Застроенный жилой участок в Йыгевамаа!
Участок, расположенный в живописной и спокойной местности, предлагает отличную возможность построить собственный дом или уютное место для отдыха. На участке имеется просторная придомовая территория с аллеей плодовых деревьев, теплица и высокая растительность, которые создают приватную и зелёную среду. Существующие здания, конечно, требуют ремонта, но предоставляют новому владельцу отличную возможность переделать их в соответствии с его желаниями и потребностями, создав свой дом или уютный загородный дом.
Дополнительная информация: Hunko, +372 -518-****
hunko.talivere(@tehingukeskus.ee)
_________________________________
Вы можете участвовать в аукционе до 03.09.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/krundid-jgeva-vald-jgeva-maakond-saare-hoonestatud-kinnistu-jgevamaal
_________________________________
ЗДАНИЯ
По данным ЕРГ (Реестра земельных участков), на участке находятся четыре здания: гараж-мастерская (используемая как жилой дом), сушилка, баня-канализация-гараж и дровяник. Здания в настоящем состоянии непригодны для проживания и требуют ремонта.
Гараж-мастерская (с кодом ЕРГ 121319596) переделан в двухэтажный трёхкомнатный жилой дом. Это панельный дом с жестяной крышей, площадь застройки составляет 149 м². Дом имеет, кроме того, большой подвал, который соединён с подвалом гаража. В доме находится водонагреватель объёмом 700 литров, отоплением служит печь в центре дома. В доме есть баня, душ и сухой туалет. Электроснабжение в доме прервано, но возможность подключения существует.
К основному дому примыкает гараж с чердаком, подвалом и канализацией.
Сводные данные ЕРГ по зданиям находятся в приложениях к аукциону. ВНИМАНИЕ! Данные ЕРГ больше не соответствуют действительности и требуют обновления.
_____
УЧАСТОК
Придомовая территория участка составляет примерно 4000 м², имеются как аллея плодовых деревьев, так и теплица. Приватность обеспечивает высокая растительность у дороги (старые клёны и рябины), а также живая изгородь из ели, посаженная примерно 15 лет назад.
Кроме того, примерно 2000 м² участка используется в качестве пахотной земли; действующего договора аренды пахотной земли на участке нет.
Запись в земельном реестре: Отметка о праве преимущественной покупки, установленном § 27, часть 2 Закона об охране культурного наследства, в пользу Эстонской Республики. Если государство не осуществит право преимущественной покупки, лицом, имеющим право преимущественной покупки, является местное самоуправление по месту расположения участка. Правовым основанием для признания культурным памятником является приказ министра культуры от 01.09.1997 г. № 59. Зарегистрировано 13.06.2013 на основании заявления о регистрации от 11.06.2013.
На участок распространяются следующие ограничения: охранная зона культурного наследия или защищённого памятника; зона охраны культурного памятника; охранная зона электрического оборудования; зона охраны мелиорации; охранная зона общественной дороги. С более подробной информацией об ограничениях и их зонах влияния можно ознакомиться в приложении ограничений Земельного управления и управления пространством: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=24701:001:0055
_____
ДОСТУП И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Доступ на участок осуществляется с общественной дороги Палупере-Киви-Ярве.
Ближайшая автобусная остановка (Палупере) находится на расстоянии примерно 3 км от участка.
Ближайший магазин находится в Лайусе на расстоянии примерно 6 км от участка. До города Йыгева примерно 15 минут езды на автомобиле, в Тарту можно добраться примерно за 45 минут.
Участок входит в генеральный план волости Йыгева и определён как жилая земля. С генеральным планом волости Йыгева можно более подробно ознакомиться здесь: https://xn--jgeva-dua.ee/planeeringud-ehitamine-ja-keskkond/planeeringud-ja-ehitamine/uldplaneering
Фотографии: фотохранилище Земельного управления и управления пространством.
Участок, расположенный в живописной и спокойной местности, предлагает отличную возможность построить собственный дом или уютное место для отдыха. На участке имеется просторная придомовая территория с аллеей плодовых деревьев, теплица и высокая растительность, которые создают приватную и зелёную среду. Существующие здания, конечно, требуют ремонта, но предоставляют новому владельцу отличную возможность переделать их в соответствии с его желаниями и потребностями, создав свой дом или уютный загородный дом.
Дополнительная информация: Hunko, +372 -518-****
hunko.talivere(@tehingukeskus.ee)
_________________________________
Вы можете участвовать в аукционе до 03.09.2026 13:00: https://www.varakeskus.ee/krundid-jgeva-vald-jgeva-maakond-saare-hoonestatud-kinnistu-jgevamaal
_________________________________
ЗДАНИЯ
По данным ЕРГ (Реестра земельных участков), на участке находятся четыре здания: гараж-мастерская (используемая как жилой дом), сушилка, баня-канализация-гараж и дровяник. Здания в настоящем состоянии непригодны для проживания и требуют ремонта.
Гараж-мастерская (с кодом ЕРГ 121319596) переделан в двухэтажный трёхкомнатный жилой дом. Это панельный дом с жестяной крышей, площадь застройки составляет 149 м². Дом имеет, кроме того, большой подвал, который соединён с подвалом гаража. В доме находится водонагреватель объёмом 700 литров, отоплением служит печь в центре дома. В доме есть баня, душ и сухой туалет. Электроснабжение в доме прервано, но возможность подключения существует.
К основному дому примыкает гараж с чердаком, подвалом и канализацией.
Сводные данные ЕРГ по зданиям находятся в приложениях к аукциону. ВНИМАНИЕ! Данные ЕРГ больше не соответствуют действительности и требуют обновления.
_____
УЧАСТОК
Придомовая территория участка составляет примерно 4000 м², имеются как аллея плодовых деревьев, так и теплица. Приватность обеспечивает высокая растительность у дороги (старые клёны и рябины), а также живая изгородь из ели, посаженная примерно 15 лет назад.
Кроме того, примерно 2000 м² участка используется в качестве пахотной земли; действующего договора аренды пахотной земли на участке нет.
Запись в земельном реестре: Отметка о праве преимущественной покупки, установленном § 27, часть 2 Закона об охране культурного наследства, в пользу Эстонской Республики. Если государство не осуществит право преимущественной покупки, лицом, имеющим право преимущественной покупки, является местное самоуправление по месту расположения участка. Правовым основанием для признания культурным памятником является приказ министра культуры от 01.09.1997 г. № 59. Зарегистрировано 13.06.2013 на основании заявления о регистрации от 11.06.2013.
На участок распространяются следующие ограничения: охранная зона культурного наследия или защищённого памятника; зона охраны культурного памятника; охранная зона электрического оборудования; зона охраны мелиорации; охранная зона общественной дороги. С более подробной информацией об ограничениях и их зонах влияния можно ознакомиться в приложении ограничений Земельного управления и управления пространством: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=24701:001:0055
_____
ДОСТУП И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Доступ на участок осуществляется с общественной дороги Палупере-Киви-Ярве.
Ближайшая автобусная остановка (Палупере) находится на расстоянии примерно 3 км от участка.
Ближайший магазин находится в Лайусе на расстоянии примерно 6 км от участка. До города Йыгева примерно 15 минут езды на автомобиле, в Тарту можно добраться примерно за 45 минут.
Участок входит в генеральный план волости Йыгева и определён как жилая земля. С генеральным планом волости Йыгева можно более подробно ознакомиться здесь: https://xn--jgeva-dua.ee/planeeringud-ehitamine-ja-keskkond/planeeringud-ja-ehitamine/uldplaneering
Фотографии: фотохранилище Земельного управления и управления пространством.
