующий подробный план на электронную почту.
(При покупке по отдельности цена одного участка составляет 76 000 евро, при покупке всех сразу скидка составляет 55 000 евро за каждый участок.)
Продаются три смежных двухквартирных участка в Курортлинне Нарва-Йыэсуу,
Рядом река и пляж для купания!
Одна недвижимость стоит 76 000 евро,
все три участка вместе стоят 3x 76 000 евро = 228 000 евро.
** К цене добавляется подключение электричества.
**Точка подключения воды и канализации находится на границе участка, дальнейшие работы покупатель выполнит за свой счет.
Установлена детальная планировка и сформированы отдельные кадастровые единицы.
Можно построить три (3) двухквартирных дома или всего шесть (6) квартир.
и три дополнительных здания.
*Позиция №1 в детальном плане).
Ул. Я. Поска 72, г. Нарва-Йыэсуу (земля под пристройкой 2101 м²) 51401:001:1315
*Позиция №2 в детальном плане).
Ул. Я. Поска 74 г. Нарва-Йыэсуу (земля отдельно стоящего дома 2155 м²) 51401:001:1317
*Позиция №3 в детальном плане).
Улица Я. Поска 76 г. Нарва-Йыэсуу (земля под пристройкой 2212 м²) 51401:001:1316
Предлагаемые объекты расположены в городе Нарва-Йыэсуу, по улице Я. Поска, в лесопарковой зоне. На противоположной стороне улицы Я. Поска расположены отдельные дома, окруженные высокой зеленью - в основном сосновым лесом, частично также лиственными породами.
Устанавливая архитектурные ограничения, желательно добиться единой конструкции жилых групп, подчеркивающей своеобразие данного района, архитектурное решение всех трех участков должно быть выдержано в едином стиле.
Пункт 1; 2; 3 Существуют единые архитектурные требования;
* Наибольшая разрешенная площадь застройки двухквартирного дома – 240 м2/максимально разрешенная высота конька крыши – 9м/максимально разрешенное количество этажей: 2 (два).
* Наибольшая разрешенная площадь под строительство вспомогательного здания – 30 м2 / максимально разрешенная высота конька – 4,5 м.
* Процент полной застройки разрешенных участков составляет 13 %.
* Разрешенный тип крыши: Двускатная крыша, параллельная улице Яан Поска, угол наклона крыши 30-45 градусов.
* Кровельные материалы: Кровельный камень, профлист, рулонный материал ПВХ; СБС.
* Разрешенные материалы для наружной отделки стен: Штукатурка, дерево, стекло, кирпич, фанера, комковатый камень, запрещено использовать профлист.
* Цвета: тона от светлых до средней интенсивности.
* Высота конька крыши: На жилом доме до 9 м, на пристройке до 4,5 м.
* Размещение здания: На застроенной территории, указанной на плане.
*Строительство жилых домов сопровождается ликвидацией высокой зелени. Площадь застройки и рекомендуемое расположение здания определяются планом, который будет уточнен при проектировании зданий. Высокие зеленые насаждения, подлежащие ликвидации, также будут соответствующим образом скорректированы.
* Возможно подключение водоснабжения территории планировки к общественному водоснабжению, расположенному на улице Поска, точка подключения находится примерно в 1 м от границы участка.
* Канализация на участке планировки предполагается самотечная. Не допускается слив осадков, почвы и поверхностных вод в общую канализацию.
* Отопление решено на базе внутреннего воздушного теплового насоса, геотермального теплового насоса, солнечных батарей или дровяной котельной.
* Двухквартирные дома снабжаются электроэнергией от многоточечных распределительных щитов, запланированных в непосредственной близости от участков.
* На участке отсутствуют инженерные сети, точки подключения водоснабжения и канализации выведены к границе участка, параллельно улице Я. Поска проходит кабель среднего напряжения. Линии связи находятся вне зоны действия.
* Возможно подключение к газоснабжению.
* К цене продажи добавляются затраты на подключение к коммуникациям.
* Для предотвращения распространения огня класс огнестойкости проектируемого здания – ТП-3. Минимальное расстояние между зданиями должно быть не менее 8 м.
* Покрыть дороги и парковки на участке беспыльным покрытием.
* Постройте общий сетчатый забор с плотной живой изгородью на трех запланированных участках.
Если у Вас возникнут дополнительные уточняющие вопросы, обязательно свяжитесь со мной, при необходимости я вышлю Вам действующий подробный план на электронную почту.
