ПРОДАЖА: Уникальный земельный участок «Joosu» — 1.3 Га инвестиций у Чудского озера
Локация: деревня Куру, волость Алутагузе (одно из самых престижных курортных направлений Эстонии).
ГЛАВНОЕ ОБ ОБЪЕКТЕ
Редкая возможность приобрести просторный участок площадью 13 086 м² в динамично развивающемся курортном районе Куру. Участок идеально сбалансирован: собственный лес (5 016 м²) и открытый луг (7 552 м²). Это универсальный актив для строительства частного поместья, развития глэмпинг-бизнеса или разделения на отдельные жилые лоты.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- Стратегический рост: Участок расположен всего в 5 км от нового современного SPA-отеля, который сейчас строится в Уускюла. Инвестиции в проект составляют 36 млн евро, открытие запланировано на 2026 год. Это гарантирует существенный рост стоимости земли и развитие инфраструктуры в ближайшем будущем.
- Масштаб и приватность: В то время как большинство участков в Куру — это маленькие дачные нарезки по 1 000–1 500 м², «Joosu» предлагает внушительные 1.3 гектара, обеспечивая элитную приватность.
- Премиальное расположение: * Дистанция до озера: Около 750 метров по прямой до берега Чудского озера.
- Пляж: Рядом находится знаменитый пляж Каукси и «поющие пески» Куру — самое востребованное место для летнего отдыха в Эстонии.
ДАННЫЕ ОБ УЧАСТКЕ
- Кадастровый номер: 22401:004:0322
- Общая площадь: 13 086 м²
- Лесные угодья: 5 016 м² (идеальная природная шумоизоляция и уют).
- Природные сенокосы: 7 552 м² (готовое пространство для строительства, не требующее вырубки деревьев).
- Целевое назначение: 100% Maatulundusmaa (земля сельскохозяйственного назначения).
- Потенциал развития: Высокий потенциал для перевода части земли в жилой фонд (Elamumaa) и разделения участка на 4–6 отдельных лотов под застройку.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Электричество: Подключение на данный момент отсутствует.
- Вода и канализация: Возможны локальные решения (скважина и септик).
- Доступность: Хорошие подъездные пути и близость к основным коммуникациям.
ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ СЕЙЧАС?
Это классическая стратегия «buy and hold» (купи и держи) или «buy and develop» (купи и развивай). Дефицит крупных участков у озера в сочетании с масштабными инфраструктурными проектами в регионе Алутагузе делают этот объект надежным активом с высокой доходностью.
Свяжитесь со мной сегодня для получения дополнительной информации или организации просмотра!
Synergein Kinnisvara — это таллиннское бюро полного цикла, объединяющее посредничество в недвижимости, глубокий аудит и профессиональное строительство. В основе нашей работы лежит синергия: сотрудничество маклеров, инженеров и юристов для обеспечения безопасности и доходности каждой сделки.
Наши основные услуги:
- Операции с недвижимостью и инвестиции
Купля-продажа: Подбор жилых и коммерческих объектов под индивидуальные запросы клиента.
Управление арендой: Профессиональное управление активами, включая тщательный отбор и проверку финансовой благонадежности арендаторов.
Инвестиционный консалтинг: Анализ окупаемости (ROI) и формирование портфеля объектов в Европе.
2. Проектирование и строительство
Synergein располагает собственным архитектурно-дизайнерским бюро, что позволяет реализовывать проекты от идеи до сдачи ключей.
Индивидуальное проектирование: Создание уникальных архитектурных решений, сочетающих современную эстетику и функциональность.
Строительство и реновация: Реализация проектов любой сложности — от качественного ремонта до возведения энергоэффективных современных домов.
Надзор: Профессиональный строительный и авторский надзор для строгого соблюдения сроков и стандартов качества.
3. Технический и юридический консалтинг
Мы специализируемся на решении сложных вопросов, связанных с документацией и техническим состоянием объектов.
Технический аудит: Комплексная проверка инженерных систем (вентиляция, пожарная безопасность) и конструкций перед покупкой.
Легализация (Kasutusluba): Помощь в получении разрешений на эксплуатацию и приведение документации в соответствие с требованиями строительного регистра (EHR).
Юридическая поддержка: Полное сопровождение сделок и консультирование квартирных товариществ.
