Продаются кинутостные единицы, предусмотренные детальным планом, расположены вдоль шоссе Ээсмяэ-Хаапсалу-Рохукюла в селе Саунья волости Ляэне-Нигула.

Очень хорошее местоположение между городом Хаапсалу и поселком Таебла. До Хаапсалу 9 км, до Таебла 3 км.

По плану земельный участок разделен на 12 участков под односемейные дома, один участок под Транспортные сооружения (L) и один участок под Общие земли (Ü).

Участок пересекает линия электропередачи 10 кВ и низковольтная линия.

Планируемый участок ранее не был застроен, через участок проходит шоссе Ээсмяэ-Хаапсалу-Рохукюла с асфальтовым покрытием и лесная дорога с грунтовым покрытием, которая в настоящее время вышла из использования.

На основании действующих в настоящее время стандартов проектирования дорог больше невозможно в соответствии с условиями, указанными в исходном детальном плане, построить перекресток на главной магистрали, который использовался бы до 20 автомобилей в сутки (примерно 5 выездов из отдельных домов), а также перекресток, использование которого превышало бы 20 автомобилей в сутки.

Расстояние между перекрестками низкой интенсивности должно составлять (с учетом обеих сторон дороги) 300 метров, а для перекрестков более высокой интенсивности (свыше 20 автомобилей в сутки) 500 м.

Возможно рассмотреть перемещение существующего перекрестка. Поскольку речь идет об так называемом выезде, чье назначение должно оставаться прежним, то есть до 20 автомобилей в сутки, необходимо найти новое решение в сотрудничестве с соседями и Министерством транспорта.

Согласно пояснительной записке существующего плана, права на застройку участков составляют:

- Полная площадь строительства м² - 200

- Максимальная этажность 1,5

- Количество зданий на участке 2

Инженерные сети:

- Установка электроснабжения должна быть предварительно согласована с собственниками сетей в соответствии с действующим в настоящее время порядком подключения и тарифом.

- Водоснабжение планируется от скважины, которая будет пробурена на всех участках. Для строительства скважины необходимо составить отдельный проект и выполнить все требования, вытекающие из законодательства. Расположение скважин определено как принципиальное решение, а точное расположение будет определено соответствующими специалистами в ходе разработки проекта.

- Решение для канализации жилого дома — это накопительный колодец. В случае наличия сауны вода может направляться после механической очистки в септиктенке в фильтрационный колодец.

Возможно отказаться от детального плана.

Более подробные данные пояснительной записки детального плана и дополнительная информация имеются в Центре посредничества недвижимости.

Возможно отказаться от реализации плана или обновить его в соответствии с текущими требованиями.