На продажу выставлен перспективный строительный участок в поселке Аеспа, на улице Кулднока – в тихом и сформировавшемся районе частных домов, где есть зелень, среда обитания, обеспечивающая приватность, и хороший доступ к дорожной сети окрестностей.
____________________________________________
Вы можете участвовать в конкурсе предложений до 03.07.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/krundid-kohila-vald-rapla-maakond-kuldnoka-tn-2-projekteerimistingimustega-kinnistu
____________________________________________
Участок подходит покупателю, который хочет построить дом в растущем жилом районе, где вокруг уже сформирован район частных домов и есть возможность подключения к инженерным сетям, необходимым для повседневной жизни. Для участка выданы условия проектирования на строительство дома, и разрешено строить один основной дом, хозяйственное здание и теплицу.
Это хорошая возможность для тех, кто ищет участок в Аеспа для строительства своего дома, где уже существует основание планирования и у покупателя есть возможность обустроить участок в соответствии со своими потребностями.
_______
СТРОИТЕЛЬСТВО - УСЛОВИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Администрацией волости Кохила участку выданы условия проектирования № 251****/07797 от 25.11.2025. Условия проектирования находятся здесь: https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=251****/07797
В соответствии с условиями проектирования на участке может находиться один основной дом, одно хозяйственное здание (с площадью застройки 20–60 м2 и высотой до 5 м), теплица и сооружение до 20 м2.
Максимально допустимая высота от уровня земли до 7,5 м. Уклоны крыш 20º-45º, на высоте до 4,5 м на части здания также разрешена плоская крыша.
Общая максимально допустимая площадь застройки составляет 220 м2.
Парковка: решить на собственном кадастровом участке минимум 2 парковочных места (включая парковочное место в здании).
Остальные условия можно найти в условиях проектирования.
Кроме того, кадастровая единица связана с планируемым в ЕХР зданием, код ЕХР 121446440.
В соответствии с действующим генеральным планом волости Кохила участок находится на территории Жилой земли. С генеральным планом волости Кохила можно ознакомиться здесь: https://planeeringud.ee/plank-web/#/planning/detail/20******
_______
УЧАСТОК
Целевое назначение участка в настоящее время составляет 100% производственной земли (в связи с участком, от которого была отделена ул. Кулднока, 2), но оно будет изменено на 100% жилой земли при получении разрешения на строительство или использование дома (условия проектирования для строительства дома уже существуют).
На границе участка есть возможность подключения к системам центрального водоснабжения и канализации.
Электроснабжение имеется 3x6 A, в соответствии с потребностями нового владельца необходимо дополнительно купить ампер.
На узкой части участка находится зона обслуживания вакуумной насосной станции общей канализации, но это не препятствует строительству на этой зоне, например, теплицы и т.д.
На землю распространяются следующие ограничения: защитная зона электроустановки, зона сервитута (инженерная сеть), зона планирования (зона плотной застройки).
Доступ осуществляется по улице Кулднока, покрытой щебнем.
В районе преимущественно отдельные дома и много зелени.
Фотографии: фотохранилище Управления земли и пространства 2024.
____________________________________________
Вы можете участвовать в конкурсе предложений до 03.07.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/krundid-kohila-vald-rapla-maakond-kuldnoka-tn-2-projekteerimistingimustega-kinnistu
____________________________________________
Участок подходит покупателю, который хочет построить дом в растущем жилом районе, где вокруг уже сформирован район частных домов и есть возможность подключения к инженерным сетям, необходимым для повседневной жизни. Для участка выданы условия проектирования на строительство дома, и разрешено строить один основной дом, хозяйственное здание и теплицу.
Это хорошая возможность для тех, кто ищет участок в Аеспа для строительства своего дома, где уже существует основание планирования и у покупателя есть возможность обустроить участок в соответствии со своими потребностями.
_______
СТРОИТЕЛЬСТВО - УСЛОВИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Администрацией волости Кохила участку выданы условия проектирования № 251****/07797 от 25.11.2025. Условия проектирования находятся здесь: https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=251****/07797
В соответствии с условиями проектирования на участке может находиться один основной дом, одно хозяйственное здание (с площадью застройки 20–60 м2 и высотой до 5 м), теплица и сооружение до 20 м2.
Максимально допустимая высота от уровня земли до 7,5 м. Уклоны крыш 20º-45º, на высоте до 4,5 м на части здания также разрешена плоская крыша.
Общая максимально допустимая площадь застройки составляет 220 м2.
Парковка: решить на собственном кадастровом участке минимум 2 парковочных места (включая парковочное место в здании).
Остальные условия можно найти в условиях проектирования.
Кроме того, кадастровая единица связана с планируемым в ЕХР зданием, код ЕХР 121446440.
В соответствии с действующим генеральным планом волости Кохила участок находится на территории Жилой земли. С генеральным планом волости Кохила можно ознакомиться здесь: https://planeeringud.ee/plank-web/#/planning/detail/20******
_______
УЧАСТОК
Целевое назначение участка в настоящее время составляет 100% производственной земли (в связи с участком, от которого была отделена ул. Кулднока, 2), но оно будет изменено на 100% жилой земли при получении разрешения на строительство или использование дома (условия проектирования для строительства дома уже существуют).
На границе участка есть возможность подключения к системам центрального водоснабжения и канализации.
Электроснабжение имеется 3x6 A, в соответствии с потребностями нового владельца необходимо дополнительно купить ампер.
На узкой части участка находится зона обслуживания вакуумной насосной станции общей канализации, но это не препятствует строительству на этой зоне, например, теплицы и т.д.
На землю распространяются следующие ограничения: защитная зона электроустановки, зона сервитута (инженерная сеть), зона планирования (зона плотной застройки).
Доступ осуществляется по улице Кулднока, покрытой щебнем.
В районе преимущественно отдельные дома и много зелени.
Фотографии: фотохранилище Управления земли и пространства 2024.
