Продаётся коммерческая земля с лучшим местоположением и потенциалом развития в городе Хаапсалу на одной из самых видных и загруженных главных улиц, прямо напротив торгового центра Хаапсалу.

Это редко выступающий на рынке участок, расположенный прямо в центре города. Участок находится в непосредственной близости от важнейших торгово-сервисных центров Хаапсалу - торгового центра Хаапсалу, Rimi, Coop, аптеки, множество сервисных предприятий, кафе и центральная инфраструктура. Местоположение гарантирует максимальную видимость и доступность, что является критически важным для коммерческой недвижимости.

Участок находится в зоне центрального отопления и не застроен. Предыдущее строение было исключено из реестра, что позволяет гибкое планирование развития в соответствии с действующими условиями и направлениями развития города.

На участке действует детальный план (2002 г.):

* Максимальная разрешённая высота 10,0 м (16,30 абс)
* Уклон крыши 30-40 градусов
* Внешняя отделка - дерево
* 7 парковочных мест на участке
* 100% коммерческое назначение
* Максимальная площадь застройки - 300 м2
* Этажность - 3 этажа, где 3-й этаж является цокольным
* Ориентировочная закрытая валовая площадь - 650 м2.

Для участка возможна новая детальная план, так как был принят новый генеральный план города Хаапсалу, на основании которого возможно подать ходатайство на здание высотой до 21 метра. Время обработки в городе Хаапсалу составляет примерно 1 год, к которому добавляется рассмотрение разрешения на строительство 2-3 месяца.

ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ
Участок идеально подходит для:
• строительства торгового или сервисного здания
• развития офисных или коммерческих площадей
• смешанного использования (торговля + услуги)
• многоквартирного жилого дома (6-8 квартир) - ориентировочная годовая доходность на сданный в аренду капитал 11,39%
• инвестиционного проекта в центре Хаапсалу

ДОСТУПНОСТЬ И ВИДИМОСТЬ
• Отличное местоположение на главной улице центра Хаапсалу
• прямой доступ с главной улицы
• остановка автобуса Водяная башня и большая парковка торгового центра Хаапсалу перед участком
• лучшая возможная видимость как для проезжающих на автомобилях, так и для пешеходов
• активная деловая среда и постоянный поток людей

Это очень редкое и ограниченное предложение участков развития в регионе, подходящее как конечным пользователям, так и застройщикам. Сильный потенциал для долгосрочного прироста стоимости.

Все подключения находятся на границе участка.

Поделитесь моими контактами со всеми, кому нужна консультация по недвижимости!

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня! Смотрите https://arikinnisvara.uusmaa.ee

УУС МАА КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - многолетний опыт и доверие клиентов, продуманное полное обслуживание и наибольшее количество экспертов: посредничество, оценка, управление, консультирование и инвестирование.