ПРОДАЕТСЯ СТРАТЕГИЧЕСКИ РАСПОЛОЖЕННЫЙ РАЗВИВАЮЩИЙСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ШОССЕ ТАЛЛИНН–ТАРТУ

Продается земельный участок площадью 8 253 м² в деревне Койги, волость Ярва, непосредственно у шоссе Таллинн–Тарту–Вору–Лухамаа. Это участок с отличной видимостью и доступом у одного из важнейших автомобильных шоссе Эстонии, где придорожное обслуживание имеет четкие потребности и сильный потенциал использования.

Участок расположен в районе, где придорожные услуги и пищевые предприятия распределены редко. Находящийся рядом центр обслуживания и питания Тикупойси подтверждает пригодность этого места для придорожного бизнеса и показывает, что в этом районе существует постоянный спрос на остановочные точки.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУП
Участок находится в деревне Койги, волость Ярва, на главном направлении Таллинн–Тарту. Это государственное шоссе с интенсивным движением, которое используется как обычными водителями, так и грузовым транспортом. Участок хорошо виден и имеет доступ со вспомогательной дороги, что создает хорошие условия для строительства объекта обслуживания или торговли.

Поселок Койги находится на небольшом расстоянии от участка, и окружение активно используется.

ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Местоположение и размер участка создают очень четкие возможности для придорожного развития. Хотя в кадастровых данных целевое назначение в настоящее время составляет 100% жилую землю, регион рассматривается в генеральном плане как перспективная коммерческая и сервисная зона, и отношение местного самоуправления к разработкам поддерживающее.

Лучшие возможности использования, вытекающие из местоположения:
– автозаправочная станция с кафе
– ресторан быстрого питания или придорожная столовая
– сервисный и торговый объект для проходящего транспорта
– концепция остановочной площадки или сервисной зоны

Размер участка позволяет построить здание с парковкой, подъездными дорогами и открытыми площадками, которые соответствуют потребностям современных сервисных предприятий.

ДАННЫЕ ОБЪЕКТА
Ближайший адрес: Risttee
Поселение: деревня Койги
Самоуправление: волость Ярва
Уезд: уезд Ярва
Кадастровый номер: 25501:001:0537
Номер участка: 194****
Площадь: 8 253 м²
Целевое назначение: жилая земля 100%
Обрабатываемая земля: 6 439 м²
Прочая земля: 1 814 м²
Форма собственности: частная собственность

Это участок, стоимость которого основана главным образом на местоположении, видимости и возможности создать придорожную сервисную функцию в районе, где существует четкая необходимость в этом. Если вы ищете развивающийся участок на шоссе Таллинн–Тарту, где есть доступ, видимость и четкая деловая логика, то этот объект определенно стоит изучить более подробно.

Свяжитесь с нами, запросите дополнительную информацию и давайте обсудим возможности этого участка и следующие шаги!