ПРОДАЮТСЯ ДВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 17,55 ГА В ДЕРЕВНЕ САУСТИ, ВОЛОСТЬ КИЙЛИ, ХАРЬЮМАА**
Продаются два земельных участка сельскохозяйственного назначения — Sihi и Sihipõllu, общей площадью 17,55 га, расположенные в деревне Саустi, волость Кийли, уезд Харьюмаа. Недвижимость представляет собой интересное сочетание возможности использования в сельскохозяйственных целях, долгосрочного инвестиционного потенциала и возможных перспектив развития в будущем.
Среди фотографий в объявлении представлена визуализация, созданная с помощью искусственного интеллекта, которая иллюстрирует, как используемая в настоящее время в сельскохозяйственных целях земля в долгосрочной перспективе потенциально могла бы превратиться в качественный жилой район с частными домами, зелёными зонами и современной дорожной сетью.
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ К ЮГУ ОТ ТАЛЛИННА
Участки расположены к югу от Таллинна, в активно развивающемся и всё более востребованном жилом районе, удобном для ежедневных поездок в столицу. Недвижимость находится в непосредственной близости от исторической мыза Саустi (Sausti Mõis) и уже сформировавшегося жилого района Саустинõмме (Saustinõmme). Расстояние от участков до мызы Саустi составляет примерно 1 км по прямой, а до шоссе Таллинн–Рапла–Тюри (шоссе № 15) — около 1,4 км, что обеспечивает удобное сообщение как с Таллинном, так и в направлении Рапла. С одной стороны соседнего участка уже проходит дорога Saustimõisa-Lääne tee, которая пролегает непосредственно вокруг мызы Саустi и далее выходит на дорогу Саустi. Окрестности преимущественно характеризуются сельскохозяйственными угодьями, лесами и отдельно расположенными жилыми домами, создавая привлекательное сочетание близости к природе, спокойствия и хорошей транспортной доступности.
ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
В настоящее время участки полностью используются в сельскохозяйственных целях и подходят для ведения сельского хозяйства. В то же время их расположение может представлять особый интерес для инвесторов, которые ищут долгосрочную инвестицию в землю и возможные перспективы будущего развития в быстро растущих окрестностях Таллинна. Представленная в объявлении визуализация является исключительно видением возможного будущего развития и не означает наличия существующего права на строительство, действующего детального плана или выданного разрешения на планирование/строительство. Участок Sihipõllu с одной стороны граничит с рекой Вяэна (Vääna jõgi), благодаря чему обладает особенно привлекательной природной и ландшафтной средой. Приобретение обоих участков одновременно может представлять интерес для долгосрочного инвестора, желающего приобрести крупный единый земельный массив.
ОКРЕСТНОСТИ УЧАСТКОВ
На одном из краёв участка Sihi расположены колодцы, закрытые деревянными крышками. На одном из краёв участка Sihipõllu находится небольшой пруд/водоём. Добраться до участков можно по гравийной дороге. Непосредственное окружение преимущественно составляют сельскохозяйственные земли. В то же время поблизости расположено несколько отдельных жилых участков, а также уже сформировавшийся жилой район Саустинõмме.
СОСТАВ УЧАСТКА SIHI
- Пахотная земля — 71891,0 м²
- Прочая земля — 4075,0 м²
- Кадастровый номер: 30501:001:0957
- Цена: 227900€
СОСТАВ УЧАСТКА SIHIPÕLLU
- Пахотная земля — 89219,0 м²
- Естественные пастбища/луга — 762,0 м²
- Лесная земля — 4349,0 м²
- Прочая земля — 5170,0 м²
- Кадастровый номер: 30401:001:1407
- Цена: 298500€
Общая цена двух участков: 526400€
УЧАСТКИ ПОТЕНЦИАЛЬНО ПОДХОДЯТ ДЛЯ
- сельскохозяйственного использования;
- долгосрочных инвестиций в землю;
- инвесторов, работающих в Таллинне и Харьюмаа;
- девелоперов, ищущих крупный единый земельный массив;
- инвесторов, заинтересованных в возможном долгосрочном развитии жилой недвижимости.
ЧАСТНЫЙ ОСМОТР УЧАСТКОВ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ
Если Вы заинтересованы в приобретении участков или хотите получить дополнительную информацию, пожалуйста, свяжитесь со мной. С удовольствием организуем индивидуальный осмотр недвижимости по предварительной договорённости и предоставим дополнительную информацию об участках и их местоположении. Я также помогу Вам продать имеющуюся недвижимость и предлагаю скидки на банковские договорные сборы при организации финансирования покупки.
Viljo Pettinen
Профессиональный риелтор / консультант по недвижимости
Регистрационный номер риелтора: KMR 58041
Профессиональное свидетельство: 203403
Тел.: +3725******
E-mail: ***@***.ee
Для клиентов Domus Kinnisvara действуют лучшие условия по программе жилищного обменного кредита SEB. Чтобы воспользоваться предложением и получить бесплатную консультацию по обмену жилья, свяжитесь с нами. Предложение действительно до 30.09.2026.
Продаются два земельных участка сельскохозяйственного назначения — Sihi и Sihipõllu, общей площадью 17,55 га, расположенные в деревне Саустi, волость Кийли, уезд Харьюмаа. Недвижимость представляет собой интересное сочетание возможности использования в сельскохозяйственных целях, долгосрочного инвестиционного потенциала и возможных перспектив развития в будущем.
Среди фотографий в объявлении представлена визуализация, созданная с помощью искусственного интеллекта, которая иллюстрирует, как используемая в настоящее время в сельскохозяйственных целях земля в долгосрочной перспективе потенциально могла бы превратиться в качественный жилой район с частными домами, зелёными зонами и современной дорожной сетью.
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ К ЮГУ ОТ ТАЛЛИННА
Участки расположены к югу от Таллинна, в активно развивающемся и всё более востребованном жилом районе, удобном для ежедневных поездок в столицу. Недвижимость находится в непосредственной близости от исторической мыза Саустi (Sausti Mõis) и уже сформировавшегося жилого района Саустинõмме (Saustinõmme). Расстояние от участков до мызы Саустi составляет примерно 1 км по прямой, а до шоссе Таллинн–Рапла–Тюри (шоссе № 15) — около 1,4 км, что обеспечивает удобное сообщение как с Таллинном, так и в направлении Рапла. С одной стороны соседнего участка уже проходит дорога Saustimõisa-Lääne tee, которая пролегает непосредственно вокруг мызы Саустi и далее выходит на дорогу Саустi. Окрестности преимущественно характеризуются сельскохозяйственными угодьями, лесами и отдельно расположенными жилыми домами, создавая привлекательное сочетание близости к природе, спокойствия и хорошей транспортной доступности.
ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
В настоящее время участки полностью используются в сельскохозяйственных целях и подходят для ведения сельского хозяйства. В то же время их расположение может представлять особый интерес для инвесторов, которые ищут долгосрочную инвестицию в землю и возможные перспективы будущего развития в быстро растущих окрестностях Таллинна. Представленная в объявлении визуализация является исключительно видением возможного будущего развития и не означает наличия существующего права на строительство, действующего детального плана или выданного разрешения на планирование/строительство. Участок Sihipõllu с одной стороны граничит с рекой Вяэна (Vääna jõgi), благодаря чему обладает особенно привлекательной природной и ландшафтной средой. Приобретение обоих участков одновременно может представлять интерес для долгосрочного инвестора, желающего приобрести крупный единый земельный массив.
ОКРЕСТНОСТИ УЧАСТКОВ
На одном из краёв участка Sihi расположены колодцы, закрытые деревянными крышками. На одном из краёв участка Sihipõllu находится небольшой пруд/водоём. Добраться до участков можно по гравийной дороге. Непосредственное окружение преимущественно составляют сельскохозяйственные земли. В то же время поблизости расположено несколько отдельных жилых участков, а также уже сформировавшийся жилой район Саустинõмме.
СОСТАВ УЧАСТКА SIHI
- Пахотная земля — 71891,0 м²
- Прочая земля — 4075,0 м²
- Кадастровый номер: 30501:001:0957
- Цена: 227900€
СОСТАВ УЧАСТКА SIHIPÕLLU
- Пахотная земля — 89219,0 м²
- Естественные пастбища/луга — 762,0 м²
- Лесная земля — 4349,0 м²
- Прочая земля — 5170,0 м²
- Кадастровый номер: 30401:001:1407
- Цена: 298500€
Общая цена двух участков: 526400€
УЧАСТКИ ПОТЕНЦИАЛЬНО ПОДХОДЯТ ДЛЯ
- сельскохозяйственного использования;
- долгосрочных инвестиций в землю;
- инвесторов, работающих в Таллинне и Харьюмаа;
- девелоперов, ищущих крупный единый земельный массив;
- инвесторов, заинтересованных в возможном долгосрочном развитии жилой недвижимости.
ЧАСТНЫЙ ОСМОТР УЧАСТКОВ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ
Если Вы заинтересованы в приобретении участков или хотите получить дополнительную информацию, пожалуйста, свяжитесь со мной. С удовольствием организуем индивидуальный осмотр недвижимости по предварительной договорённости и предоставим дополнительную информацию об участках и их местоположении. Я также помогу Вам продать имеющуюся недвижимость и предлагаю скидки на банковские договорные сборы при организации финансирования покупки.
Viljo Pettinen
Профессиональный риелтор / консультант по недвижимости
Регистрационный номер риелтора: KMR 58041
Профессиональное свидетельство: 203403
Тел.: +3725******
E-mail: ***@***.ee
Для клиентов Domus Kinnisvara действуют лучшие условия по программе жилищного обменного кредита SEB. Чтобы воспользоваться предложением и получить бесплатную консультацию по обмену жилья, свяжитесь с нами. Предложение действительно до 30.09.2026.
