Спроектированная Арнольдом Матесе и построенная во время первой Эстонской Республики квартира в многоквартирном доме, прошедшая очень тщательную реконструкцию. Квартира, которая своей планировкой и простором превосходит как таунхаусы, так и меньшие новостройки (двух)частных домов. Внутренний дизайн с элегантными деталями, который передает атмосферу времени, когда был построен многоквартирный дом. В летнее утро, пройдя из спальни через двойные двери в гостиную, открывается чарующий вид - утреннее солнце ласкает елочный паркет и пальцы ног, а эта просторная гостиная, соединенная с кухней, создает теплое ощущение дома.

О РЕКОНСТРУКЦИИ

Вкратце квартира была построена как личный дом, то есть строительные решения были выбраны очень тщательно, реконструкция заняла полтора года, включив бесчисленное количество планирования и огромное количество рабочих часов. Во время реконструкции были запрошены экспертные мнения специалистов в данной области, чтобы создать максимально долговечное решение, не изменяя динамику дома. При выборе строителя решающую роль сыграли детальный подход и тщательность.

Кратко о процессе:

Все половые лаги были укреплены/усилены, благодаря чему весь пол квартиры был выровнен и связан в единое целое с помощью плит ОСБ. На это была установлена система подогрева пола (Tycroc), гипсоволокно пола, подложка под паркет и елочный паркет.

Что касается конструкции внутренних стен, то несущие/опорные стены имеют прочные связи, а внутренние легкие стены построены на каркасе Kertopuu. Материал стен ОСБ + гипс. Потолки с двойным гипсом. Система отопления была полностью заменена.

Весь процесс задокументирован фотоматериалом.

ПОВСЕДНЕВНЫЙ КОМФОРТ

Система отопления пола на воде с тепловым насосом воздух-вода, управляется через приложение, с возможностью установить управление по комнатам.

Горячая вода электрическим бойлером

Оптический кабель Telia

ВЫБОР МАТЕРИАЛОВ

Полы покрыты елочным паркетом, рисунок которого согласован во всех комнатах.

Двери из массива дерева на заказ вместе с деревянными плинтусами и наличниками.

Массивные потолочные галтели, установленные с миллиметровой точностью, заменяющие когда-то существовавшие зеркальные потолки и потолочные розетки вокруг потолочных светильников.

Золотые дверные ручки и круглые выключатели и розетки Renova.

Полы прихожей и ванной комнаты облицованы плиткой, в ванной комнате частично облицованы стены.

ГОСТИНАЯ-КУХНЯ

Сердце дома (31,1 кв.м) получило особое внимание, в планировке помещения основной упор сделан на слово "просторность", в кухонной части достаточно места для разнообразной деятельности, за обеденный стол удобно могут сесть 6-7 человек, и при этом остается достаточно места для большого и удобного дивана, который находится на достаточном расстоянии от большого телевизора, удобного для просмотра как с дивана, так и через плечо во время приготовления пищи на кухне.

На кухне встраиваемые светильники, управляемые приложением умного дома (интенсивность и тональность света).

Кухонная мебель включает встраиваемую индукционную варочную панель с вытяжкой, посудомоечную машину, холодильник, духовку и комби-духовку. Столешница, фартук и полка на заказ. Отсутствие навесных шкафов, характеризующее кухню, является преднамеренным, чтобы подчеркнуть простор и воздушность.

СПАЛЬНИ

1. "Главная спальня"

Светлая и просторная (20,1 кв.м) спальня, из которой двойные двери (со стеклом) ведут как в гостиную, так и в ванную комнату. Из окна открывается светлый вид на церковь Св. Петра. В стену встроены 3 высоких и вместительных шкафа для одежды с внутренним освещением и продуманными решениями для хранения. Под кроватью также имеются очень вместительные места для хранения.

2. спальня (кабинет/детская)

Эта 12-квадратная спальня идеально подходит как для кабинета, так и для детской комнаты, где из окна видно утреннее солнце.

3. спальня (гостевая комната/детская)

Первоначально использовавшаяся как комната слуги комната расположена немного отдельно от других спален и была спланирована как гостевая. Узкая, но тем не менее чрезвычайно просторная комната (11,9 кв.м) предоставляет возможность разместить шкафы, письменный стол и кровать.

ВАННАЯ КОМНАТА

Большая и просторная, всего почти 9 кв.м, где красуется раковина, заказанная из Италии, с раковиной. Полы покрыты керамической плиткой с шахматным рисунком, установленной по диагонали. Новый владелец может установить душевые стекла в соответствии с желанием.

В углу душа находится электрический подогрев пола, который можно управлять отдельно, в том числе через приложение умного дома.

Над раковиной находится зеркало с освещением (регулируемой интенсивностью и тональностью) и нагревательным элементом (антизапотевание).

Унитаз со встроенным бачком, тщательно подобранный. В потолок встроено качественное вентиляционное оборудование с глушителем.

ПРИХОЖАЯ

В прихожую бойлер и внутренняя часть теплового насоса воздух-вода размещены на стене максимально компактно, коллектор горячего водоснабжения и коллектор отопления встроены в стену. Идеальная возможность спланировать шкаф в прихожей в соответствии с вашими пожеланиями, в который можно спрятать как настенные агрегаты, так и обувь и верхнюю одежду.

МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ

Многоквартирный дом, построенный в период первой независимости Эстонии, пережил советское время, поэтому дом аутентичен своей эпохе со всеми его оттенками. За многоквартирным домом находится приватная садовая зона, расположенная на более высоком уровне и отделенная каменной стеной. Следы разных эпох видны с любой стороны, но зато у каждого есть своя история. Многоквартирный дом ждет реновации и восстановления своего первоначального блеска. Для реновации разработан проект и получено согласование от городской администрации.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Вся мебель и техника, видная на фото (включая шторы) и оборудование (включая 65" OLED телевизор) входят в цену, то есть квартира продается как целое, так как мебель была выбрана, чтобы подчеркнуть суть квартиры - вневременной стиль, который сочетает в себе старинные элементы с современными материалами и решениями.

К квартире прилагается подвальное хранилище (размер примерно 10 кв.м).

Парковка рядом с домом.

Позвоните и получите дополнительную информацию!