Идеальное место как для проживания, так и для отдыха.

Проект создан архитекторами LUMIA.
В портфолио LUMIA есть отмеченный ежегодной премией Эстонского союза архитекторов дом паломников в Васцелийне, замок Хаапсалу, удостоенный ежегодной премии архитектурного целевого капитала Эстонского культурного капитала, Эстонское посольство в Москве, Park Hotell Вильянди и галерея Fahle.

Цена включает проектную документацию.

Участок расположен в Хаапсалу по адресу Суур-Лосси 14. На основании строительного уведомления, выданного в 2022 году, на участке возможно построить жилой дом со следующими техническими характеристиками:
-Площадь под зданием (м²) 338,1
-Количество надземных этажей 3
-Абсолютная высота (м) 11,3
-Закрытая чистая площадь (м²) 440,3
-Отапливаемая площадь (м²) 440,3

Помещения здания
В историческом входе здания на 2 этажах разместится кинозал, где будет располагаться гостиная.
На 1 этаже находится гостевая комната/кабинет с гардеробной и прачечной, а также отдельный санузел и гардероб.
На 1,5 этаже в части, обращённой во двор, находятся кухня-столовая, спальня с прачечной и гардеробом, а также техническое помещение рядом с лестничной клеткой.
На 2 этаже из балкона гостиной можно пройти в спальню, где имеются встроенный гардероб и ванная комната.
На 3 этаже расположена главная спальня с гардеробом, кладовой, комнатой отдыха, сауной и санузлами, рядом с лестничной клеткой находится хозяйственное помещение. С третьего этажа есть выход на крышную террасу.

В настоящее время на участке находится кинотеатр, который подлежит частичному сносу.
Основной проект охватывает участок площадью 1288 м2 по адресу ул. Суур-Лосси 14, город Хаапсалу, уезд Ляэне. Участок с кадастровым номером 18301:003:0071, назначение использования - 100% жилая земля. Здание расположено в охраняемой территории старого города Хаапсалу (рег. номер 27013).

В рамках данного проекта сносится пристройка здания со стороны двора и сохраняется историческое служебное здание. Конструкция крыши более поздняя и будет заменена на новую, на которой в соответствии с формой крыши исторического служебного здания созданы различные выемки для частных террас и видов с главной спальни чердака как в направлении замка, так и в сторону Малого залива. Сохраняется кинематографический вход здания, вход со стороны улицы в уличный объём и вход в лестничную клетку задним входом со стороны участка Суур-Лосси 16. Сохраняются также проёмы уличных (северной, восточной) фасадов, окна юго-западного фасада лишь увеличиваются путём их удлинения до пола. Решение торцевого фронтона сохраняется, но перед дверями необходимо создать небольшую террасу, окружённую озеленением, по линии бывших колонн, и входа с улицы оттуда нет. Со стороны двора создаётся терраса со ступенями, дворовой новый фасад выполнен в основном в виде стеклянной стены. Подкровельный этаж здания используется как жилая площадь.

Во дворе предусмотрено 2 парковочных места.

ПРИМЕЧАНИЕ: Изображения являются иллюстративными и не отражают действительную ситуацию.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами!