2024 году в отреконструированном здании на лучшем памятнике архитектуры Тарту продается уникальная и просторная квартира на три этажа.

Это историческое здание, построенное в 1868 году, где встречаются достойная архитектура, качественные материалы и современный комфорт проживания. Квартира № 4 — это светлый и просторный дом, который идеально подходит для семьи или человека, который ценит атмосферу старого города, пространство и особенности исторического здания.

ВНИМАНИЕ!!!
При желании можно также приобрести квартиру № 5, расположенную в том же здании, размером 67,1 м². Это однокомнатная квартира с гостиной, кухней, душевой, сауной и кладовкой. Квартира имеет отдельный вход с улицы и хорошо подходит для использования в качестве домашнего офиса, студии, офиса или, например, уютного кафе. Квартиры 4 и 5 очень хорошо используются вместе и при желании могут быть функционально объединены, создав большее жилое или рабочее пространство.

Жилая площадь квартиры составляет 163,9 м², к которой добавляется приватный коридор и хозяйственное или тренировочное помещение общей площадью 31,8 м², расположенное на двух этажах. Отдельный вход к дому со стороны закрытого двора. На нижнем этаже при входе находится просторный холл, рядом с которым расположены туалет и душевая. В центре этого же этажа находится частично открытая кухня со столовой, где натуральный дубовый паркет и тщательно подобранные отделочные материалы создают теплую и элегантную атмосферу.

На верхний этаж ведет стильная деревянная лестница. Там находится светлый лестничный холл, который идеально подходит, например, для создания небольшого уголка для чтения или домашней библиотеки. Из лестничного холла можно пройти в проходную кабинет, который идеален для домашнего офиса или кабинета для чтения. На этом же этаже находятся две просторные спальни, гардеробная комната с окном и просторная ванная комната с ванной. Из окон спален открываются виды на исторические здания и атмосферу старого города Тарту.

Внутренняя отделка квартиры выполнена с использованием качественных и натуральных материалов. На нижнем этаже полы — натуральный дубовый паркет, на верхнем этаже — красивые масляные деревянные полы. Стены покрашены и частично оклеены обоями. Санузлы облицованы плиткой, а кухня оборудована специально изготовленной кухонной мебелью.

При квартире № 4 имеются два парковочных места в закрытом внутреннем дворе.

Само здание было построено в 1868 году и прошло капитальную реконструкцию в 2002–2004 годах. Во время ремонта был восстановлен угловой башни здания, обновлены фасады, установлена новая крыша из прокатного металла и реконструированы лестничные клетки и несущие конструкции. Окна квартир были заменены на финские трехслойные стеклопакеты, которые улучшают как энергоэффективность, так и звукоизоляцию. Вентиляционная система была улучшена с помощью клапанов свежего воздуха и отремонтированы существующие вентиляционные каналы.

С 2019 года здание подключено к системе централизованного теплоснабжения Тарту. В жилых помещениях установлены чугунные радиаторы с термостатами, а в мокрых помещениях — электрический обогрев пола. Электрическая система была обновлена во время реконструкции, в здании установлена главная защита 3×32 A, автономная система пожарной сигнализации, охранная система и оптоволоконный кабель.

Внутренний двор здания закрыт и огражден забором и воротами. Территория двора покрыта брусчаткой и оборудована системой отведения дождевой воды. На территории двора имеется возможность парковки и доступ к гаражам и кладовкам.

Объект недвижимости имеет также историческую ценность — более двадцати лет находился в пользовании одной семьей и связан с местом проживания первого штатного фотографа Тартуского университета Элмара Калди. Портрет Калди также нарисован на стене внутреннего двора здания, придавая месту культурное и историческое значение.

Это редкая возможность приобрести просторный дом в старом городе Тарту в здании, где встречаются история, архитектура и современный комфорт проживания.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

БАНКОВСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Мы сотрудничаем со всеми крупными банками! Как наш клиент, ты будешь обслуживаться в порядке очереди, а договоры ипотеки будут иметь скидки.

ПОСРЕДНИЧЕСТВО Pindi Kinnisvara предоставляет услуги представительства на рынке недвижимости с 1995 года. Как крупнейшее эстонское агентство недвижимости, мы представлены в 18 городах.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ПРИ ПОКУПКЕ Ищешь недвижимость для себя? Мы сделаем процесс поиска гладким и приятным опытом. У нас большая база клиентов и опытные риэлторы.

ОЦЕНКА Экспертные оценки наших 30 сертифицированных оценщиков принимаются всеми финансовыми учреждениями! Мы оцениваем как жилую, так и коммерческую недвижимость.

УПРАВЛЕНИЕ Мы предоставляем полное решение для управления недвижимостью: бухгалтерский учет, обслуживание технических систем, работы по благоустройству объекта и здания, организацию строительных и ремонтных работ, посредничество в услугах энергоснабжения, водоснабжения и коммуникаций, а также специальные услуги уборки.

ЮРИДИЧЕСКОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ Специалисты дочерней компании Pindi Kinnisvara Realia Õigusbüroo помогут тебе со всеми вопросами, касающимися недвижимости.

Подробнее читай и свяжись с нами: https://www.pindi.ee/ или проконсультируйся со своим риэлтором.