Тихое сердце садового города в Хаапсалу

Участок 700 м², детальный план разработан

Окружение: соседи со всех сторон, дороги в хорошем состоянии, расположено в центре, в окрестностях частные дома, лес рядом, расстояние до Таллинна 99.0 км, море в 400 м

Есть места, где город не давит, а дышит в такт. Калеви 17 находится в квартале, где по улице движутся медленно, старые деревья охраняют тишину, а закатное солнце скользит по деревянным заборам – это классический ландшафт Хаапсалу с малоэтажными домами, а не район застройки.

Участок по адресу Калеви 17 расположен на ценной в культурном отношении территории между улицами Юриоо и Калеви – именно там, где город превращается в сад, а сад в город.

Основные данные

Назначение: 100% земля под малоэтажное строительство

Размер участка: примерно 700 м²

Действующий детальный план имеется (ДП Юриоо 8, утвержден 04.04.2007)

Разрешенное строительство:

1 жилой дом + 1 хозяйственное здание

Дом: 1 этаж + мансардный этаж, максимальная высота 8,5 м

Хозяйственное здание: максимальная высота 6 м

Максимальная площадь застройки на участке: 160 м²

Общая застройка: до 22%

Прямой доступ с улицы Калеви

Сетей водоснабжения и канализации города имеются на улице

Детальный план четко определяет права на строительство – здесь нет серой зоны или места для интерпретаций. Возможно построить полноценный современный жилой дом с хозяйственным зданием, архитектурно гармонирующий с историческим окружением. План позволяет классическую двускатную крышу, натуральные материалы и умеренный объем дома – результат будет достойным.

Участок является частью когда-то единого большого усадебного дома с садом, логически разделенного на два: Калеви 17 и Юриоо 8. Новое строительство спланировано в соответствии с уличным пространством – линия застройки со стороны Калеви находится в 5 м от улицы, как и у соседей. Для обоих участков предусмотрены собственные входы и парковка на собственной территории.

Это не «пустое место».

Это рамка – готовая история, в которую новый дом естественно впишется.

Идеально подходит для:

строительства загородного дома в спокойной близстоличной местности

застройщику, который ценит четкий план и быстрый процесс проектирования

человеку, который хочет жить в городе, но не в городском шуме

На основе действующего детального плана право на строительство четко определено: раздел участка, количество зданий, высоты и принципы уже решены – это экономит время и деньги на этапе проектирования

Копирование этого объявления запрещено

Прошу риэлторов не беспокоить.