Эксклюзивное владение в Удрия: 2 га приватности и 100% жилая земля у моря
Продается уникальное землевладение в исторической деревне Удрия (муниципалитет Нарва-Йыэсуу). Это предложение для тех, кто ищет простор, тишину и юридически безупречный объект для создания дома своей мечты или загородной усадьбы.
Технические данные:
- Кадастровый номер: 85101:002:0037
- Площадь: 20 000 м² (2.0 га)
- Целевое назначение: 100% Elamumaa (Жилая земля)
- Дворовая территория (Õuemaa): 6083 м² — большая и официально подтвержденная зона для возведения построек.
- Ландшафт: Пахотные земли (1.2 га), природный луг и лесной массив. Идеальное сочетание для обеспечения полной приватности.
Инфраструктура и расположение:
- Электричество: Точка подключения находится в непосредственной близости от границы участка. Возможность подключения на основании амперного тарифа (Elektrilevi).
- Приватность: Участок окружен лесом и полями, что обеспечивает надежную защиту от морских ветров.
- Море: Береговой обрыв Удрия и дикие пляжи находятся всего в 10 минутах ходьбы (около 1 км).
- Логистика: Отличный доступ с трассы E20. Курорт Нарва-Йыэсуу — 15 мин, Силламяэ — 10 мин, Нарва — 20 мин на автомобиле.
Почему стоит выбрать именно этот объект?
Это редкая находка: статус «100% жилая земля» на такой большой площади в непосредственной близости от ландшафтного заповедника — дефицитный ресурс. 6083 м² дворовой земли дают законную свободу для планирования полноценного хуторского комплекса (главный дом, гостевой дом, баня, подсобные строения).
Synergein Kinnisvara — это таллиннское бюро полного цикла, объединяющее посредничество в недвижимости, глубокий аудит и профессиональное строительство. В основе нашей работы лежит синергия: сотрудничество маклеров, инженеров и юристов для обеспечения безопасности и доходности каждой сделки.
Наши основные услуги:
- Операции с недвижимостью и инвестиции
Купля-продажа: Подбор жилых и коммерческих объектов под индивидуальные запросы клиента.
Управление арендой: Профессиональное управление активами, включая тщательный отбор и проверку финансовой благонадежности арендаторов.
Инвестиционный консалтинг: Анализ окупаемости (ROI) и формирование портфеля объектов в Европе.
2. Проектирование и строительство
Synergein располагает собственным архитектурно-дизайнерским бюро, что позволяет реализовывать проекты от идеи до сдачи ключей.
Индивидуальное проектирование: Создание уникальных архитектурных решений, сочетающих современную эстетику и функциональность.
Строительство и реновация: Реализация проектов любой сложности — от качественного ремонта до возведения энергоэффективных современных домов.
Надзор: Профессиональный строительный и авторский надзор для строгого соблюдения сроков и стандартов качества.
3. Технический и юридический консалтинг
Мы специализируемся на решении сложных вопросов, связанных с документацией и техническим состоянием объектов.
Технический аудит: Комплексная проверка инженерных систем (вентиляция, пожарная безопасность) и конструкций перед покупкой.
Легализация (Kasutusluba): Помощь в получении разрешений на эксплуатацию и приведение документации в соответствие с требованиями строительного регистра (EHR).
Юридическая поддержка: Полное сопровождение сделок и консультирование квартирных товариществ.
