Если Вы хотите жить в самой уникальной квартире старого города, то теперь у Вас есть такая возможность. Мы ищем идеальное совпадение для этой люксовой, неповторимой и продуманной до деталей чердачной квартиры старого города.
Квартира свободна с 1 сентября 2026 года.

Ремонт квартиры длился целый год, чему предшествовал такой же длительный период тщательной подготовки и проектирования. Над ремонтом работали 11 команд, многолетний опыт и практика которых позволили создать из первоначального, устаревшего плана и усталой квартиры, уникальный и люксовый дом. Все работы проводились под строгим надзором охраны памятников, чтобы сохранить историческую ценность и в то же время предоставить все современные удобства.

Планировка квартиры столь же исключительна, как и её местоположение. Просторная гостиная открывается на три стороны света - на восток, юг и запад, принося в комнату много света и предлагая чудесные виды на старый город – как в дневном свете, так и в ночной темноте. Спальня расположена в более тихой части дома и соединена с приватной ванной комнатой en suite. Сауна - настоящая жемчужина этого дома – из сауны открывается очаровательный вид на крыши старого города, превращая ежедневное расслабление в поистине люксовый опыт.

Интерьер создала дизайнер Helen Kolks, и он столь же утончён, сколь и функционален. Вся мебель квартиры и архитектурные решения были созданы на заказ – включая ручную шёлковую ковровую дорожку в гостиной.

Тщательно выбранные материалы и продуманные световые решения подчёркивают уникальные архитектурные детали квартиры, делая дом уютным и исключительно стильным.

Общая площадь квартиры составляет 89,4 м², но благодаря практичным шкафам и уголкам для чтения, полезная площадь значительно больше: 100,2 м².

Квартира оснащена автономным газовым отоплением, системой вентиляции и современными инженерными системами, которые обеспечивают максимальный комфорт и энергоэффективность. Ни одна деталь не упущена – этот дом отделан с совершенством, предлагая его жителям как эстетическое, так и функциональное наслаждение.

Этот дом можно сравнить с яйцом Фаберже – люксовый, идеально мастерски выполненный и полный сюрпризов. Найти такой дом, где история и современный комфорт так идеально сливаются воедино, невозможно больше нигде. Из каждого окна вашего нового дома открываются захватывающие виды на исторические улицы и башни старого города, предлагая всегда новые и неповторимые переживания. Одно, что уверенно можно сказать – такого же дома не существует во вселенной.

История улицы Вене 1 восходит к XIV веку. Первые известные данные о имущества относятся к 1370 году, когда тогдашним владельцем имущества был крупный купец и магистрат Richardus Rike. Далее имущество неоднократно переходило к другим магистратам и владельцам со статусом купцов Большой гильдии. Дом первоначально был двухэтажным, и на протяжении веков к нему добавлялись этажи. Нынешнее количество этажей дом получил только в начале 1920-х годов. О доме существует очень подробное историческое исследование, составленное Jüri Kuuskemaa, старейшиной истории Таллинна.
На сегодняшний день здание полностью отремонтировано. Этот дом – идеальный выбор для человека, который ценит роскошь, историю и неповторимые переживания.

Если Вы ищете дом, где каждая деталь имеет свою историю и где современный комфорт встречается с историей, то эта квартира именно для Вас. Вашей повседневностью станет Таллинский старый город, входящий в список всемирного наследия, куда тысячи людей слетаются, чтобы хотя бы раз в жизни увидеть своими глазами – Вы сможете переживать это каждый день.

Расходы
Качественное строительство и профессиональное управление обеспечивают разумные дополнительные расходы в течение всего года. Летние расходы вместе с водой, электричеством и газом составляют приблизительно 150 евро, а зимние – приблизительно 250 евро. С счётами при желании можно ознакомиться на месте.

Условия аренды
Арендная плата: 2 700 €/месяц + дополнительные расходы
Залог: 5 400 €
Комиссия посредника: 2 700 € + НДС

Домашние животные не допускаются. Арендная плата включает 1 раз в месяц общую уборку квартиры.

Всё это находится всего на высоте менее 100 ступеней – и результат стоит каждой ступени. Живя здесь, Вы получите завидные икры и бёдра.

Новому жильцу остаётся вся мебель, видимая на фотографиях, интерьер, включая кухонную посуду - Вам нужно будет привнести только зубную щётку.

Если Ваше сердце пропустило несколько ударов, то свяжитесь с нами.

При интересе я поделюсь дополнительной информацией:
Lii Salusaar
***@***.ee
+372 **** 0956
LUXUM Real Estate

LUXUM посвящена международной продаже и аренде эстонской премиум-недвижимости. Наш опыт более 33 лет, макклеры, специализирующиеся на премиум-недвижимости, обширная сеть контактов и свежая информация о рынке дают нам возможность найти подходящего покупателя для вашей собственности или найти дом, о котором Вы мечтали.

LUXUM Real Estate признана международно лучшим агентством по продаже премиум-недвижимости в Эстонии, благодаря чему все дома с логотипом LUXUM имеют подтверждение международного высокого качества, профессионализма и надёжности.

Если Вы хотите купить, продать или арендовать премиум-недвижимость, смело свяжитесь со мной!

Если данный дом – это не совсем то, что Вы ищете, то у нас есть аналогичные предложения и не все наши предложения доступны публично, поэтому всегда стоит связаться со мной напрямую!

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку от УУС МАА Агентства недвижимости https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если Вы получаете жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита от банков
- Быстрый, качественный и надёжный услуга оценки в Эстонии
УУС МАА АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕМИ ФИНАНСОВЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ.
- - - - - - - - - -

Присоединитесь к рассылке новостей Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом поможет купить Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и Вас обслужат в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с Вами в течение 1 рабочего дня.
Для клиента Uus Maa более выгодная комиссия договора. Уточните информацию у макклера.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.