На аукционе находится участок с детальным планом рядом с Таллинном!
На продажу поступил перспективный участок рядом с Таллинном, всего примерно в 13 км от центра города. Свежий детальный план, существующие здания и подключения к инженерным сетям создают отличную возможность для предпринимательства или инвестиций.
_____________________________________
УЗНАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ НА VARAKESKUS.EE
https://www.varakeskus.ee/krundid-jelhtme-vald-harju-maakond-sepa-tee-3-hoonestatud-ri-ja-tootmismaa
Аукцион активируется с первой заявкой.
_____________________________________
УЧАСТОК
Участок расположен в соответствии с генеральным планом волости Йыэляхтме в зоне плотной застройки, согласно генеральному плану это производственная земля и коммерческая земля. Генеральный план волости Йыэляхтме можно найти здесь: https://joelahtme.ee/uldplaneering1
Участок находится в поселке Лоо, примерно в 13 км от центра Таллинна.
На участке имеются подключения к электричеству, водоснабжению и канализации.
На участок действуют ограничения: охранная зона электрооборудования, зона планирования. С ограничениями и их зонами действия можно ознакомиться на карте ограничений Земельного управления: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=24501:001:2964
____
ЗАСТРОЙКА
Согласно данным Реестра зданий, на участке находятся два здания: мастерская и склад. Сводные данные Реестра зданий находятся в приложении к аукциону.
Мастерская - это одноэтажное кирпичное здание, введенное в эксплуатацию в 1998 году, с площадью застройки 390 .
Склад - это двухэтажное каменное здание, введенное в эксплуатацию в 1982 году, с площадью застройки 130 .
____
ДЕТАЛЬНЫЙ ПЛАН
Участок расположен в зоне детального плана земельного участка "Сепа тее 3" в поселке Лоо, утвержденного приказом Управления волости Йыэляхтме № 79 от 29.01.2026. С материалами детального плана можно ознакомиться здесь: https://joelahtme.ee/detailplaneeringute-avalikud-valjapanekud/-/asset_publisher/6MYk4kcquGTc/content/loo-aleviku-sepa-tee-3-maauksuse-detailplaneeri-1
Основной план, опорный план и пояснительная записка детального плана также приложены к аукциону.
По плану предусмотрено изменение комбинированного назначения 25% коммерческой земли и 75% производственной земли на 100% коммерческую землю.
Новая застройка предусмотрена как расширение существующей застройки, всего может быть построено до трех коммерческих или складских зданий с общей площадью застройки до 1500 . Планируемые здания могут располагаться только в установленной на участке зоне застройки.
Права застройки участка
- допускается максимальное количество зданий: до 3; - допускается максимальная этажность: до 3; - допускается максимальная высота конька кровли: до 14 м (максимально допустимая высота здания или части здания (шириной 12 м), граничащего с кадастровым участком Саха тее 12a (24501:001:2448), составляет 9 м).
Дороги и организация движения
Доступ к кадастровому участку Сепа тее 3 осуществляется с юго-восточного направления через принадлежащие частным лицам кадастровые участки Ваэ тее 27 и Ваэ тее 29. На подъездную дорогу действует бессрочный и безвозмездный взаимный сервитут прохода/проезда.
Инженерные сети
- На участке имеются подключения к водоснабжению, ливневой и сточной канализации. Изменения существующего положения в детальном плане не предусмотрены.
- На участке имеется существующее электрическое подключение (160 А). В детальном плане предусмотрено создание новой точки подключения за пределами зоны застройки, на южной границе кадастрового участка Сепа тее 3. Для повышения пропускной способности существующего сетевого подключения в детальном плане предусмотрена прокладка дополнительного кабеля электроснабжения.
Фотографии: Земельное и имущественное управление, Архив фотографий Земельного и имущественного управления 2024.
На продажу поступил перспективный участок рядом с Таллинном, всего примерно в 13 км от центра города. Свежий детальный план, существующие здания и подключения к инженерным сетям создают отличную возможность для предпринимательства или инвестиций.
_____________________________________
УЗНАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ НА VARAKESKUS.EE
https://www.varakeskus.ee/krundid-jelhtme-vald-harju-maakond-sepa-tee-3-hoonestatud-ri-ja-tootmismaa
Аукцион активируется с первой заявкой.
_____________________________________
УЧАСТОК
Участок расположен в соответствии с генеральным планом волости Йыэляхтме в зоне плотной застройки, согласно генеральному плану это производственная земля и коммерческая земля. Генеральный план волости Йыэляхтме можно найти здесь: https://joelahtme.ee/uldplaneering1
Участок находится в поселке Лоо, примерно в 13 км от центра Таллинна.
На участке имеются подключения к электричеству, водоснабжению и канализации.
На участок действуют ограничения: охранная зона электрооборудования, зона планирования. С ограничениями и их зонами действия можно ознакомиться на карте ограничений Земельного управления: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=24501:001:2964
____
ЗАСТРОЙКА
Согласно данным Реестра зданий, на участке находятся два здания: мастерская и склад. Сводные данные Реестра зданий находятся в приложении к аукциону.
Мастерская - это одноэтажное кирпичное здание, введенное в эксплуатацию в 1998 году, с площадью застройки 390 .
Склад - это двухэтажное каменное здание, введенное в эксплуатацию в 1982 году, с площадью застройки 130 .
____
ДЕТАЛЬНЫЙ ПЛАН
Участок расположен в зоне детального плана земельного участка "Сепа тее 3" в поселке Лоо, утвержденного приказом Управления волости Йыэляхтме № 79 от 29.01.2026. С материалами детального плана можно ознакомиться здесь: https://joelahtme.ee/detailplaneeringute-avalikud-valjapanekud/-/asset_publisher/6MYk4kcquGTc/content/loo-aleviku-sepa-tee-3-maauksuse-detailplaneeri-1
Основной план, опорный план и пояснительная записка детального плана также приложены к аукциону.
По плану предусмотрено изменение комбинированного назначения 25% коммерческой земли и 75% производственной земли на 100% коммерческую землю.
Новая застройка предусмотрена как расширение существующей застройки, всего может быть построено до трех коммерческих или складских зданий с общей площадью застройки до 1500 . Планируемые здания могут располагаться только в установленной на участке зоне застройки.
Права застройки участка
- допускается максимальное количество зданий: до 3; - допускается максимальная этажность: до 3; - допускается максимальная высота конька кровли: до 14 м (максимально допустимая высота здания или части здания (шириной 12 м), граничащего с кадастровым участком Саха тее 12a (24501:001:2448), составляет 9 м).
Дороги и организация движения
Доступ к кадастровому участку Сепа тее 3 осуществляется с юго-восточного направления через принадлежащие частным лицам кадастровые участки Ваэ тее 27 и Ваэ тее 29. На подъездную дорогу действует бессрочный и безвозмездный взаимный сервитут прохода/проезда.
Инженерные сети
- На участке имеются подключения к водоснабжению, ливневой и сточной канализации. Изменения существующего положения в детальном плане не предусмотрены.
- На участке имеется существующее электрическое подключение (160 А). В детальном плане предусмотрено создание новой точки подключения за пределами зоны застройки, на южной границе кадастрового участка Сепа тее 3. Для повышения пропускной способности существующего сетевого подключения в детальном плане предусмотрена прокладка дополнительного кабеля электроснабжения.
Фотографии: Земельное и имущественное управление, Архив фотографий Земельного и имущественного управления 2024.
