Земельный участок с потенциалом развития под многоквартирный дом в непосредственной близости от города Йыхви!
На аукционе предлагается земельный участок, на который ранее было выдано разрешение на строительство многоквартирного дома на 30 квартир. Это хороший проект развития в районе, где поблизости находятся существующие многоквартирные дома, необходимые услуги и развитая инфраструктура.
Проект подходит в первую очередь инвестору или застройщику, ищущему возможность для развития многоквартирного дома в Ида-Вирумаа, в непосредственной близости от районов Йыхви и Ахтме. На основании существующей проектной документации на участке запланирован многоквартирный дом с подвальным этажом и до 5 надземных этажей, содержащий в сумме 1-3-комнатные квартиры.
Сильная сторона участка - существующая подготовительная работа по планированию и проектированию, объем застройки, подходящий для жилого района, и близость к школам, детским садам, магазинам, общественному транспорту и другим ежедневно необходимым услугам.
К цене покупки добавляется налог на добавленную стоимость.
Вы можете самостоятельно посмотреть участок в удобное для вас время. Запросы дополнительных материалов просим направлять на kristel(@varakeskus.ee)
_____________________________________
Вы можете участвовать в аукционе до 17.07.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/krundid-kohtlajrve-linn-idaviru-maakond-salu-tn-15-arenduskinnistu-kortermaja-rajamiseks
_____________________________________
Участок и его местоположение
На участок распространяются охранные зоны: охранная зона месторождения полезных ископаемых и охранная зона напорного оборудования.
Доступ к участку осуществляется по асфальтированной улице Лооga в хорошем состоянии. Улица находится в муниципальной собственности.
В непосредственной близости находятся в основном многоквартирные дома на 20-30 квартир. Продаваемый земельный участок граничит с соседями с двух сторон, предоставляя жителям открытость и вид на более естественное окружение.
В более широком смысле участок находится на северной стороне городской части Ахтме, в шаговой доступности от Йыхви. Благодаря близости к городу Йыхви все необходимое для жизни находится примерно в радиусе 3 км: школы, детские сады, магазины, заправочные станции и медицинские услуги.
Ближайшие остановки автобусов расположены примерно в 400 м от улицы Пуру и проспекта Ахтме.
_____
Проект и возможность развития
Кадастровая единица согласно данным ЕСР связана с записью: незаконченный многоквартирный дом на 30 квартир, код ЕСР 120278171.
В 2006 году было выдано уведомление о строительстве здания. В 2008 году выдано разрешение на строительство для реконструкции сооружения, в 2010 году выдано уведомление о начале строительства и в 2014 году выдано последнее уведомление о сооружении. Как в 2016, так и в 2020 году были поданы дополнительные ходатайства об исправлении записи. Ходатайство об исправлении 2016 года находится в приложении.
Существует проект, на основании которого 10.01.2008 было выдано разрешение на строительство № 11288. Ранее на том же месте находился фундамент старого здания, который также был устранен на основании разрешения на строительство 2008 года (№ 11288).
Работы по возведению сооружения не начинались.
Согласно архитектурному эскизному проекту здание спланировано с подвальным этажом и 5 надземными этажами с двумя лестничными клетками. На подвальном этаже запланированы, в частности, подвальные боксы, общая комната и технические помещения. Квартиры спланированы как 1-3-комнатные.
Планируемые размеры квартир:
1-комнатные квартиры: 31,3 м²
2-комнатные квартиры: 47,2 м²
3-комнатные квартиры: 63,6 м²
Кроме того, запланированы балконы. Планы этажей практически идентичны, за исключением подвального этажа.
Технические характеристики планируемого здания
Основные технические характеристики строящегося здания:
Закрытая полезная площадь: 1862 м²
Площадь квартир: 1421 м²
Максимальное количество этажей: 5
Высота: 16,5 м
Ширина: 13 м
Длина: 30 м
Объем: 6435 м³
На плане размещения также указаны потенциальные точки подключения.
_____
Для кого подходит объект?
Участок подходит в первую очередь:
инвестору, ищущему возможность развития многоквартирного дома;
застройщику, желающему продолжить работу с существующим проектом;
разработчику, видящему потенциал в рынке жилых площадей районов Йыхви и Ахтме;
компании, ищущей проект развития многоквартирного дома меньшего объема.
К цене покупки добавляется налог на добавленную стоимость.
Фотографии: Земельный кадастр и информационное бюро 2023, Google Maps Street View 2023.
На аукционе предлагается земельный участок, на который ранее было выдано разрешение на строительство многоквартирного дома на 30 квартир. Это хороший проект развития в районе, где поблизости находятся существующие многоквартирные дома, необходимые услуги и развитая инфраструктура.
Проект подходит в первую очередь инвестору или застройщику, ищущему возможность для развития многоквартирного дома в Ида-Вирумаа, в непосредственной близости от районов Йыхви и Ахтме. На основании существующей проектной документации на участке запланирован многоквартирный дом с подвальным этажом и до 5 надземных этажей, содержащий в сумме 1-3-комнатные квартиры.
Сильная сторона участка - существующая подготовительная работа по планированию и проектированию, объем застройки, подходящий для жилого района, и близость к школам, детским садам, магазинам, общественному транспорту и другим ежедневно необходимым услугам.
К цене покупки добавляется налог на добавленную стоимость.
Вы можете самостоятельно посмотреть участок в удобное для вас время. Запросы дополнительных материалов просим направлять на kristel(@varakeskus.ee)
_____________________________________
Вы можете участвовать в аукционе до 17.07.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/krundid-kohtlajrve-linn-idaviru-maakond-salu-tn-15-arenduskinnistu-kortermaja-rajamiseks
_____________________________________
Участок и его местоположение
На участок распространяются охранные зоны: охранная зона месторождения полезных ископаемых и охранная зона напорного оборудования.
Доступ к участку осуществляется по асфальтированной улице Лооga в хорошем состоянии. Улица находится в муниципальной собственности.
В непосредственной близости находятся в основном многоквартирные дома на 20-30 квартир. Продаваемый земельный участок граничит с соседями с двух сторон, предоставляя жителям открытость и вид на более естественное окружение.
В более широком смысле участок находится на северной стороне городской части Ахтме, в шаговой доступности от Йыхви. Благодаря близости к городу Йыхви все необходимое для жизни находится примерно в радиусе 3 км: школы, детские сады, магазины, заправочные станции и медицинские услуги.
Ближайшие остановки автобусов расположены примерно в 400 м от улицы Пуру и проспекта Ахтме.
_____
Проект и возможность развития
Кадастровая единица согласно данным ЕСР связана с записью: незаконченный многоквартирный дом на 30 квартир, код ЕСР 120278171.
В 2006 году было выдано уведомление о строительстве здания. В 2008 году выдано разрешение на строительство для реконструкции сооружения, в 2010 году выдано уведомление о начале строительства и в 2014 году выдано последнее уведомление о сооружении. Как в 2016, так и в 2020 году были поданы дополнительные ходатайства об исправлении записи. Ходатайство об исправлении 2016 года находится в приложении.
Существует проект, на основании которого 10.01.2008 было выдано разрешение на строительство № 11288. Ранее на том же месте находился фундамент старого здания, который также был устранен на основании разрешения на строительство 2008 года (№ 11288).
Работы по возведению сооружения не начинались.
Согласно архитектурному эскизному проекту здание спланировано с подвальным этажом и 5 надземными этажами с двумя лестничными клетками. На подвальном этаже запланированы, в частности, подвальные боксы, общая комната и технические помещения. Квартиры спланированы как 1-3-комнатные.
Планируемые размеры квартир:
1-комнатные квартиры: 31,3 м²
2-комнатные квартиры: 47,2 м²
3-комнатные квартиры: 63,6 м²
Кроме того, запланированы балконы. Планы этажей практически идентичны, за исключением подвального этажа.
Технические характеристики планируемого здания
Основные технические характеристики строящегося здания:
Закрытая полезная площадь: 1862 м²
Площадь квартир: 1421 м²
Максимальное количество этажей: 5
Высота: 16,5 м
Ширина: 13 м
Длина: 30 м
Объем: 6435 м³
На плане размещения также указаны потенциальные точки подключения.
_____
Для кого подходит объект?
Участок подходит в первую очередь:
инвестору, ищущему возможность развития многоквартирного дома;
застройщику, желающему продолжить работу с существующим проектом;
разработчику, видящему потенциал в рынке жилых площадей районов Йыхви и Ахтме;
компании, ищущей проект развития многоквартирного дома меньшего объема.
К цене покупки добавляется налог на добавленную стоимость.
Фотографии: Земельный кадастр и информационное бюро 2023, Google Maps Street View 2023.
