Харьюмаа, в волости Йыэляхтме, в нескольких километрах от моря находятся уникальные и живописные участки под застройку. Великолепная возможность создать свой дом рядом с природой и морем.

НЕДВИЖИМОСТЬ
- Максимальная разрешенная площадь застройки для жилого дома и вспомогательных построек составляет 250 м²;
- Максимальный процент застройки участка не более 12%, но не превышающий максимальную площадь застройки конкретного участка;
- Для участков до 2999 м² можно возвести до двух построек (1 жилой дом и 1 вспомогательная постройка);
- Максимальная разрешенная высота жилого дома от существующей поверхности земли - до 8,5 м, для вспомогательной постройки - до 5 м;
- Минимальный класс огнестойкости - TP3;
- Помимо жилых домов и вспомогательных построек, на каждом участке можно установить одну теплицу площадью до 20 м² и высотой до 3,5 м, а также малые формы (открытые беседки без стен, скамейки, открытая зона для гриля, игровые домики и т.д., грядки и т.п.);
- При строительстве зоны для гриля с пограничной стеной разрешено возведение навеса площадью до 20 м² в качестве малой постройки, который не может быть огорожен стенами и не считается вспомогательной постройкой;
- Коммуникации будет прокладывать OÜ Loo Vesi.

ЖИЛОЙ РАЙОН
В магическую деревню Руу будет создан представительский район особняков, расположенный в зоне с контрольно-пропускным пунктом, доступ к которому будет только у жителей и их гостей. В окрестностях много возможностей для проведения досуга и различных хобби, таких как гольф-поле Йыэляхтме, конный двор Оби для любителей верховой езды, различные рестораны для гурманов и мызы для любителей истории. Недалеко находятся песчаные пляжи для любителей солнца и купания.
У волости есть планы по созданию нового культурного центра вблизи Ягала-Йоа, что обеспечит еще больше активностей и улучшит инфраструктуру в будущем.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Участки находятся в волости Йыэляхтме, в деревне Руу, которая имеет уникальный ландшафт, с коренным лесом и заросшими дюнами.
Деревня Руу расположена примерно в получасе езды от центра Таллинна, примерно в 3 километрах по прямой от волостной управы и в 10 километрах от деревни Неэме.

Уникальность расположения заключается в том, что вы живете среди красивой природы, вдали от городского шума, но при необходимости быстро и удобно доберетесь до центра Таллинна.
Здесь одно из лучших мест для детства ваших детей.
Окружающий участки лесной массив создает свежий воздух и обеспечивает приятную природную среду для создания дома мечты с семьей.
Все необходимое для жизни находится в доступе на автомобиле, включая школы, детские сады и продуктовые магазины.

На сегодняшний день в деревне Руу много активных людей, которые предоставляют свои услуги и приезжим. Можно заняться верховой ездой, походами, велосипедным спортом, садоводством, деревообработкой, кататься на каноэ. Есть множество вариантов для проведения досуга.

ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ:
- Подключение к водоснабжению и канализации
- Подключение электричества (3x20A)
- Асфальтированные дороги и уличное освещение
- Цены включают НДС
* Цена не включает нотариальные сборы при заключении договора купли-продажи

Всем заинтересованным мы предлагаем возможность заказать готовый проект дома у застройщика.

Приходите познакомиться с этим волшебным местом!
Свяжитесь со мной и получите дополнительную информацию!

Кертту Эмарик
5348 ****
***@***.ee

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
– – – – – – – – – –
Закажите оценку в агентстве недвижимости UUS MAA по адресу ***@***.ee
и получите:
– Экспертную оценку со скидкой до 20% при получении ипотеки в Swedbank
– Лучшие условия ипотечного кредитования от банков
– Самую быструю, качественную и надежную услугу оценки в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ UUS MAA ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕМИ ФИНАНСОВЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ.
– – – – – – – – – –

Подпишитесь на новостную рассылку Uus Maa и получайте актуальную информацию о недвижимости уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

– – – – – – – – – –

Дом поможет купить Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA, и вас обслужат в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Для клиента Uus Maa - более выгодная договорная стоимость. Уточните детали у маклера.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.